二零二五年度集體宿舍使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1宿舍具體位置2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設(shè)施3.合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1權(quán)屬證明文件3.2使用權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)限制4.使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1使用權(quán)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用權(quán)使用期限6.1使用期限6.2使用權(quán)續(xù)期7.使用權(quán)使用條件7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.租金及費(fèi)用9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2租金支付9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的物描述2.1宿舍具體位置宿舍位于：____________________具體地址：____________________2.2宿舍面積宿舍建筑面積：________________平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)宿舍為：________________層，________________室2.4宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)設(shè)施包括：____________________3.合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.2使用權(quán)登記甲方承諾已辦理使用權(quán)登記，并保證該使用權(quán)合法有效。3.3產(chǎn)權(quán)限制甲方確認(rèn)該宿舍使用權(quán)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，包括但不限于抵押、查封等。4.使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1使用權(quán)買賣價(jià)格使用權(quán)買賣價(jià)格為：________________元。4.2付款方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金：________________元。2.乙方應(yīng)在交付使用前支付剩余款項(xiàng)：________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：________________。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________。5.使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宿舍交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)宿舍的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.宿舍結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。2.宿舍設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在交付使用前對(duì)宿舍進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.使用權(quán)使用期限6.1使用期限本合同約定的使用權(quán)使用期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。6.2使用權(quán)續(xù)期如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在使用權(quán)到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)期合同。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件1.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法身份，并符合甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件。9.租金及費(fèi)用9.1租金標(biāo)準(zhǔn)使用權(quán)租金為每月：________________元。9.2租金支付1.租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.3其他費(fèi)用1.水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用：在正常使用情況下，宿舍的日常維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的。2.乙方違反合同約定的使用條件的。3.甲方未按約定交付使用權(quán)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為：________________。13.3終止條件1.使用權(quán)使用期限屆滿。2.合同解除。3.其他法定或約定終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、付款憑證等。14.2通知送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。郵寄：________________傳真：________________電子郵件：________________其他：________________14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，需符合甲乙雙方的要求，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、使用權(quán)交付、驗(yàn)收、使用過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立主體甲乙雙方與第三方在合同關(guān)系中均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。2.因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2超額責(zé)任1.如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。2.如第三方因甲乙雙方原因造成損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方更換在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并確保更換后的第三方符合合同要求。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過(guò)程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。21.第三方服務(wù)期限21.1服務(wù)期限第三方介入服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2服務(wù)終止1.如第三方未能按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.如第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的，甲乙雙方可終止其服務(wù)。22.第三方資質(zhì)要求22.1資質(zhì)要求第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中提供相關(guān)證明文件。23.第三方違約責(zé)任23.1違約情形1.違反保密義務(wù)；2.提供虛假信息；3.未按約定提供服務(wù)；4.其他違約行為。23.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)。3.使用權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供使用權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明甲方已辦理使用權(quán)登記，使用權(quán)合法有效。4.宿舍交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明宿舍的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：作為宿舍交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付租金及費(fèi)用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同所需的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，加蓋第三方公章。說(shuō)明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂保密協(xié)議，明確甲乙雙方和第三方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：明確違約責(zé)任，保障合同的履行。