2025辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、委托事項1.甲方委托乙方對大樓進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于大樓的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保大樓的正常運行。二、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。三、合同費用1.甲方應(yīng)按約定的標準和期限支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標準及支付方式詳見附件。2.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。四、乙方的義務(wù)和責任1.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保大樓的安全、整潔和舒適。2.乙方應(yīng)建立健全的管理制度，對大樓內(nèi)的安全隱患及時進行排查和整改。3.乙方應(yīng)對大樓內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。4.乙方應(yīng)妥善處理大樓內(nèi)的投訴和糾紛，保證甲方的權(quán)益。五、甲方的義務(wù)和責任1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中對于委托事項、費用、期限等關(guān)鍵條款的描述清晰明確，避免模糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細闡述自己的需求和期望，通過協(xié)商達成一致，并在合同中詳細記錄。2.注意合同的法律效力：確保合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免合同無效或被撤銷的情況發(fā)生。解決辦法是合同雙方在簽訂前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。3.注意保護個人信息和商業(yè)秘密：在合同執(zhí)行過程中，雙方可能會有接觸對方商業(yè)秘密和個人信息的風險。解決辦法是在合同中加入保密條款，明確雙方對信息的保密義務(wù)和泄露后的責任承擔。4.注意合同的履行和監(jiān)督：合同履行過程中可能會出現(xiàn)糾紛，需要雙方共同監(jiān)督和及時溝通解決問題。解決辦法是在合同中約定定期的溝通和檢查機制，以及糾紛解決的程序。5.注意合同的變更和解除：合同執(zhí)行過程中，可能因不可抗力或其他原因需要變更或解除合同。解決辦法是在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的責任承擔。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托專業(yè)機構(gòu)，對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.委托方（甲方）：指聘請他人為自己辦理事務(wù)的人，在本合同中為辦公大樓的擁有者。3.受托方（乙方）：指接受他人委托辦理事務(wù)的人，在本合同中為提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類辦公大樓、商業(yè)大廈、綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)擁有者或管理方與專業(yè)物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。3.適用于需要對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化管理的情況。補充條款：1.物業(yè)的特殊要求：如涉及到特殊物業(yè)類型，如數(shù)據(jù)中心、實驗室等，需要在合同中補充相關(guān)特殊要求和管理標準。2.保險條款：要求乙方購買并維持必要的保險，如物業(yè)責任保險、員工社會保險等。3.緊急情況處理：明確乙方在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的應(yīng)對措施和責任。4.甲方財產(chǎn)保護：要求乙方在合同期間對甲方財產(chǎn)進行保護，防止損失或損壞。5.乙方員工管理：要求乙方對員工進行管理，確保員工遵守甲方規(guī)章制度和保密協(xié)議。6.技術(shù)支持和培訓：如乙方需要提供技術(shù)支持或培訓服務(wù)，應(yīng)在補充條款中明確服務(wù)內(nèi)容和收費