二零二五年度餐飲門面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲門面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.甲乙雙方基本信息3.租賃門面基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.裝修變更約定7.裝修費用承擔及支付8.門面使用及維護責任9.違約責任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同主體：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同標的：甲方將其位于_______的餐飲門面出租給乙方使用。2.1甲方法定代表人（或負責人）：_______，身份證號碼：_______。2.2乙方法定代表（或負責人）：_______，身份證號碼：_______。3.1門面基本情況：門面位于_______，面積為_______平方米，層高_______米，結(jié)構(gòu)為_______。3.2門面權屬證明：甲方提供有效的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金：每月租金為人民幣_______元整，乙方應于每月_______日前支付當月租金。5.1租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，并保留支付憑證。5.2支付時間：乙方應在每月_______日前支付當月租金。6.1裝修變更約定：乙方如需對門面進行裝修或變更，應提前_______天向甲方提出書面申請。6.2裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，包括但不限于材料費、人工費等。6.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應邀請甲方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.1裝修變更費用承擔：如乙方未按約定進行裝修，甲方有權要求乙方承擔因裝修變更產(chǎn)生的全部費用。8.1門面使用及維護責任8.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。8.1.2乙方應保持門面的整潔和完好，對門面的日常維護及必要的修繕負責。8.1.3乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾應按照當?shù)匾?guī)定進行分類處理，不得隨意丟棄。9.1違約責任9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_____%的違約金。9.1.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.1.3乙方未履行門面維護責任，導致門面損壞，乙方應承擔修復費用。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當理由，包括但不限于乙方嚴重違約、門面存在安全隱患等，可以解除合同。11.1.2乙方有正當理由，包括但不限于甲方未按約定提供門面或租金等，可以解除合同。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.1.3合同終止后，乙方應將門面及附屬設施完好無損地交還給甲方。13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1門面權屬證明文件復印件；14.1.1.2雙方身份證明文件復印件；14.1.1.3裝修變更申請及驗收記錄；14.1.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.1.2合同約定需要第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理的；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務或行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟損失；15.3.2.3因第三方責任導致合同不能履行而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，包括但不限于：15.4.1.1具備合法的營業(yè)執(zhí)照；15.4.1.2具有相關領域的專業(yè)資質(zhì)；15.5第三方權利義務15.5.1第三方在本合同中的權利包括：15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務的權利；15.5.1.2收取合理費用的權利；15.5.1.3依法維護自身合法權益的權利。15.5.2第三方在本合同中的義務包括：15.5.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質(zhì)量；15.5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應的責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托指令。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。15.6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.7第三方介入的流程15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用及責任限額等事項。15.7.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.8第三方介入的終止15.8.1.1第三方無法履行合同約定的服務內(nèi)容；15.8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；15.8.1.3第三方存在重大過失，導致合同不能履行。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用、責任等問題進行清算和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的門面權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.乙方法定代表（或負責人）的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。3.雙方簽訂的租賃合同文本，包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議等。4.裝修變更申請及驗收記錄，包括但不限于裝修方案、驗收報告等。5.第三方提供的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任限額等。6.第三方提供的評估報告、咨詢服務報告、監(jiān)理報告等。7.雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同相一致。3.附件應加蓋甲方或乙方的公章，并由法定代表人或授權代表簽字。4.附件應在合同簽訂時一并交付，或根據(jù)合同約定在特定時間交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_____%的違約金。1.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。1.3乙方未履行門面維護責任，導致門面損壞，乙方應承擔修復費用。1.4甲方未按約定提供門面或租金等，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。1.5第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同不能履行，應承擔相應的責任。違約責任示例說明：2.1示例一：乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金，逾期第1天，應支付相當于租金_____%的違約金；逾期第2天，累計支付相當于租金_____%的違約金，以此類推。若乙方累計逾期超過_______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.2示例二：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，恢復費用由乙方承擔。若乙方無法恢復原狀，甲方有權要求乙方支付相當于門面市場價值_____%的賠償金。全文完。二零二四年度餐飲門面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面裝修情況2.3門面附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時間6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用包含內(nèi)容6.2物業(yè)費用支付方式6.3物業(yè)費用支付時間7.裝修變更約定7.1裝修變更申請7.2裝修變更審批流程7.3裝修變更費用承擔7.4裝修變更驗收8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.門面基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：____________________2.1.2門面面積：____________________平方米2.2門面裝修情況2.2.1現(xiàn)有裝修狀況：____________________2.2.2裝修風格：____________________2.3門面附屬設施2.3.1水電設施：____________________2.3.2燃氣設施：____________________2.3.3網(wǎng)絡設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月提出申請3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付4.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間4.3.1支付時間為每月____日前4.3.2支付逾期將產(chǎn)生____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2房地產(chǎn)市場波動5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過____%5.3租金調(diào)整時間5.3.1調(diào)整時間為每____年調(diào)整一次6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用包含內(nèi)容6.1.1水電費6.1.2燃氣費6.1.3網(wǎng)絡費6.1.4物業(yè)管理費6.2物業(yè)費用支付方式6.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付6.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬6.3物業(yè)費用支付時間6.3.1支付時間為每月____日前7.