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定交付使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將宿舍交付給乙方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付宿舍，但未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告不符合合同要求，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中違反合同約定的使用條件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行維修，或維修不符合合同要求，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：宿舍設(shè)施損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同用語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.宿舍使用權(quán)買賣概述3.1宿舍使用權(quán)買賣的基本內(nèi)容3.2宿舍使用權(quán)的性質(zhì)與期限4.宿舍使用權(quán)買賣價(jià)格4.1宿舍使用權(quán)買賣的價(jià)格4.2價(jià)格支付方式與時(shí)間5.宿舍使用權(quán)交付與接收5.1宿舍使用權(quán)的交付5.2宿舍使用權(quán)的接收6.宿舍使用權(quán)的使用范圍與限制6.1宿舍使用權(quán)的使用范圍6.2宿舍使用權(quán)的使用限制7.宿舍設(shè)施與維修7.1宿舍設(shè)施清單7.2維修責(zé)任與費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同用語(yǔ)定義a."宿舍使用權(quán)"指甲方擁有的對(duì)特定宿舍的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；b."買賣"指甲方將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；c."合同"指本二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買賣合同；1.2術(shù)語(yǔ)解釋a."交付"指甲方將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并使乙方實(shí)際占有和使用宿舍的行為；b."接收"指乙方接受甲方交付的宿舍使用權(quán)并開(kāi)始使用的行為；c."違約"指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1甲方信息a.甲方名稱：_____________________b.甲方地址：_____________________c.甲方聯(lián)系人：_____________________d.甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息a.乙方名稱：_____________________b.乙方地址：_____________________c.乙方聯(lián)系人：_____________________d.乙方聯(lián)系電話：_____________________3.宿舍使用權(quán)買賣概述3.1宿舍使用權(quán)買賣的基本內(nèi)容a.甲方同意將位于______________________的宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；b.乙方同意購(gòu)買上述宿舍使用權(quán)；3.2宿舍使用權(quán)的性質(zhì)與期限a.宿舍使用權(quán)為非獨(dú)占性使用權(quán)；b.宿舍使用權(quán)期限為_(kāi)_____________________年。4.宿舍使用權(quán)買賣價(jià)格4.1宿舍使用權(quán)買賣的價(jià)格a.宿舍使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整；4.2價(jià)格支付方式與時(shí)間a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款；b.支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.宿舍使用權(quán)交付與接收5.1宿舍使用權(quán)的交付a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將宿舍使用權(quán)交付給乙方；b.交付方式為甲方將宿舍鑰匙交予乙方；5.2宿舍使用權(quán)的接收a.乙方應(yīng)在收到宿舍鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)完成宿舍的接收；b.乙方應(yīng)在接收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具接收證明。6.宿舍使用權(quán)的使用范圍與限制6.1宿舍使用權(quán)的使用范圍a.乙方有權(quán)在宿舍內(nèi)居住、生活，并合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施；6.2宿舍使用權(quán)的使用限制a.乙方不得將宿舍使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人；b.乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。7.宿舍設(shè)施與維修7.1宿舍設(shè)施清單a.宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床鋪、衣柜、桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)等；7.2維修責(zé)任與費(fèi)用a.在合同期限內(nèi)，宿舍內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b.甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為a.甲方未按合同約定時(shí)間交付宿舍使用權(quán)；b.甲方提供的宿舍設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；c.乙方未按合同約定支付價(jià)款；d.乙方未按合同約定使用宿舍，造成宿舍損壞或影響他人正常生活；e.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元；c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章；b.乙方支付全部?jī)r(jià)款；c.甲方交付宿舍使用權(quán)；10.2合同終止條件a.宿舍使用權(quán)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單a.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列明了宿舍內(nèi)的設(shè)施及其狀況；11.2附件二：其他相關(guān)文件a.合同簽訂雙方的身份證明文件；b.宿舍租賃協(xié)議（如有）。12.合同簽署與生效12.1合同簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b.雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知與送達(dá)a.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；14.2合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b.本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a."第三方"指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行合同相關(guān)活動(dòng)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律支持等。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；b.甲乙雙方協(xié)商確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任的承擔(dān)，以本合同中約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元；b.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因或甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)；b.第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第九條約定的方式解決；19.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序仍按本合同第九條約定的程序進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更a.第三方介入后的合同變更，仍按本合同第十三條約定的方式變更；20.2合同解除a.第三方介入后的合同解除，仍按本合同第十條約定的方式解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于床鋪、衣柜、桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施的范圍和狀況，便于雙方在交付和接收過(guò)程中核對(duì)。