二零二五年度青島市房屋買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島市房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格處理5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.3權屬轉移時間5.4未及時辦理權屬轉移的責任6.產權登記及稅費承擔6.1產權登記6.2稅費計算及承擔6.3稅費繳納期限7.產權過戶手續(xù)費用7.1手續(xù)費用標準7.2費用承擔方7.3費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同變更及補充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）名稱：青島市房地產開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所：青島市市南區(qū)路號（4）聯系電話：101.2買受方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）住所：青島市市北區(qū)路號（4）聯系電話：02.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：青島市市南區(qū)路號號樓單元室2.2房屋權屬證書：青島市房屋所有權證號：20002002002.3房屋面積及結構：建筑面積為100平方米，為框架結構，共兩層，地上1層，地下1層。2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設施：中央空調、燃氣、熱水、電梯等3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款時間節(jié)點：（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，買受方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）房屋交付前30日，買受方支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；3.3付款方式：銀行轉賬3.4逾期付款違約責任：買受方逾期付款的，應按照每日萬分之五向出賣方支付違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月30日4.2房屋交付條件：房屋已竣工并取得房屋所有權證，出賣方已將房屋及附屬設施交付買受方。4.3房屋驗收標準及程序：買受方應在房屋交付之日起10日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起3日內書面通知出賣方。4.4驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，出賣方應在收到通知之日起30日內進行整改，直至合格。5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)：買受方在支付全部房款后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用：房屋權屬登記費用由買受方承擔，出賣方應提供必要的證明材料。5.3權屬轉移時間：2024年6月30日前5.4未及時辦理權屬轉移的責任：如因出賣方原因未在規(guī)定時間內辦理權屬轉移手續(xù)，出賣方應承擔相應的法律責任。6.產權登記及稅費承擔6.1產權登記：買受方在支付全部房款后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權登記。6.2稅費計算及承擔：房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定計算，由買受方承擔。6.3稅費繳納期限：買受方應在房屋權屬登記前繳納完畢。7.產權過戶手續(xù)費用7.1手續(xù)費用標準：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2費用承擔方：產權過戶手續(xù)費用由買受方承擔。7.3費用支付時間：在辦理產權過戶手續(xù)時一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：青島市人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決。9.違約責任9.1違約行為界定：任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法：違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；賠償損失按實際損失計算，最高不超過房屋成交價格的10%。10.合同解除（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施或補救措施不力的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方被依法宣告破產、解散或撤銷的；（4）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知送達對方之日起3日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付；（3）雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。11.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）雙方應協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知送達方式：本合同約定的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的住所。13.3合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年4月30日14.2合同簽署地點：青島市路號14.3合同簽署人簽字蓋章：（1）出賣方代表（簽字）：_________（2）買受方代表（簽字）：_________（3）見證人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同的合法、合規(guī)和順利進行。16.第三方介入程序16.1介入申請：合同雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，明確介入第三方的基本信息、介入目的及所需協(xié)助的具體事項。16.2第三方選定：合同雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在達成一致意見后，書面通知對方。16.3第三方職責：第三方應根據合同雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見和咨詢服務；（2）協(xié)助合同雙方進行合同履行；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），如第三方責任超過該限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。18.第三方權利18.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。18.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為平等主體，其權利義務由合同約定。19.2第三方與合同雙方的權益保障：合同雙方應確保第三方在介入過程中的合法權益，不得因其介入而損害第三方利益。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由合同雙方按比例分擔，具體分擔比例由合同雙方在介入申請中約定。20.2費用支付：第三方介入費用應在第三方提供相應服務后，由合同雙方按約定支付。21.第三方介入合同的終止（1）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責的；（3）合同履行完畢或合同解除的。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本條款未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商確定。22.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入合同的修改和補充23.1合同雙方或第三方對第三方介入合同進行修改和補充的，應書面通知對方，并在達成一致意見后，由合同雙方簽字蓋章。23.2修改和補充后的第三方介入合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，清晰可見房屋權屬信息，包括房屋坐落位置、面積、用途等。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件，證明合同已經簽訂。說明：此附件用于證明合同真實有效，為合同履行提供法律依據。3.附件三：其他相關證明材料詳細要求：根據合同履行過程中可能需要的其他證明材料，如身份證明、婚姻證明、收入證明等。