二零二五年港口商鋪物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年港口商鋪物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理項目清單2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計費標準3.2物業(yè)管理費收取方式3.3物業(yè)管理費調整機制4.物業(yè)使用及維護責任4.1業(yè)主使用規(guī)定4.2業(yè)主裝修管理4.3物業(yè)維護責任劃分5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件5.2業(yè)主委員會組成及職責5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序6.物業(yè)維修及更新改造6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)更新改造方案6.3維修及更新改造費用承擔7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應急預案及處理8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護措施8.2綠化管理標準8.3環(huán)境投訴處理9.信息公開與溝通9.1信息公開內容9.2溝通渠道及方式9.3爭議解決機制10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3免責條款13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元人民幣注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：05組織機構代碼：0經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、房屋租賃、設施設備維護等1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：港口商鋪業(yè)主委員會法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：保安服務有限公司法定代表人：注冊資本：500萬元人民幣注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：05組織機構代碼：02.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍管理區(qū)域：港口商鋪110號樓管轄范圍：建筑物本體、共用設施設備、綠化、公共區(qū)域等2.2物業(yè)管理項目清單建筑本體維修公用設施設備維護綠化管理安全巡查清潔服務消防安全業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)服務標準服務標準參照《物業(yè)管理服務等級標準》執(zhí)行服務質量達到國家標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計費標準計費面積：建筑面積計費方式：按月收取費用標準：1.5元/平方米·月3.2物業(yè)管理費收取方式收取時間：每月1日至5日收費方式：銀行轉賬或現(xiàn)場繳納3.3物業(yè)管理費調整機制調整條件：物價部門調整收費標準或合同約定調整條件調整程序：提前30天通知業(yè)主4.物業(yè)使用及維護責任4.1業(yè)主使用規(guī)定業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定業(yè)主在使用過程中，不得損壞公共設施設備業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得影響他人正常使用4.2業(yè)主裝修管理業(yè)主裝修需辦理裝修手續(xù)，遵守裝修規(guī)范裝修期間，業(yè)主應承擔由此產(chǎn)生的責任4.3物業(yè)維護責任劃分物業(yè)管理方負責公共區(qū)域及共用設施設備的維護業(yè)主負責自用部分的維護5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件業(yè)主大會每年至少召開一次5.2業(yè)主委員會組成及職責業(yè)主委員會由5名成員組成業(yè)主委員會職責：監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同、管理物業(yè)資金等5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序6.物業(yè)維修及更新改造6.1物業(yè)維修責任物業(yè)管理方負責公共區(qū)域及共用設施設備的維修業(yè)主負責自用部分的維修6.2物業(yè)更新改造方案物業(yè)更新改造方案由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定更新改造資金由業(yè)主承擔6.3維修及更新改造費用承擔維修及更新改造費用按照實際發(fā)生情況承擔7.安全管理7.1安全管理制度建立健全安全管理責任制定期開展安全檢查，消除安全隱患7.2安全責任劃分物業(yè)管理方負責公共區(qū)域及共用設施設備的安全管理業(yè)主負責自用部分的安全管理7.3應急預案及處理制定應急預案，應對突發(fā)事件確保應急預案的執(zhí)行及效果8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護措施建立環(huán)境保護管理制度，確保污水、廢氣、噪聲等排放符合國家標準定期對環(huán)境進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并處理污染問題8.2綠化管理標準綠化覆蓋率不低于30%綠化養(yǎng)護定期進行，保持綠化景觀的整潔美觀8.3環(huán)境投訴處理設立環(huán)境投訴電話，及時處理業(yè)主的投訴對投訴進行記錄、分析，并采取相應措施9.信息公開與溝通9.1信息公開內容物業(yè)管理費收支情況物業(yè)服務項目及標準業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策結果9.2溝通渠道及方式設立物業(yè)管理服務，提供咨詢服務定期舉辦業(yè)主座談會，收集業(yè)主意見和建議9.3爭議解決機制設立物業(yè)管理糾紛調解委員會，負責調解業(yè)主與物業(yè)管理方之間的爭議爭議解決程序參照《物業(yè)管理糾紛調解辦法》執(zhí)行10.合同期限及終止10.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年10.2合同終止條件合同期滿業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除合同10.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算合同終止后，物業(yè)管理方應將物業(yè)移交給業(yè)主方11.違約責任11.1違約情形物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費任何一方違反合同約定，給對方造成損失的11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.3違約爭議解決違約爭議解決方式參照第九條“爭議解決機制”執(zhí)行12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致物業(yè)管理服務無法正常進行的，物業(yè)管理方免除責任12.3免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟13.2爭議解決機構協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決調解：由物業(yè)管理糾紛調解委員會進行調解仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁訴訟：向人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按上述爭議解決方式執(zhí)行14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)管理服務合同等14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理活動中，除業(yè)主方和物業(yè)管理方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、咨詢服務、安全保障、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的引入2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2引入第三方時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務的內容、費用、責任等。