2025房地產(chǎn)銷售樓盤代理合同

?合同編號：鑒于乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該項(xiàng)目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，代理期限自年月日至年月日。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。第二條代理費(fèi)用（1）自代理合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的%；（2）項(xiàng)目實(shí)際銷售額達(dá)到人民幣萬元整時(shí)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的%；（3）余下的代理費(fèi)用，在項(xiàng)目銷售完畢后，甲方一次性支付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證支付給乙方的代理費(fèi)用不低于本項(xiàng)目銷售總額的%。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、工程進(jìn)度、銷售政策等。3.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目銷售的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售工具、培訓(xùn)銷售人員等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；乙方為合法注冊的代理公司，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。解決辦法：雙方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件進(jìn)行核實(shí)。2.代理范圍的明確性：確保乙方代理的范圍、期限、銷售目標(biāo)等明確無誤。解決辦法：詳細(xì)描述代理范圍、期限，并設(shè)定明確的銷售目標(biāo)。3.代理費(fèi)用的合理性：確保代理費(fèi)用符合市場行情，雙方利益均衡。解決辦法：參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用。4.甲方提供的項(xiàng)目資料的準(zhǔn)確性：確保甲方提供資料的真實(shí)、完整、合法。解決辦法：甲方對提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或澄清。5.乙方的銷售行為：確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得損害甲方權(quán)益。解決辦法：明確乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的銷售行為，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同。6.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等。7.爭議解決方式：確保爭議解決方式合法、有效、公正。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.代理銷售：指代理人按照委托人的要求，以委托人的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動。3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)代理合同約定，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.銷售總額：指在代理期限內(nèi)，代理人實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售總額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理公司之間，就某房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)進(jìn)行協(xié)商。2.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成一致，擬簽訂正式的銷售代理合同。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目資料提供：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、工程進(jìn)度、銷售政策等。2.銷售培訓(xùn)與支持：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供銷售培訓(xùn)，包括項(xiàng)目介紹、銷售策略、客戶接待等。3.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方同意給予乙方人民幣元的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。4.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三