2025寫字樓房屋租賃合同【地鐵旁】

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道的寫字樓物業(yè)，并愿意將其部分或全部面積出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫字樓物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用該物業(yè)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的寫字樓物業(yè)位于市區(qū)（縣）街道，具體地址為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月，租金每個月支付一次。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全、正常運行。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設施設備，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的%。7.2違約方還需賠償對方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：租賃物業(yè)面積明細表注意事項及解決辦法：1.租賃面積和物業(yè)狀況：在簽訂合同前，雙方應仔細測量和確認租賃面積，以及物業(yè)的現(xiàn)有狀況，并將其記錄在附件中。如發(fā)現(xiàn)面積或物業(yè)狀況與約定不符，應在簽訂合同前提出，并協(xié)商解決。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊原因無法按時支付，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.維修和保養(yǎng)：乙方應合理使用物業(yè)，避免擅自改動、損壞。如發(fā)生損壞，應及時通知甲方，并承擔修復費用。4.保險：乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。如乙方未能按時辦理保險，應承擔產(chǎn)生的風險和損失。5.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權出租寫字樓物業(yè)的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字樓物業(yè)的當事人。3.租賃面積：指乙方租賃的寫字樓物業(yè)的面積，具體面積詳見附件。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用寫字樓物業(yè)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進行的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全、正常運行。7.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù)，以保障租賃物的風險和損失。8.違約金：指任何一方違反本合同的約定時，需支付給對方的額外費用，作為違約的懲罰。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方在寫字樓物業(yè)租賃方面的合作。2.房屋租賃：適用于其他房屋租賃場景，可對合同內(nèi)容進行適當修改。3.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如商場、辦公樓等。補充條款：1.寵物政策：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前通知甲方，并征得甲方同意。違反此規(guī)定者，甲方有權要求乙方遷離租賃物業(yè)。2.房屋改造：乙方如需對租賃房屋進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造費用由乙方承擔。3.房屋轉租：乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前解約。解約方應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.延長租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有