2025商鋪合租合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并支付租金等費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施：。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。1.4乙方租賃商鋪用途為：。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。3.2乙方負責支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：員工工資、稅費、貨物采購成本等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，乙方不得提前解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核驗甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上簽字確認。2.明確租賃商鋪的基本信息：商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。解決辦法為：在合同中詳細描述商鋪的基本情況，并由雙方確認。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和滯納金等。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式，并由雙方確認。4.費用承擔：明確雙方承擔的費用項目。解決辦法為：在合同中詳細列出甲方和乙方需承擔的費用，并由雙方確認。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法為：在合同中約定變更和解除的條件及違約責任，并由雙方確認。6.爭議解決：明確爭議解決的方式。解決辦法為：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并由雙方確認。7.合同的簽訂和生效：確保合同格式正確，各方代表簽字（或蓋章）。解決辦法為：在合同簽訂前，檢查合同格式是否規(guī)范，并由各方代表簽字（或蓋章）確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商，達成一致意見解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪出租方和承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)空間共享：適用于兩個或多個商業(yè)實體共享同一空間的租賃或使用協(xié)議。3.臨時租賃：適用于短期租賃情況，如臨時展覽、活動舉辦等。4.分租情況：適用于房東將商鋪的一部分分租給不同的租戶。補充條款：1.裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪內(nèi)部裝修的權(quán)益、責任及裝修后的歸屬問題。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險條款：要求承租方購買必要的保險，如火災(zāi)保險、責任保險等。4.維修責任條款：明確雙方在商鋪維修和維護方面的責任和義務(wù)。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：確保承租方在商鋪內(nèi)使用的任何商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)均符合法律規(guī)定。7.隱私保護條款：涉及個人數(shù)據(jù)保護，確保承租方在經(jīng)營活動中遵守相關(guān)隱私保護法規(guī)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的布局、面積分配等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修和維護的參考。3.租賃押金支付憑證：證明承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細情況，包括金額、日期等。5.維修和維護記錄：記錄商鋪