二零二五年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.信托住宅租賃信息5.1住宅地址5.2租賃期限5.3租金6.信托住宅租賃款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付日期6.3繳款憑證7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.信托住宅租賃合同8.1信托住宅租賃合同內(nèi)容8.2信托住宅租賃合同附件9.信托住宅租賃權(quán)利義務(wù)9.1出借方權(quán)利義務(wù)9.2借款方權(quán)利義務(wù)10.信托住宅租賃違約責(zé)任10.1出借方違約責(zé)任10.2借款方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：信托住宅租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃信托住宅的時(shí)間，自[起始日期]至[到期日期]。1.1.6“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，金額為每月[租金金額]元。1.1.7“借款金額”指乙方從甲方處借得的金額，金額為[借款金額]元。1.1.8“利息”指乙方支付給甲方的借款利息，利率為[年利率]%。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2借款方信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.借款金額3.1借款本金3.1.1乙方同意向甲方借款人民幣[借款金額]元整。3.2利息3.2.1利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]%計(jì)算，按月支付。3.2.2利息支付：乙方應(yīng)在每月[利息支付日]前支付當(dāng)月利息。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款期限自[起始日期]開(kāi)始計(jì)算。4.2借款到期日期4.2.1借款期限至[到期日期]結(jié)束。5.信托住宅租賃信息5.1住宅地址5.1.1租賃住宅地址：[租賃住宅地址]5.2租賃期限5.2.1租賃期限自[起始日期]至[到期日期]。5.3租金5.3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前支付。6.信托住宅租賃款項(xiàng)支付6.1支付方式6.1.1租金支付：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。6.2支付日期6.2.1租金支付日期為每月[租金支付日]。6.3繳款憑證6.3.1乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供繳款憑證。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算公式：借款金額×年利率÷12。7.2利息支付日期7.2.1利息支付日期為每月[利息支付日]。7.3利息支付方式7.3.1利息支付：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付利息。8.信托住宅租賃合同8.1信托住宅租賃合同內(nèi)容8.1.1乙方同意按照甲方提供的《信托住宅租賃合同》條款租賃信托住宅。8.1.2《信托住宅租賃合同》應(yīng)包含租賃住宅的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2信托住宅租賃合同附件8.2.1本合同附件一為《信托住宅租賃合同》全文。8.2.2本合同附件二為租賃住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證明。9.信托住宅租賃權(quán)利義務(wù)9.1出借方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定使用租賃住宅。9.1.2甲方應(yīng)保證租賃住宅符合租賃合同的約定，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。9.2借款方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃住宅，但不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃住宅的日常維護(hù)費(fèi)用。10.信托住宅租賃違約責(zé)任10.1出借方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按照租賃合同提供符合約定的租賃住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2借款方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。10.2.2乙方違反租賃合同，擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出借方或借款方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：信托住宅租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)交易、租賃或借款中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理房地產(chǎn)信托住宅租賃借款活動(dòng)的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方的行為或雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審查17.2.1第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的合法性和必要性。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取必要措施協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入行為直接導(dǎo)致的結(jié)果。18.1.2甲方對(duì)第三方介入行為之外的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入行為直接導(dǎo)致的結(jié)果。18.2.2乙方對(duì)第三方介入行為之外的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入行為的監(jiān)督和指導(dǎo)，不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方責(zé)任的替代。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同提前解除，介入費(fèi)用不予退還。20.第三方介入終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并共同決定是否繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信托住宅租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃住宅的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為租賃合同的主體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃住宅的產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件為租賃合同的補(bǔ)充材料，用于證明租賃住宅的合法性和維護(hù)狀況。3.附件三：借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件為借款合同的主體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：借款方信用報(bào)告要求：提供借款方的信用記錄，包括信用評(píng)級(jí)、貸款記錄等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款方的信用狀況，確保其具備還款能力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的合同，需第三方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：合同簽署證明要求：提供合同簽署的日期、地點(diǎn)和參與方等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽署過(guò)程和參與方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照租賃合同約定的日期支付租金，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若借款方在每月[租金支付日]后[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款方未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照借款合同約定的日期支付利息，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若借款方在每月[利息支付日]后[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付利息，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款方未按時(shí)償還借款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照借款合同約定的日期償還借款本金，逾期償還則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若借款方在借款到期日后[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未償還借款本金，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照租賃合同的約定提供租賃住宅，如未按時(shí)提供或提供的住宅不符合約定，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期限開(kāi)始日后[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未提供符合約定的租賃住宅，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未能履行其介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如未能履行或履行不當(dāng)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中未能有效解決合同履行中的問(wèn)題，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的基本信息2.1房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的金額2.2房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的期限2.3房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的利率3.借款用途及使用方式3.1借款用途3.2借款使用方式4.房地產(chǎn)信托住宅租賃的基本信息4.1房地產(chǎn)信托住宅租賃的地址4.2房地產(chǎn)信托住宅租賃的面積4.3房地產(chǎn)信托住宅租賃的租金5.借款擔(dān)保及抵押5.1借款擔(dān)保方式5.2借款抵押物6.借款支付及還款方式6.1借款支付方式6.2還款方式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)信托住宅租賃合同11.2房地產(chǎn)抵押合同12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方基本信息1.1.1出借方名稱(chēng)：____________________1.1.2出借方法定代表人：____________________1.1.3出借方住所：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出借方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6出借方銀行賬號(hào)：____________________1.2借入方基本信息1.2.1借入方名稱(chēng)：____________________1.2.2借入方法定代表人：____________________1.2.3借入方住所：____________________1.2.4借入方聯(lián)系電話：____________________1.2.5借入方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6借入方銀行賬號(hào)：____________________2.