2025樓房承包施工合同

?合同編號：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為樓房的建設(shè)方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包施工方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方樓房承包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：二、合同價款2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方支付乙方工程款的進(jìn)度及方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。三、工期3.1本工程的合同工期為天。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)當(dāng)提前七個工作日向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款的千分之五。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款的千分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或者終止合同。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的資質(zhì)和能力：確保甲方和乙方均具備相應(yīng)的法律地位和履行合同的能力。解決辦法：在合同簽訂前，對對方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。2.注意合同價款的支付和收取：確保合同價款的支付和收取符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：明確合同價款的支付方式和時間，并按照約定執(zhí)行。3.注意工程質(zhì)量和驗收：確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。解決辦法：設(shè)立專門的驗收機(jī)構(gòu)，按照約定時間進(jìn)行驗收，對驗收不合格的部分要求乙方無償整改。4.注意保密條款：確保雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息得到保護(hù)。解決辦法：雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.注意違約責(zé)任：確保在乙方未按照約定工期完成工程或甲方未按照約定時間支付工程款時，能夠按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約金的計算方式，并在合同中列明。6.注意爭議解決：確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時，能夠通過合適的途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成特定工作并支付報酬的一方。2.承包方（乙方）：指接受他人委托，按照約定完成特定工作并收取報酬的一方。3.工程驗收：指在工程完成后，由專門的驗收機(jī)構(gòu)對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向另一方支付的金錢。5.保密條款：指雙方在合同履行過程中對知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)的條款。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過合適的途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）之間的樓房建設(shè)承包施工事宜。2.適用于雙方在樓房建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面進(jìn)行明確約定的情況。3.適用于雙方在樓房建設(shè)過程中，需要明確各自權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.不可抗力條款：因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期和價款。3.保險條款：乙方應(yīng)當(dāng)為施工過程中的人員和財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。4.環(huán)境保護(hù)條款：乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。5.工程保修條款：工程驗收合格后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行一定期限的保修，保修期自工程驗收合格之日起計算。附