二零二五年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含特色小鎮(zhèn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含特色小鎮(zhèn)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.代理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概述3.3代理銷售范圍4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3代理期限變更5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3代理費(fèi)用支付方式5.4代理費(fèi)用支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳材料制作與分發(fā)6.3媒體宣傳渠道6.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.銷售目標(biāo)及考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2考核指標(biāo)7.3考核周期7.4考核結(jié)果處理8.房地產(chǎn)項(xiàng)目及特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目信息提供8.1項(xiàng)目資料提供8.2項(xiàng)目信息更新8.3項(xiàng)目信息保密9.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)9.2特色小鎮(zhèn)銷售代理服務(wù)9.3服務(wù)質(zhì)量要求10.代理費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含特色小鎮(zhèn)）1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.5.2乙方（代理方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：062.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1尾盤：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售過程中剩余的、未被售出的房產(chǎn)。2.1.2特色小鎮(zhèn)：指以某種特色產(chǎn)業(yè)為核心，結(jié)合旅游、文化、生態(tài)等元素，形成的具有獨(dú)特風(fēng)貌和功能的新型城鎮(zhèn)。2.2合同解釋原則2.2.1本合同采用逐條解釋原則，如有歧義，以有利于保護(hù)委托方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.代理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：市區(qū)樓盤，總建筑面積100000平方米，共計(jì)1000套住宅。3.1.2特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目：市區(qū)特色小鎮(zhèn)，規(guī)劃用地2000畝，預(yù)計(jì)總投資50億元。3.2特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概述3.2.1特色小鎮(zhèn)：以文化旅游、休閑度假、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，規(guī)劃有酒店、餐飲、娛樂、購(gòu)物等設(shè)施。3.3代理銷售范圍3.3.1乙方負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目和特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.3.2代理銷售范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、房源推廣、交易談判、合同簽訂等。4.代理期限4.1代理起始日期：2024年2月1日4.2代理終止日期：2024年12月31日4.3代理期限變更4.3.1任何一方需提前30日書面通知對(duì)方，方可對(duì)代理期限進(jìn)行變更。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)：5萬(wàn)元5.2.2客戶開發(fā)費(fèi)：30萬(wàn)元5.2.3房源推廣費(fèi)：50萬(wàn)元5.2.4交易談判及合同簽訂服務(wù)費(fèi)：15萬(wàn)元5.3代理費(fèi)用支付方式5.3.1乙方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)和客戶開發(fā)費(fèi)共計(jì)35萬(wàn)元。5.4代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月25日6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。6.2宣傳材料制作與分發(fā)6.2.1乙方負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳材料，并在約定時(shí)間內(nèi)完成分發(fā)。6.3媒體宣傳渠道6.3.1乙方應(yīng)選擇合適的媒體宣傳渠道，包括但不限于報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)等。6.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣效果，包括但不限于廣告投放量、客戶咨詢量、成交率等。8.銷售目標(biāo)及考核8.1銷售目標(biāo)設(shè)定8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)1000套住宅的銷售額達(dá)到10億元人民幣。8.1.2特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資額達(dá)到50億元人民幣的50%。8.2考核指標(biāo)8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目考核指標(biāo)：銷售數(shù)量、銷售金額、銷售周期、客戶滿意度等。8.2.2特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目考核指標(biāo)：投資額達(dá)成比例、項(xiàng)目進(jìn)度、客戶反饋等。8.3考核周期8.3.1考核周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核。8.4考核結(jié)果處理8.4.1如乙方未能達(dá)到考核指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)，并在下一考核周期內(nèi)達(dá)到要求。8.4.2如乙方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到考核指標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目及特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目信息提供9.1項(xiàng)目資料提供9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷策略等。9.2項(xiàng)目信息更新9.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目信息更新，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、政策變化等。9.3項(xiàng)目信息保密9.3.1雙方對(duì)本合同涉及的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于客戶接待、看房陪同、合同談判等。10.1.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)客戶需求、提供準(zhǔn)確的銷售信息等。10.2特色小鎮(zhèn)銷售代理服務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的特色小鎮(zhèn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目介紹、投資咨詢、合同簽訂等。10.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于提供全面的特色小鎮(zhèn)信息、協(xié)助客戶進(jìn)行投資決策等。10.3服務(wù)質(zhì)量要求10.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，確保銷售工作的順利進(jìn)行。11.代理費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決11.1結(jié)算方式11.1.1代理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。11.2結(jié)算時(shí)間11.2.1結(jié)算時(shí)間為每月25日。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。12.1.2乙方泄露項(xiàng)目信息。12.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目交接等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方提交的結(jié)算報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或企業(yè)。