房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的基本信息2.1房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3房地產(chǎn)信托住宅租賃借款的利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。3.借款用途及使用方式3.1借款用途：用于房地產(chǎn)信托住宅租賃項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。3.2借款使用方式：借入方應(yīng)按照出借方的要求，將借款用于指定的房地產(chǎn)信托住宅租賃項(xiàng)目，不得挪作他用。4.房地產(chǎn)信托住宅租賃的基本信息4.1房地產(chǎn)信托住宅租賃的地址：____________________4.2房地產(chǎn)信托住宅租賃的面積：______平方米4.3房地產(chǎn)信托住宅租賃的租金：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.借款擔(dān)保及抵押5.1借款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2借款抵押物：____________________（詳細(xì)描述抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等）6.借款支付及還款方式6.1借款支付方式：借入方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至出借方指定的銀行賬戶。6.2還款方式：借入方應(yīng)按月等額償還借款本息，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款：若借入方未能在約定的還款日償還借款本息，則視為逾期還款。7.2違約責(zé)任：借入方逾期還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至清償為止。同時(shí)，借入方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)______省（市）______市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)信托住宅租賃合同11.2房地產(chǎn)抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______年______月______日13.2合同生效日期：同合同簽署日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、法律服務(wù)以及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。19.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方能夠履行其職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方能夠履行其職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)合同責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：若甲乙雙方認(rèn)為沒(méi)有必要繼續(xù)引入第三方，或第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信托住宅租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押期限、抵押物的處置方式等條款。說(shuō)明：本附件是抵押關(guān)系的法律文件，保障了出借方的權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、保密條款等條款。說(shuō)明：本附件是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。說(shuō)明：本附件用于證明乙方財(cái)務(wù)狀況，確保借款用途的合規(guī)性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。6.逾期還款通知詳細(xì)要求：包含逾期還款的日期、金額、逾期利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：本附件用于通知乙方逾期還款情況，提醒乙方履行還款義務(wù)。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明乙方存在違約行為，包括違約的事實(shí)、違約的影響等。說(shuō)明：本附件用于支持甲方追究乙方違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間還款。1.2乙方未按約定用途使用借款。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)停止使用，并賠償由此造成的損失。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期還款：若乙方逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.2乙方未按約定用途使用借款：若乙方未按約定用途使用借款，應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于銀行罰息、經(jīng)濟(jì)損失等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用6.還款方式6.1還款頻率6.2還款日7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房地產(chǎn)信托住宅租賃8.1房地產(chǎn)信托住宅描述8.2租賃期限8.3租金支付方式9.權(quán)利與義務(wù)9.1出借方權(quán)利與義務(wù)9.2借款方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的一方，即甲方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款的一方，即乙方。1.1.4“房地產(chǎn)信托住宅”指乙方擬租賃的住宅，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.5“貸款金額”指本合同約定的乙方從出借方處獲得的借款總額。1.1.6“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率。1.1.7“其他費(fèi)用”指本合同約定的除貸款利率外的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“分期還款”指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃分批次償還貸款本金和利息。1.2.2“違約金”指乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向出借方支付的違約賠償金。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息2.3.1甲方指定監(jiān)管銀行：____________________2.3.2乙方指定監(jiān)管銀行：____________________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2分期還款金額：詳見(jiàn)附件二“分期還款計(jì)劃表”。4.貸款期限4.1貸款起始日期：____________________4.2貸款到期日期：____________________5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率：年利率為_(kāi)___________________%，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2其他費(fèi)用：5.2.1手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.2管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元，于每個(gè)還款周期開(kāi)始時(shí)支付。6.還款方式6.1還款頻率：每月支付一次。6.2還款日：每月的____________________日。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。7.2保證金退還條件：7.2.1乙方按本合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；7.2.2乙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。8.房地產(chǎn)信托住宅租賃8.1房地產(chǎn)信托住宅描述8.1.1房地產(chǎn)信托住宅位于____________________，具體地址：____________________。8.1.2房地產(chǎn)信托住宅為_(kāi)___________________層，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶型為_(kāi)___________________。8.1.3房地產(chǎn)信托住宅現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已通過(guò)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元。8.2租賃期限8.2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。8.2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。8.3租金支付方式8.3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。8.3.2租金支付至甲方指定賬戶：____________________。9.權(quán)利與義務(wù)9.1出借方權(quán)利與義務(wù)9.1.1出借方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供借款。9.1.2出借方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款。9.1.3出借方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2借款方權(quán)利與義務(wù)9.2.1借款方有權(quán)按照本合同約定接收借款。9.2.2借款方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房地產(chǎn)信托住宅。9.2.3借款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還借款及支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金或分期還款。10.1.2乙方未按合同約定使用借款。10.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付租金或分期還款的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。10.2.2乙方未按合同約定使用借款的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。10.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)____________________方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1附件一：房地產(chǎn)信托住宅描述14.3.2附件二：分期還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或責(zé)任履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行服務(wù)或責(zé)任的能力。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3.2第三方應(yīng)保持服務(wù)或責(zé)任履行的獨(dú)立性，不得利用其地位干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)信托住宅進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例承擔(dān)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)借款方的還款能力進(jìn)行擔(dān)保。16.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