二零二五年度豪華別墅季度租金及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪華別墅季度租金及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物及用途2.1豪華別墅基本信息2.2豪華別墅使用用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2季度租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1合同附件一：豪華別墅基本情況10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂與生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物及用途2.1豪華別墅基本信息別墅名稱(chēng)：豪華別墅別墅地址：省市區(qū)路號(hào)別墅面積：500平方米別墅結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.2豪華別墅使用用途別墅用途：自用及商務(wù)接待3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2季度租金金額第一季度租金：人民幣50萬(wàn)元整第二季度租金：人民幣50萬(wàn)元整第三季度租金：人民幣50萬(wàn)元整第四季度租金：人民幣50萬(wàn)元整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.維護(hù)別墅的日常清潔與保養(yǎng)；2.管理別墅的公共設(shè)施及綠化；3.負(fù)責(zé)別墅的安全保衛(wèi)工作；4.提供家政服務(wù)；5.處理別墅的日常維修事務(wù)；6.提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)別墅外觀(guān)整潔，綠化環(huán)境優(yōu)美；2.確保別墅公共設(shè)施及綠化設(shè)施正常運(yùn)行；3.保障別墅及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.定期向業(yè)主匯報(bào)物業(yè)管理情況。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整/季度5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五；3.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五；2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，任何爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更均不具有法律效力。10.合同附件10.1合同附件一：豪華別墅基本情況1.豪華別墅的建筑圖紙；2.豪華別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.豪華別墅的配套設(shè)施清單。10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體條款；2.物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.合同簽訂與生效日期本合同于2024年12月31日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并請(qǐng)求補(bǔ)發(fā)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、通訊和文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式的協(xié)助；2.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因第三方的原因?qū)е潞贤男欣щy或無(wú)法履行；3.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果；2.雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)利；3.第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和損害賠償?shù)龋?.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不設(shè)上限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，但甲方或乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；2.若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；3.若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利應(yīng)得到充分保障，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和爭(zhēng)議解決權(quán)；2.甲方或乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵害第三方的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的職責(zé)范圍行使權(quán)利，履行義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2財(cái)務(wù)劃分1.第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方按照協(xié)議約定支付；2.第三方因履行本合同產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照協(xié)議約定分配。18.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.豪華別墅基本情況內(nèi)容要求：包括別墅的詳細(xì)描述、圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)別墅的基本情況，確保雙方對(duì)別墅的屬性和條件有共同的理解。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方協(xié)議內(nèi)容要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用和合作期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的順利執(zhí)行。4.租金支付憑證內(nèi)容要求：包括租金支付的具體日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，確保租金的及時(shí)和正確支付。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證內(nèi)容要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的具體日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用的及時(shí)和正確支付。6.違約通知內(nèi)容要求：包括違約行為的描述、違約方的名稱(chēng)、違約日期和違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于正式通知違約方違約行為及其責(zé)任，確保違約行為的及時(shí)處理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到公正和有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付第一季度租金，應(yīng)支付滯納金人民幣1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能按期提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償因維修延誤造成的損失。全文完。二零二五年度豪華別墅季度租金及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于豪華別墅的季度租金及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)別墅的合理使用，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和優(yōu)質(zhì)化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）豪華別墅：指甲方擁有的位于___________的具有較高品質(zhì)、配套設(shè)施齊全的住宅。（2）季度租金：指乙方按照本合同約定，每季度向甲方支付的租金。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方對(duì)別墅進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供豪華別墅并負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的出租方。（2）乙方：指本合同中承租豪華別墅并支付租金的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付季度租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等管理工作。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造等。（4）甲方有義務(wù)保證別墅的安全、衛(wèi)生、舒適，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，享有居住權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付季度租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)別墅設(shè)施，不得損壞、破壞。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束，共計(jì)___________個(gè)季度。5.2合同履行地點(diǎn)別墅地址：________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第15日前，將季度租金支付至甲方指定賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離別墅，并歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）季度租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度向甲方支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、安保等管理服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如裝修費(fèi)、改造費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可在特定情況下進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）季度租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第15日前支付季度租金。