15.2范圍15.2.1第三方可能涉及的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、廣告公司等。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，明確約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3第三方的責(zé)任限額如下：19.3.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為人民幣20萬(wàn)元。19.3.3律師事務(wù)所：責(zé)任限額為人民幣30萬(wàn)元。19.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為人民幣40萬(wàn)元。19.3.5廣告公司：責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方之間的關(guān)系。20.2第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方之間的利益沖突。21.第三方介入的信息保密21.1第三方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入后，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，解除合同。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料要求：完整的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷策略、銷售手冊(cè)等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說明：市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。4.評(píng)估報(bào)告要求：項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。5.法律意見書要求：合同合法性、合規(guī)性分析。說明：律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前提交。6.會(huì)計(jì)報(bào)表要求：項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金流向等。說明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。7.廣告宣傳材料要求：廣告文案、設(shè)計(jì)圖、視頻等。說明：廣告公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。8.銷售合同要求：買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。說明：乙方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)提交。9.考核報(bào)告說明：乙方應(yīng)在每月25日前提交。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：未按時(shí)完成銷售任務(wù)、泄露項(xiàng)目信息、未按合同約定支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。示例二：第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目聲譽(yù)受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因聲譽(yù)受損而遭受的損失。示例三：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因未支付費(fèi)用而遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含特色小鎮(zhèn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目特色小鎮(zhèn)信息3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2特色小鎮(zhèn)銷售代理3.3其他相關(guān)代理事項(xiàng)4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算依據(jù)7.代理任務(wù)7.1房地產(chǎn)銷售任務(wù)7.2特色小鎮(zhèn)銷售任務(wù)7.3其他代理任務(wù)8.代理成果8.1房地產(chǎn)銷售成果8.2特色小鎮(zhèn)銷售成果8.3其他代理成果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同變更條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：特色小鎮(zhèn)資料14.3附件三：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置省市區(qū)路2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)約100000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目特色小鎮(zhèn)信息特色小鎮(zhèn)名稱：生態(tài)小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)位置：省市區(qū)路3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方的國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2特色小鎮(zhèn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方的生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.3其他相關(guān)代理事項(xiàng)包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售渠道拓展等。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間2024年1月1日4.2代理結(jié)束時(shí)間2026年12月31日5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2代理費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度支付代理費(fèi)用的25%。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度的代理費(fèi)用。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式以甲方實(shí)際銷售金額為依據(jù)，按銷售金額的一定比例計(jì)算代理費(fèi)用。6.2結(jié)算時(shí)間每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前結(jié)算上一季度的代理費(fèi)用。6.3結(jié)算依據(jù)甲方提供的銷售數(shù)據(jù)、乙方提交的銷售報(bào)告及相關(guān)憑證。8.代理成果8.1房地產(chǎn)銷售成果8.2特色小鎮(zhèn)銷售成果8.3其他代理成果乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的其他銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成銷售任務(wù)、未達(dá)到銷售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間2024年1月1日12.3合同生效地點(diǎn)省市13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同變更條款任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、銷售政策等。14.2附件二：特色小鎮(zhèn)資料包括但不限于小鎮(zhèn)規(guī)劃、特色業(yè)態(tài)、配套設(shè)施等。14.3附件三：其他相關(guān)資料包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售策略、推廣方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢等。2.需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目要求，提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干擾。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中，因第三方原因造成的直接損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件作為附件。19.2第三方變更程序1.甲方或乙方提出更換第三方建議，并說明理由。2.甲乙雙方共同評(píng)估更換第三方的影響，協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。3.新第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件作為附件。20.2第三方退出程序1.