2.附件二：合同雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的共識(shí)。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、維修記錄等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付宿舍使用權(quán)；甲方提供的宿舍設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按合同約定支付價(jià)款；乙方未按合同約定使用宿舍，造成宿舍損壞或影響他人正常生活；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付宿舍使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元；b.若甲方提供的宿舍設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若乙方未按合同約定支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元；b.若乙方未按合同約定使用宿舍，造成宿舍損壞或影響他人正常生活，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付宿舍使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為第35日，甲方應(yīng)向乙方支付5日的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為第10個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付5個(gè)工作日的違約金。全文完。二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.集體宿舍使用權(quán)買賣雙方基本情況2.1出賣方名稱、地址、法定代表人2.2買受方名稱、地址、法定代表人2.3集體宿舍基本情況3.合同標(biāo)的物3.1集體宿舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2使用權(quán)范圍及限制條件3.3集體宿舍的權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期及終止日期5.2使用權(quán)期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件6.合同履行及交付6.1出賣方交付使用權(quán)的時(shí)間及方式6.2買受方接收使用權(quán)的義務(wù)6.3出賣方提供的配套設(shè)施及服務(wù)7.交付使用后的管理責(zé)任7.1出賣方對(duì)集體宿舍的維修責(zé)任7.2買受方對(duì)集體宿舍的保養(yǎng)責(zé)任7.3集體宿舍的共用設(shè)施及設(shè)備的管理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1集體宿舍的使用用途10.2合同生效條件10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1集體宿舍權(quán)屬證明文件11.2雙方身份證件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，地址為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，地址為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.集體宿舍使用權(quán)買賣雙方基本情況2.1出賣方：甲方，具備合法的集體宿舍使用權(quán)出售資格。2.2買受方：乙方，具備合法的集體宿舍使用權(quán)購(gòu)買資格。2.3集體宿舍基本情況：位于[集體宿舍具體地址]，建筑面積為[集體宿舍面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[集體宿舍結(jié)構(gòu)]，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況。3.合同標(biāo)的物3.1集體宿舍的具體位置：[集體宿舍具體位置描述]。3.2使用權(quán)范圍：乙方獲得甲方提供的集體宿舍使用權(quán)，包括但不限于居住、生活等基本使用。3.3使用權(quán)限制條件：乙方不得將集體宿舍用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)一次性向甲方支付全部款項(xiàng)。4.3逾期付款的違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期：[使用權(quán)起始日期]。5.2使用權(quán)終止日期：[使用權(quán)終止日期]。5.3使用權(quán)期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可在使用權(quán)期限屆滿前[提前通知期限]日內(nèi)續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。6.合同履行及交付6.1出賣方交付使用權(quán)的時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將集體宿舍交付乙方使用，交付方式為[交付方式]。6.2買受方接收使用權(quán)的義務(wù)：乙方應(yīng)在收到交付通知后[接收期限]日內(nèi)對(duì)集體宿舍進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收使用權(quán)。6.3出賣方提供的配套設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)保證集體宿舍的配套設(shè)施及服務(wù)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.交付使用后的管理責(zé)任7.1出賣方對(duì)集體宿舍的維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)集體宿舍的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用功能。7.2買受方對(duì)集體宿舍的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用集體宿舍，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。7.3集體宿舍的共用設(shè)施及設(shè)備的管理：雙方應(yīng)共同維護(hù)集體宿舍的共用設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2甲方未按約定交付使用權(quán)，且在乙方催告后仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4一方違約，給另一方造成重大損失；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，管轄法院為[具體法院名稱]。10.其他約定事項(xiàng)10.1集體宿舍的使用用途：乙方使用集體宿舍僅限于居住和日常生活，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1集體宿舍權(quán)屬證明文件：[附件名稱]。11.2雙方身份證件復(fù)印件：[附件名稱]。11.3其他相關(guān)文件：[附件名稱]。12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]。12.2合同生效日期：[合同簽署日期]。13.合同解除及終止13.1合同解除的條件：參照第八條合同解除的條件。13.2合同終止的條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、擔(dān)?；蜃稍兊仍?，參與到合同履行過(guò)程中的行為。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；2.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)集體宿舍的建設(shè)、維修或使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；2.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方介入；2.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.1.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方介入應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行；2.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下終止介入。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定合理收費(fèi)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任僅限于本合同約定范圍內(nèi)；5.1.2第三方不得超越甲方授權(quán)范圍，對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的損害。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任僅限于本合同約定范圍內(nèi)；5.2.2第三方不得超越乙方