二零二五版企業(yè)廠房租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版企業(yè)廠房租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)與法律適用1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的坐落、面積、用途及設(shè)施2.1租賃期限及租金支付2.2租金構(gòu)成及調(diào)整方式2.3租金支付時間及方式3.1租賃房屋的交付及驗(yàn)收3.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)4.1違約責(zé)任4.2違約金的計(jì)算與支付4.3解除合同的條件及程序5.1租賃房屋的占用及使用5.2使用范圍內(nèi)的安全及環(huán)保要求5.3租賃房屋的裝修及改造6.1水電、煤氣、通訊等費(fèi)用的繳納6.2水電、煤氣、通訊等設(shè)施的維修及更新7.1合同爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄8.1合同的生效及終止8.2合同的解除及續(xù)約9.1合同附件9.2合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的保管10.2合同的變更通知11.1合同的終止通知11.2合同終止后的處理12.1保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同解除后的債務(wù)清償13.2合同解除后的責(zé)任追究14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。1.2合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃房屋的坐落、面積、用途及設(shè)施1.3.1租賃房屋位于：____________________1.3.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3.3租賃房屋用途：____________________1.3.4租賃房屋設(shè)施清單：____________________2.1租賃期限及租金支付2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租金總額：人民幣____元整。2.1.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至甲方指定賬戶。2.2租金構(gòu)成及調(diào)整方式2.2.1租金包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2.2租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，每____年調(diào)整一次租金。2.3租金支付時間及方式2.3.1租金支付時間：每月____日前。2.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.1租賃房屋的交付及驗(yàn)收3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.1.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。3.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。3.3.2若需辦理產(chǎn)權(quán)變更或過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任：逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。未按約定提供租賃房屋設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.2違約金的計(jì)算與支付4.2.1違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。4.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。4.3解除合同的條件及程序4.3.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：逾期交付租賃房屋超過____日；未按約定提供租賃房屋設(shè)施；未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。4.3.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過____日；損壞租賃房屋或設(shè)施；違反租賃房屋的使用規(guī)定。5.1租賃房屋的占用及使用5.1.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。5.2使用范圍內(nèi)的安全及環(huán)保要求5.2.1乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保租賃房屋及其設(shè)施的安全、環(huán)保。5.3租賃房屋的裝修及改造5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。5.3.2若需裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。6.1水電、煤氣、通訊等費(fèi)用的繳納6.1.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電、煤氣、通訊等費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)在每月____日前繳納上月費(fèi)用。6.2水電、煤氣、通訊等設(shè)施的維修及更新6.2.1水電、煤氣、通訊等設(shè)施的維修及更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常使用，并按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。7.1合同爭議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2仲裁或訴訟管轄7.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.1合同的生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.2合同的解除及續(xù)約8.2.1合同解除：在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。9.1合同附件租賃房屋設(shè)施清單；租金支付憑證；乙方使用說明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同的修改及補(bǔ)充9.2.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1合同的保管10.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保其完整性和保密性。10.2合同的變更通知10.2.1一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。11.1合同的終止通知11.1.1合同終止前，一方需提前____日以書面形式通知另一方。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并妥善保管直至甲方收回。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.1合同解除后的債務(wù)清償13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，及時清償債務(wù)。13.2合同解除后的責(zé)任追究13.2.1合同解除后，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方。提供租賃房屋的評估、鑒定、修繕等服務(wù)；提供合同履行的法律咨詢、爭議解決服務(wù)；提供租賃房屋的物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；提供租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇：甲方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同；乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2委托程序：甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，共同與第三方簽訂服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)合同約定的金額。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方承擔(dān)。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同；雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。6.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，共同處理相關(guān)事宜。7.第三方的信息保密7.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方的法律適用8.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效證明。3.乙方使用說明包括租賃房屋的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。4.合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂過程的見證材料。5.第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)合同、咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同等。6.租賃房屋驗(yàn)收報(bào)告乙方在收到租賃房屋后，對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具的報(bào)告。7.甲方維修保養(yǎng)記錄記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.水電煤氣通訊費(fèi)用清單詳細(xì)列出水電煤氣通訊費(fèi)用的使用情況及支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付租賃房屋：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。未按約定提供租賃房屋設(shè)施：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：每逾期一日，向甲