裝修變更約定7.1裝修變更申請7.1.1裝修變更需提前____個月向出租方提出申請7.1.2裝修變更需提供裝修方案及費用預算7.2裝修變更審批流程7.2.1出租方收到裝修變更申請后____日內(nèi)給予答復7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂裝修變更協(xié)議7.3裝修變更費用承擔7.3.1裝修變更費用由____方承擔7.3.2裝修變更后的門面設施歸____方所有7.4裝修變更驗收7.4.1裝修完成后，雙方共同進行驗收7.4.2驗收合格后，門面恢復正常使用8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在門面內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務8.1.2不得改變門面結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或增設門窗8.1.3不得用于存放易燃易爆物品8.2使用限制8.2.1不得從事違法活動8.2.2不得損害相鄰業(yè)主權益8.2.3不得影響周邊環(huán)境8.3違約責任8.3.1違反使用范圍及限制的，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.1保證門面結(jié)構(gòu)安全9.1.2負責門面公共設施的維修9.2承租方責任9.2.1負責門面內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)9.2.2因自身原因造成的設施損壞，承擔維修責任9.3維修費用承擔9.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔9.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按約定提供門面，應向承租方支付____%的違約金10.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金或增加其他費用的，承租方有權解除合同10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金10.2.2違反使用范圍及限制，造成損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁或訴訟11.2爭議解決方式11.2.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方違約，承租方有權解除合同12.1.3承租方違約，出租方有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清所有費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他服務的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同約定的中介方。15.1.3第三方的介入應遵循雙方協(xié)商一致的原則。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同邀請第三方參與，并就第三方介入事宜達成一致意見。16.2.2第三方應簽署相關協(xié)議或合同，明確其權利義務。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的期限屆滿后，其權利義務終止。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明17.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.1.3甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款及說明17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.2.3乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額應合理，并確保甲乙雙方的利益不受損害。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方在履行本合同過程中，若因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行協(xié)議約定。19.1.2甲方應確保第三方履行其與甲方的協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行協(xié)議約定。19.2.2乙方應確保第三方履行其與乙方的協(xié)議。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間的關系由雙方另行協(xié)議約定。19.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，并尊重其他方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方履行完畢其職責。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止需提前____個月書面通知雙方。20.2.2第三方介入終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.門面租賃合同5.裝修變更協(xié)議6.物業(yè)費用明細表7.租金支付憑證8.物業(yè)費用支付憑證9.裝修驗收報告10.第三方服務協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.附件一：第三方服務內(nèi)容詳細說明14.附件二：第三方責任限額明細15.附件三：第三方工作進度報告詳細要求和說明：1.附件一：第三方服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責和服務范圍。2.附件二：第三方責任限額明細要求：明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任類型和相應的責任限額。說明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時的利益，確保第三方責任得到合理限制。3.附件三：第三方工作進度報告要求：第三方定期提交工作進度報告，包括已完成工作、計劃完成工作和存在問題等。說明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作進度，確保其按照約定履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：未按時支付租金的，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。2.甲乙雙方未按時支付物業(yè)費用責任認定：未按時支付物業(yè)費用的，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例：若乙方未按時支付物業(yè)費用，應向物業(yè)管理方支付相當于一個月物業(yè)費用____%的滯納金。3.甲方未按約定提供門面責任認定：甲方未按約定提供門面，應向乙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定提供門面，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違反使用范圍及限制責任認定：乙方違反使用范圍及限制，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：若乙方將門面用于非法活動，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按時完成裝修工作，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度餐飲門面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.餐飲門面基本情況2.1門面地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.裝修變更約定5.1裝修變更申請5.2裝修變更審批5.3裝修變更費用5.4裝修變更期限6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：裝修變更申請表13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所：____________________2.餐飲門面基本情況2.1門面地址：____________________2.2面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方應書面提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3違約金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金____%的違約金。5.裝修變更約定5.1裝修變更申請：租賃方需提前____個月向出租方提出裝修變更申請，并附上裝修方案及費用預算。5.2裝修變更審批：出租方應在收到申請后____個工作日內(nèi)予以審批。5.3裝修變更費用：裝修變更費用由租賃方承擔，如超出原裝修費用，需經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.4裝修變更期限：裝修變更完成后，租賃方應于____個工作日內(nèi)向出租方提交驗收報告。6.違約責任6.1租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，除支付違約金外，還應承擔出租方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用；（2）擅自改變門面用途或損壞門面設施的，應承擔賠償責任；（3）租賃期滿未按約定搬離的，應支付每日____元人民幣的滯納金。6.2出租方違約責任：（1）未按時交付門面的，應向租賃方支付每日____元人民幣的違約金；（2）擅自解除合同的，應向租賃方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同一式____份，租賃方持____份，出租方持____份，具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿或租賃期限屆滿前雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除事宜達成協(xié)議；（3）協(xié)議達成后，雙方應辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。10.合同變更10.1合同變更程序：（1）一方提出變更合同意向，應書面通知對方；（2）雙方應在收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)，就變更事宜達成協(xié)議；（3）協(xié)議達成后，雙方應簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。10.2合同變更內(nèi)容：（1）租賃期限、租金、支付方式等主要條款的變更；（2）合同其他條款的變更。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜達成協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：裝修變更申請表13.合同其他約定13.1不可抗力條款：（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。13.2法律適用及管轄：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________人民法院訴訟解決。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人信息：14.2.1租賃方簽署人：____________________14.2.2出租方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素綜合考慮。2.2第三方責任限額應在本合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入后，應與本合同的其他當事人簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.第三方權利（1）獲得甲乙雙方提供的相關資料和必要的信息；（2）按照本合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務（1）按照本合同約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方與甲乙雙方之間不