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.2第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于：a)獲得必要的工作條件和資源；b)要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的信息；c)對其工作成果享有所有權。4.第三方介入的責任4.1第三方應承擔因其工作原因導致的任何損失或損害，包括但不限于：a)因其工作失誤導致的物業(yè)管理服務中斷；b)因其工作疏忽導致的財產(chǎn)損失；c)因其工作造成的第三方損害。4.2第三方責任限額a)第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。b)第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質、風險等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理方與第三方a)物業(yè)管理方對第三方提供的服務承擔監(jiān)督和管理責任；b)第三方在履行職責過程中，應遵守物業(yè)管理方和業(yè)主方的規(guī)定。5.2業(yè)主方與第三方a)業(yè)主方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；b)第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得侵犯業(yè)主方的權益。5.3第三方與其他第三方a)各第三方之間應相互尊重，不得相互干擾；b)如第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或調解方式解決。6.第三方介入的合同變更6.1引入第三方后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)變更原因；b)變更內容；c)變更后的合同期限、費用等。7.第三方介入的合同終止7.1如因第三方原因導致物業(yè)管理服務無法繼續(xù)，物業(yè)管理方有權終止與第三方的合同。7.2物業(yè)管理方終止合同前，應通知業(yè)主方，并采取必要措施確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。10.第三方介入的合同生效及其他10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務內容、費用標準、合同期限等。說明：本合同附件為物業(yè)管理服務的具體約定，是雙方履行合同的基礎。2.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利和義務，包括使用規(guī)定、裝修管理、投訴處理等。說明：本附件為業(yè)主遵守的基本行為準則，是維護物業(yè)管理秩序的重要依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務時的合同依據(jù)，確保第三方服務的質量和效率。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任及責任限額。說明：本附件為保障雙方權益，明確第三方責任的重要文件。5.物業(yè)管理費用收支明細表詳細要求：記錄物業(yè)管理費的收取、使用、結余等詳細信息。說明：本附件為物業(yè)管理費用的透明化管理提供依據(jù)。6.物業(yè)維修及更新改造方案詳細要求：包括維修和更新改造的項目、時間、費用等。說明：本附件為物業(yè)管理活動中的維修和更新改造提供具體指導。7.安全管理制度詳細要求：包括安全管理責任、安全檢查、應急預案等。說明：本附件為保障物業(yè)管理區(qū)域安全提供保障。8.環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護制度、污染物排放標準、綠化管理等。說明：本附件為保護物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境提供依據(jù)。9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議記錄詳細要求：記錄業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議時間、地點、議題、決議等。說明：本附件為業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策過程的見證。10.物業(yè)管理糾紛調解委員會組成人員名單詳細要求：列出物業(yè)管理糾紛調解委員會的組成人員名單及聯(lián)系方式。說明：本附件為物業(yè)管理糾紛調解工作的組織保障。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：因物業(yè)管理方疏忽導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，賠償損失金額。1.2未按規(guī)定收取物業(yè)管理費責任認定：退還業(yè)主方多收取的物業(yè)管理費，并承擔相應的違約金。示例：因物業(yè)管理方錯誤計費，退還業(yè)主方多繳納的物業(yè)管理費。1.3違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：物業(yè)管理方違規(guī)操作導致安全事故，承擔賠償責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付物業(yè)管理費責任認定：支付物業(yè)管理費及相應的滯納金。示例：業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費，支付滯納金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：業(yè)主方違規(guī)裝修，造成公共設施損壞，承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供服務責任認定：賠償業(yè)主方或物業(yè)管理方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：第三方因服務不到位導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，賠償損失金額。3.2違反合同約定責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：第三方違反合同約定，造成安全事故，承擔賠償責任。全文完。二零二四年港口商鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的2.1商鋪概況2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調整機制4.物業(yè)服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3特殊物業(yè)管理服務5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1商鋪使用規(guī)定5.2物業(yè)管理要求5.3違約責任6.維修養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護責任6.3維修養(yǎng)護費用7.安全管理7.1安全管理責任7.2安全設施維護7.3安全事件處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集8.2檔案資料保管8.3檔案資料查詢9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止13.7合同爭議13.8合同附件13.9合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的2.1商鋪概況商鋪編號：___________商鋪地址：___________商鋪面積：___________商鋪結構：___________商鋪用途：___________2.2物業(yè)管理范圍1.