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）賬目核對(duì)：甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用明細(xì)賬，乙方應(yīng)在收到賬單后進(jìn)行核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定進(jìn)行別墅維護(hù)，導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞別墅設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）別墅的內(nèi)部管理資料；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起___________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的個(gè)人權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)，乙方在合同期間僅享有使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)別墅內(nèi)設(shè)施的更新、更換等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)別墅的完好和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.豪華別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.豪華別墅的租賃合同。4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.任何甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定進(jìn)行別墅維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未按約定提供收款憑證。2.乙方違約：未按約定支付季度租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。損壞別墅設(shè)施，未承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密內(nèi)容的保護(hù)，對(duì)泄露者進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供增值服務(wù)（如家政服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等）或進(jìn)行必要維修的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的安全，避免對(duì)別墅造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人隱私進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行別墅維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行必要的裝修和改造。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用分成。（2）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞別墅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度豪華別墅季度租金及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章豪華別墅租賃信息2.1豪華別墅具體位置及面積2.2租賃期限及起止日期2.3租金支付方式及時(shí)間第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及計(jì)算方式3.2押金金額及退還條件3.3物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)人員配備及職責(zé)4.3物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)簽第五章豪華別墅使用規(guī)定5.1豪華別墅用途及限制5.2豪華別墅裝修及改造規(guī)定5.3豪華別墅設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)第六章違約責(zé)任及處理6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的處理程序第七章合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1豪華別墅租賃清單9.2豪華別墅物業(yè)設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的效力第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃物品歸還及清理11.2租金及押金退還11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同履行監(jiān)督13.1合同履行情況監(jiān)督13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3合同履行監(jiān)督費(fèi)用第十四章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的通知義務(wù)14.2合同解除及終止后的保密義務(wù)14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二章豪華別墅租賃信息2.1豪華別墅具體位置及面積別墅位置：[別墅具體位置]別墅面積：[別墅總面積]平方米2.2租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]起止日期：[具體起止日期]2.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：季度支付支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的[具體日期]前支付第三章豪華別墅租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：每季度[具體金額]元計(jì)算方式：按別墅面積及市場(chǎng)行情確定3.2押金金額及退還條件押金金額：[具體金額]元退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，且物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞3.3物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：每季度[具體金額]元相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量收取第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)人員配備及職責(zé)人員配備：[具體人數(shù)]名職責(zé)：[具體職責(zé)描述]4.3物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)簽合同期限：與租賃期限一致續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽第五章豪華別墅使用規(guī)定5.1豪華別墅用途及限制用途：住宅限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)、非法活動(dòng)等5.2豪華別墅裝修及改造規(guī)定裝修：需經(jīng)甲方同意改造：不得改變別墅結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意5.3豪華別墅設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)使用：按正常使用標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)第六章違約責(zé)任及處理6.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金等6.3違約責(zé)任的處理程序處理程序：[具體處理程序描述]第七章合同解除及終止7.1合同解除條件及程序解除條件：[具體解除條件描述]解除程序：[具體解除程序描述]7.2合同終止條件及程序終止條件：[具體終止條件描述]終止程序：[具體終止程序描述]7.3合同解除或終止后的處理處理事項(xiàng)：[具體處理事項(xiàng)描述]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：由[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解仲裁：向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同附件9.1豪華別墅租賃清單9.2豪華別墅物業(yè)設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的部分繼續(xù)有效第十一章合同解除及終止后的處理11.1租賃物品歸還及清理租賃物品歸還：乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物品歸還甲方清理：乙方負(fù)責(zé)將別墅恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)11.2租金及押金退還租金退還：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金押金退還：在乙方無(wú)違約行為且別墅設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算第十二章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：與第八章相同12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第八章相同12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：與第八章相同第十三章合同履行監(jiān)督13.1合同履行情況監(jiān)督合同履行情況監(jiān)督：由甲方或雙方指定的第三方進(jìn)行監(jiān)督13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.3合同履行監(jiān)督費(fèi)用合同履行監(jiān)督費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)第十四章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的通知義務(wù)通知義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同解除及終止后的保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)：包括但不限于合同解除或終止后的資料歸檔、檔案移交等甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為別墅所有權(quán)人，負(fù)責(zé)別墅的日常維修和保養(yǎng)。合同期間，如因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致別墅損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致別墅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.2租賃保證金調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和別墅實(shí)際情況，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租賃保證金金額。1.3乙方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變別墅用途等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.4甲方對(duì)別墅的處置權(quán)說(shuō)明：甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行出售、抵押等處置的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保別墅居住環(huán)境的安全、舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明