二零二五版二手房定金購(gòu)買(mǎi)服務(wù)細(xì)則合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房定金購(gòu)買(mǎi)服務(wù)細(xì)則合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋面積5.房屋裝修情況三、定金支付及退還1.定金支付方式2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金退還流程四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間2.過(guò)戶(hù)手續(xù)3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決方式八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版二手房定金購(gòu)買(mǎi)服務(wù)細(xì)則合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：買(mǎi)方聯(lián)系方式：賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：賣(mài)方聯(lián)系方式：5.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)人姓名：3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋面積：____平方米5.房屋裝修情況：____裝修三、定金支付及退還1.定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.定金支付時(shí)間：____年____月____日3.定金退還條件：買(mǎi)方解除合同且賣(mài)方無(wú)違約行為時(shí)；賣(mài)方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)；4.定金退還流程：買(mǎi)方提出書(shū)面退還申請(qǐng)；賣(mài)方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日之前2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證；買(mǎi)賣(mài)合同；身份證；戶(hù)口本；3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用；4.過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；房屋不存在任何法律糾紛；房屋無(wú)遺留物品；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.房屋驗(yàn)收流程：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)期間，房屋使用及居住權(quán)歸買(mǎi)方所有；2.房屋維修責(zé)任：房屋在合同約定的保修期內(nèi)，維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；保修期外的維修責(zé)任，雙方協(xié)商解決；3.維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；保修期外的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決；4.維修期限：維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買(mǎi)方解除合同需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知賣(mài)方；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.違約責(zé)任承擔(dān)：買(mǎi)方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金；3.違約金計(jì)算：違約金按合同約定的定金金額計(jì)算；4.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅；土地增值稅；印花稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅：買(mǎi)方承擔(dān)；土地增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)；印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，買(mǎi)方應(yīng)支付全部稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方應(yīng)將稅費(fèi)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。3.合同終止流程：雙方簽署合同終止協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止。4.合同終止日期：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：通知以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同變更及解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.簽署人：買(mǎi)方代表簽字：賣(mài)方代表簽字：4.簽署單位：買(mǎi)方單位蓋章：賣(mài)方單位蓋章：十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。買(mǎi)方簽字（或蓋章）：賣(mài)方簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的二手房，并對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行談判。賣(mài)方應(yīng)積極配合甲方的選擇和談判，不得無(wú)故拒絕。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：如第三方有意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。賣(mài)方應(yīng)通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的答復(fù)期限。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若甲方未按約定支付定金或房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。4.甲方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的二手房，并對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行談判。賣(mài)方應(yīng)積極配合乙方的選擇和談判，不得無(wú)故拒絕。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：如第三方有意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。賣(mài)方應(yīng)通知乙方，并給予乙方____個(gè)工作日的答復(fù)期限。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若乙方未按約定支付定金或房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。4.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在交易過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款明確中介在交易過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款明確中介傭金的支付方式及時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋維修基金繳納證明5.房屋原業(yè)主的戶(hù)口本復(fù)印件6.房屋原業(yè)主的身份證復(fù)印件7.房屋原業(yè)主的房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.房屋原業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）9.房屋原業(yè)主的物業(yè)費(fèi)繳納證明（如有）10.交易雙方的身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）11.交易雙方的其他相關(guān)證明文件（如銀行流水、收入證明等）12.中介服務(wù)合同及傭金支付證明（如有）13.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付定金或房?jī)r(jià)；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行房屋質(zhì)量及維修責(zé)任；買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商認(rèn)定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛。解決辦法：交易雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)權(quán)糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于交易雙方對(duì)房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)有較高要求的交易。4.適用于交易雙方希望明確各自權(quán)利義務(wù)的交易。全文完。二零二五版二手房定金購(gòu)買(mǎi)服務(wù)細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.房屋交易流程5.1簽訂正式合同5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋交付6.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更與解除12.3合同解除條件12.4合同解除流程13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣(mài)方”指本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣(mài)方擁有的、買(mǎi)受方擬購(gòu)買(mǎi)的二手房。1.1.4“定金”指買(mǎi)受方為保證購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，在簽訂本合同后向出賣(mài)方支付的一定金額。1.1.5“正式合同”指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。1.1.6“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的各項(xiàng)手續(xù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的任何解釋均應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方姓名：________2.1.2出賣(mài)方身份證號(hào)碼：________2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方姓名：________2.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向出賣(mài)方支付定金。4.1.2定金支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2定金退還條件4.2.1買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，出賣(mài)方有權(quán)不退還定金。4.2.2出賣(mài)方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還定金。4.3定金退還流程4.3.1買(mǎi)受方提出退還定金申請(qǐng)，出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)予以退還。4.3.2退還定金方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋交易流程5.1簽訂正式合同5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)簽訂正式合同。5.1.2正式合同應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂正式合同后________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。5.3房屋交付5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)接收房屋。5.3.2出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給買(mǎi)受方。6.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.2瑕疵處理流程6.2.1如買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)向出賣(mài)方提出。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)買(mǎi)受方提出的瑕疵進(jìn)行處理，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。8.1.2出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋基本情況、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等信息。11.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單應(yīng)列明辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和步驟。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2合同變更與解除12.2.1合同的任何變更或解除均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同解除流程12.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合規(guī)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。4.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。4.2第三方介入審批4.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違反法律法規(guī)和合同約定的事項(xiàng)。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。6.1.2甲乙雙方在收到第三方退出申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方退出。6.2第三方退出流程6.2.1第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方在收到退出申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意。6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.1.2未約定的，按市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。7.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三部分：