三年門面房租賃合同

三年門面房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就門面房租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動或存放危險(xiǎn)物品。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號：_______________________

戶名：_______________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元（￥__________）作為保證金。

5.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署交接清單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。

7.3乙方進(jìn)行裝修或改建時(shí)，必須征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的消防安全。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署交接清單。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備狀況清單

（此處列出租賃物的具體設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于：門、窗、地板、墻面、天花板、照明設(shè)施、