二零二五年度智慧城市房地產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市房地產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)爭議解決5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：合同履行情況記錄表14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.1.1出賣方：甲方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。1.1.2買受方：乙方，全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。1.2合同訂立時(shí)間1.2.1本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同訂立地點(diǎn)1.3.1本合同在_________簽訂。1.4合同生效條件1.4.1甲方、乙方已按照本合同約定完成全部付款義務(wù)。1.4.2甲方已將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。1.4.3雙方已在本合同上簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位于_________，土地證號為_________，房產(chǎn)證號為_________。2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，土地使用權(quán)面積_________平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：_________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方已提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)用途。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于_________。2.4.2甲方保證房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，無損壞。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定分批支付購房款。3.2.2首付款為交易價(jià)格的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款為交易價(jià)格的____%，于房地產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間以實(shí)際支付到甲方指定賬戶為準(zhǔn)。3.3.2甲方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的收款憑證。3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)為_________。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納4.2.1甲方應(yīng)在交易過程中依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方繳納稅費(fèi)后支付相應(yīng)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)爭議解決4.3.1如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。5.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，無損壞。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議解決6.4.1如發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。9.3.2未履行部分的義務(wù)不再履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況退還相應(yīng)款項(xiàng)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.3.2合同變更不影響已履行部分的合同效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同因不可抗力等原因無法履行而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，退還相應(yīng)款項(xiàng)。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同終止不影響雙方之間其他未了事宜的處理。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：合同履行情況記錄表14.其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在_________簽署。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)另行約定。15.5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，對甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用定義18.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在合同履行過程中，為甲方或乙方提供服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。18.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方介入費(fèi)用支付18.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按照合同約定支付。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式19.1.1第三方介入爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本合同第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。19.3第三方介入爭議解決程序19.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。19.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說明：該表格用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的基本信息，以便雙方核對和確認(rèn)。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額、繳納時(shí)間等。說明：該表格用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方進(jìn)行稅費(fèi)繳納和結(jié)算。3.附件三：合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方溝通記錄等。說明：該表格用于跟蹤合同履行情況，便于雙方了解合同履行進(jìn)度和解決潛在問題。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭議解決，避免不必要的糾紛。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、對合同履行的影響等。說明：該證明用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，確認(rèn)事件的真實(shí)性和對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤信息；未按約定繳納交易稅費(fèi)；未按約定提供房地產(chǎn)附屬設(shè)施；未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；退還已收款項(xiàng)；承擔(dān)因違約給對方造成的損失；支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住造成的損失，如租金、裝修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度智慧城市房地產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號1.4合同標(biāo)的物信息2.房地產(chǎn)交易條件2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及期限2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交易手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)交付責(zé)任5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房地產(chǎn)瑕疵處理5.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用6.1房地產(chǎn)配套設(shè)施情況6.2房地產(chǎn)配套設(shè)施使用6.3房地產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)7.房地產(chǎn)租賃7.1房地產(chǎn)租賃期限7.2房地產(chǎn)租賃價(jià)格7.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用7.4房地產(chǎn)租賃合同解除8.房地產(chǎn)抵押8.1房地產(chǎn)抵押登記8.2房地產(chǎn)抵押解除8.3房地產(chǎn)抵押期間權(quán)益9.房地產(chǎn)貸款9.1房地產(chǎn)貸款申請9.2房地產(chǎn)貸款審批9.3房地產(chǎn)貸款發(fā)放9.4房地產(chǎn)貸款償還10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)期限10.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用10.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5買受方名稱：___________1.1.6買受方地址：___________1.1.7買受方法定代表人：___________1.1.8買受方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同編號1.3.1合同編號：___________1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1標(biāo)的物名稱：___________1.4.2標(biāo)的物坐落：___________1.4.3標(biāo)的物面積：___________平方米1.4.4標(biāo)的物用途：___________1.4.5標(biāo)的物權(quán)屬證書編號：___________2.房地產(chǎn)交易條件2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格：人民幣____元整2.1.2交易價(jià)格支付方式：___________2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：___________2.2.2付款期限：___________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1交易稅費(fèi)：___________2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________2.4交易手續(xù)辦理2.4.1交易手續(xù)：___________2.4.2手續(xù)辦理方：___________3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________3.