說明：此附件用于證明合同雙方具備履行合同的能力和條件，為合同履行提供法律依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，確保合同順利履行。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、結構、設施等驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付質量符合約定標準，為合同履行提供法律依據。6.附件六：房屋權屬轉移登記證明詳細要求：提供房屋權屬轉移登記證明，證明房屋權屬已轉移至買受方。說明：此附件用于證明房屋權屬變更合法有效，為合同履行提供法律依據。7.附件七：稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明合同履行過程中的稅費問題已解決，為合同履行提供法律依據。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約方已履行違約責任，為合同履行提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合約定質量標準；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）出賣方提供的房屋不符合約定質量標準，買受方有權要求出賣方進行整改，整改期間出賣方應承擔相應費用；（3）買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（4）買受方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任；（5）其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付買受方違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）出賣方提供的房屋存在質量問題，買受方要求整改，整改期間產生的費用由出賣方承擔；（3）買受方未在合同約定的時間內支付房款，導致出賣方無法按計劃收房，買受方應支付出賣方違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度青島市房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款3.3尾款3.4付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關文件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退款13.3違約金支付14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋結構房屋結構類型：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價款：________元3.2首付款首付款金額：________元首付款支付時間：________3.3尾款尾款金額：________元尾款支付條件：________3.4付款時間及方式付款時間：首付款：________尾款：________付款方式：________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標準驗收標準：參照《房屋買賣合同》附件二：房屋測繪報告及相關國家標準4.3驗收程序驗收程序：1.雙方約定驗收時間；2.出賣方應確保房屋符合驗收標準；3.買受方對房屋進行驗收；4.驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：1.出賣方應在驗收不合格后________日內進行整改；2.買受方有權拒絕接收房屋，并要求退還已付款項；3.如出賣方在規(guī)定時間內未整改，買受方有權解除合同。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶時間房屋過戶時間：________5.2稅費承擔稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體稅費由________方承擔。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：1.出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受方應在房屋過戶后________日內支付相關稅費。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2違約責任違約責任：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元；2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.出賣方提供房屋產權證；3.買受方支付首付款。8.2合同終止條件合同終止條件：1.雙方履行完畢合同約定的權利義務；2.合同因違約解除；3.合同因不可抗力解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件附件一：房屋產權證復印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關文件附件三：其他相關文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十條合同變更及補充10.1合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方在給予________日內仍未收到房屋；2.買受方未按約定時間支付款項，出賣方在給予________日內仍未收到款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應在接到通知后________日內對解除合同事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達地址送達地址：雙方在合同中約定的送達地址。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，出賣方應將房屋返還給買受方，買受方應退還已支付的款項。13.2退款退款金額為買受方已支付的款項減去因房屋過戶等產生的費用。13.3違約金支付違約金按照第六條約定支付。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍1.房地產中介機構；2.房地產評估機構；3.房地產律師事務所；4.房地產交易保障機構；5.其他經甲乙雙方認可的第三方。第十六條第三方的介入條件16.1介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同履行過程中出現需要第三方專業(yè)服務的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。16.2介入程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和范圍；2.雙方協(xié)商確定第三方人選；3.第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責。第十七條第三方的職責與權利17.1第三方的職責1.按照協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)服務；2.對甲乙雙方提供的信息進行保密；3.在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方的權利1.根據協(xié)議或合同的約定，收取合理的服務費用；2.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額的確定方式如下：1.第三方在介入合同履行前，與甲乙雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失；2.第三方責任限額不適用于因不可抗力等原因給甲乙雙方造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務1.第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)；3.第三方在合同履行過程中，應按照協(xié)議或合同的約定履行職責。第二十條第三方的退出與替換20.1第三方的退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前________日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關協(xié)議或合同。20.2第三方的替換1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以替換第三方；2.替換后的第三方應按照原協(xié)議或合同的約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：作為房屋產權歸屬的證明，用于核實房屋產權的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為合同簽訂和交付的