2025手房的交易合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價格包括了房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部價值。第三條付款方式及時間（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房款，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日千分之。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確保房屋狀況與甲方描述一致。3.嚴(yán)格遵守合同約定的付款方式和時間，避免逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.按時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更順利。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范，包括房屋買賣、租賃、抵押等行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：是買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：是將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。7.購房款：是指買家為購買房屋而支付給賣家的金錢。8.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋買賣交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋瑕疵責(zé)任：明確房屋存在瑕疵時的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式。3.逾期交付責(zé)任：規(guī)定甲方逾期交付房屋時的違約責(zé)任。4.逾期付款責(zé)任：規(guī)定乙方逾期支付購房款時的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。6.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及支付方式。7.物業(yè)服務(wù)費用：說明房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方。8.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任范圍。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