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方：___________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：___________3.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理方：___________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：___________3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1交付條件：___________4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：___________4.4房地產(chǎn)交付責(zé)任4.4.1交付責(zé)任：___________5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證：___________5.2房地產(chǎn)瑕疵處理5.2.1瑕疵處理：___________5.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決5.3.1爭議解決：___________6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用6.1房地產(chǎn)配套設(shè)施情況6.1.1配套設(shè)施：___________6.2房地產(chǎn)配套設(shè)施使用6.2.1配套設(shè)施使用：___________6.3房地產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)6.3.1配套設(shè)施維護(hù)：___________8.房地產(chǎn)抵押8.1房地產(chǎn)抵押登記8.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________8.1.2抵押登記申請日期：____年____月____日8.1.3抵押登記證書編號：___________8.2房地產(chǎn)抵押解除8.2.1解除抵押登記條件：___________8.2.2解除抵押登記程序：___________8.3房地產(chǎn)抵押期間權(quán)益8.3.1抵押期間權(quán)益保護(hù)：___________8.3.2抵押期間權(quán)益變更：___________9.房地產(chǎn)貸款9.1房地產(chǎn)貸款申請9.1.1貸款銀行：___________9.1.2貸款金額：___________9.1.3貸款期限：___________9.2房地產(chǎn)貸款審批9.2.1貸款審批條件：___________9.2.2貸款審批結(jié)果：___________9.3房地產(chǎn)貸款發(fā)放9.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日9.3.2貸款發(fā)放方式：___________9.4房地產(chǎn)貸款償還9.4.1償還方式：___________9.4.2償還期限：___________10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.1.1保險(xiǎn)種類：___________10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日10.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：___________10.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________10.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)理賠10.4.1理賠程序：___________10.4.2理賠金額：___________11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為：___________11.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：___________11.3違約責(zé)任解除11.3.1違約責(zé)任解除條件：___________11.3.2違約責(zé)任解除程序：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：___________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序：___________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：___________13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序：___________13.3合同解除后果13.3.1合同解除后果：___________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：___________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：___________14.3合同終止程序14.3.1合同終止程序：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)交易標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估；2.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理公司，對房地產(chǎn)交易過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1依法收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易活動(dòng)。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方的一致意見，不得單獨(dú)作出決定。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了房屋買賣的具體條款。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告原件或復(fù)印件，證明房屋符合交付條件。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量，是房屋交付的重要依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)責(zé)任，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.附件六：貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等。說明：此附件用于證明貸款的合法性和真實(shí)性。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，明確保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明保險(xiǎn)的有效性，是合同履行過程中的重要保障。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決程序，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；未按約定繳納交易稅費(fèi)。1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；未按約定繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并承擔(dān)滯納金。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。全文完。二零二四年度智慧城市房地產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱、地址2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的面積、用途3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方的法定代表人或授權(quán)代表4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.交易條件與約定5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方法7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的其他約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行13.合同生效與解釋13.1合同生效的時(shí)間13.2合同解釋的原則14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：合同訂立地點(diǎn)為賣方所在地。1.3合同訂立方式：本合同采用書面形式，由買賣雙方簽字或蓋章后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：位于市區(qū)路號的房屋。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.3房地產(chǎn)面積：該房屋的建筑面積為100平方米，用途為住宅。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。3.2賣方基本信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。3.3交易雙方法定代表人或授權(quán)代表：買方授權(quán)代表為本人，賣方授權(quán)代表為本人。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：支付時(shí)間為2024年1月6日。5.交易條件與約定5.1交付條件：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部交易價(jià)格后，將房屋交付給買方。5.2交付時(shí)間：交付時(shí)間為2024年1月10日。5.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的接收與驗(yàn)收。5.4交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在交付房屋之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金；如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.3違約責(zé)任的其他約定：任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方未達(dá)成一致時(shí)，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除。10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1合同附件的名稱：《房屋買賣合同附件》。11.2合同附件的內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀描述、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與解釋13.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋的原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署與日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、審計(jì)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣50萬元。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照