商鋪的日常清潔、衛(wèi)生、綠化等工作；2.商鋪公共區(qū)域的照明、消防、安防設施的維護與管理；3.商鋪的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的檢查與監(jiān)督；4.商鋪的租賃、合同簽訂、租賃期滿后的退租等工作；5.商鋪的維修養(yǎng)護、設備更換等工作。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按商鋪面積計收，收費標準為每月每平方米____元。3.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采取按月預收、年度結算的方式支付。3.3物業(yè)管理費調整機制物業(yè)管理費標準可根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行調整，調整方案由雙方協(xié)商一致后實施。4.物業(yè)服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務1.商鋪的日常清潔、衛(wèi)生、綠化等工作；2.商鋪公共區(qū)域的照明、消防、安防設施的維護與管理；3.商鋪的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的檢查與監(jiān)督；4.商鋪的租賃、合同簽訂、租賃期滿后的退租等工作。4.2專項物業(yè)管理服務1.商鋪的維修養(yǎng)護、設備更換等工作；2.商鋪的公共區(qū)域設施設備的維護與保養(yǎng)；3.商鋪的租賃咨詢、推廣、服務等工作。4.3特殊物業(yè)管理服務1.商鋪的節(jié)假日裝飾、布置等工作；2.商鋪的突發(fā)事件應急處理；3.商鋪的節(jié)假日安全保障等工作。5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用者必須遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。5.2物業(yè)管理要求商鋪使用者應保持商鋪內外的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結構，不得損壞公共設施。5.3違約責任商鋪使用者違反本合同約定，造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.維修養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍維修養(yǎng)護范圍包括商鋪的公共區(qū)域、設施設備以及商鋪本身的維修養(yǎng)護。6.2維修養(yǎng)護責任1.物業(yè)管理方負責商鋪公共區(qū)域、設施設備的維修養(yǎng)護；2.商鋪使用者負責商鋪本身的維修養(yǎng)護。6.3維修養(yǎng)護費用1.公共區(qū)域、設施設備的維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理費中列支；2.商鋪本身的維修養(yǎng)護費用由商鋪使用者自行承擔。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集1.商鋪租賃合同、轉租協(xié)議等；2.商鋪維修記錄、費用清單等；3.商鋪使用者個人信息、聯(lián)系方式等；4.商鋪公共區(qū)域設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等；5.商鋪安全檢查記錄、事故處理報告等。8.2檔案資料保管物業(yè)管理方應妥善保管上述檔案資料，確保其完整、安全。8.3檔案資料查詢商鋪使用者有權查詢與其商鋪相關的檔案資料，物業(yè)管理方應提供便利的查詢服務。9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。9.2續(xù)約條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。9.3續(xù)約程序1.合同期滿前三個月，乙方應向甲方提出續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。10.違約責任10.1甲方違約責任1.甲方未按時收取物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金；2.甲方未履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任1.乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損失或影響其他商鋪正常使用，應承擔賠償責任。10.3違約處理違約方應按照本合同約定承擔違約責任，雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構雙方協(xié)商解決爭議的，可委托___________作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同應提前____天通知對方；2.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同附件1.商鋪租賃合同；2.物業(yè)管理服務細則；3.其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件。13.4合同變更本合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.5合同解除本合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.6合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.7合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.8合同附件1.商鋪租賃合同；2.物業(yè)管理服務細則；3.其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件。13.9合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務，如技術咨詢、法律咨詢、財務咨詢等；2.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到正確執(zhí)行；3.協(xié)調解決合同履行中的爭議；4.提供評估、鑒定等服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。若無約定，第三方責任限額不得超過其因介入本合同而產(chǎn)生的合理費用。15.3.2責任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等非自身原因導致的損失，免除其責任。15.3.3責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1收費權第三方有權根據(jù)其提供的專業(yè)服務或履行職責的情況，向甲乙雙方收取合理費用。15.4.2信息保密權第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應予以保密。15.4.3職責履行權第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獨立履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應明確界定，不得超出合同約定的范圍。15.5.2責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)分，避免責任不清。15.5.3權利劃分第三方在合同中的權利應與甲乙雙方的權利相區(qū)分，確保合同各方權利的平衡。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行合同職責的能力和條件；2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；3.甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方履行其職責，不得故意阻礙或干擾；2.乙方應就第三方介入事項與甲方進行溝通，確保合同履行順暢；3.乙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方和第三方溝通解決。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。17.2變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