老舊小區(qū)改造施工合同

老舊小區(qū)改造施工合同合同編號(hào)：__________鑒于乙方具有相關(guān)資質(zhì)，有能力承擔(dān)上述改造施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造施工內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造施工，包括但不限于：__________（具體改造內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供改造施工方案，并提交甲乙雙方確認(rèn)。1.3乙方應(yīng)保證改造施工的質(zhì)量，確保施工過(guò)程中及施工后的物業(yè)安全、舒適、便利。二、改造施工期限2.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成改造施工。2.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。三、改造施工費(fèi)用3.1乙方報(bào)價(jià)為改造施工的總費(fèi)用，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，以便甲方審核。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付改造施工費(fèi)用。四、付款方式及進(jìn)度4.1甲方支付乙方改造施工費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方完成改造施工后，甲方支付剩余的50%作為尾款，在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證改造施工的質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_(kāi)_________年。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2如乙方未按照約定時(shí)間完成改造施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同總金額的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造施工完畢并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.改造施工方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.施工合同預(yù)算明細(xì)表4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.質(zhì)量保證承諾書(shū)6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成改造施工，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付改造施工費(fèi)用，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)較早、設(shè)施較落后、環(huán)境較差的住宅區(qū)。2.改造施工：對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施更新、房屋維修等改善工作的過(guò)程。3.質(zhì)保期：質(zhì)量保證期限，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保按時(shí)完成工程。如確需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中主動(dòng)報(bào)告，并按照約定進(jìn)行修復(fù)和賠償。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催討逾期付款金額，并按照約定追討違約金。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新改造項(xiàng)目。2.