二零二五年度購房合同范本含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號4.3賣房人聯(lián)系方式5.購房價格及付款方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間5.4首付款金額5.5剩余款項支付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)登記辦理流程6.4產(chǎn)權(quán)登記費用7.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程7.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取申請7.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取所需材料7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取辦理流程7.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取費用8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取申請表12.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解除及終止后事宜14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同中“房地產(chǎn)”指位于我國境內(nèi)，由賣方擁有的，具備獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2合同定義本合同是指賣方將其擁有的房地產(chǎn)出售給購房人，購房人支付相應(yīng)價款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋（1）產(chǎn)權(quán)登記：指購房人在賣方協(xié)助下，依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)證書：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給購房人，證明購房人對所購房地產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)的證書。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，共X層，本房產(chǎn)位于第X層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合我國現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范。第三條購房人信息3.1購房人姓名購房人為X，身份證號碼為X。3.2購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第四條賣房人信息4.1賣房人姓名賣房人為X，身份證號碼為X。4.2賣房人聯(lián)系方式賣房人聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第五條購房價格及付款方式5.1購房總價購房總價為人民幣X萬元整。5.2付款方式購房人采用分期付款方式支付購房款，首付款為購房總價的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清。5.3付款時間首付款于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付，余款按照雙方約定的時間和比例支付。5.4首付款金額首付款金額為人民幣X萬元整。5.5剩余款項支付方式剩余款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見附件。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請購房人應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料產(chǎn)權(quán)登記所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）購房人身份證；（3）房產(chǎn)證；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3產(chǎn)權(quán)登記辦理流程購房人按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提交申請材料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)，具體費用以不動產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程7.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取申請購房人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后一個月內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取申請。7.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取所需材料產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）購房人身份證；（3）房產(chǎn)證；（4）其他相關(guān)證明材料。7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取辦理流程購房人按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提交申請材料，辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取費用產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取費用由購房人承擔(dān)，具體費用以不動產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂時間為200X年X月X日。8.2合同生效條件合同自簽訂之日起生效，雙方均需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為200X年X月X日。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時支付購房款；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）未按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他約定的賠償方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會依法進(jìn)行仲裁。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取申請表12.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，通知方式為書面形式。13.2終止合同通知合同終止時，雙方應(yīng)互相發(fā)出終止合同通知，通知方式為書面形式。13.3通知方式通知方式為掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。第十四條其他約定事項14.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除及終止后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和仲裁服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入事項。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任（1）確保向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的X倍。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作，無過錯行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）第三方在提供法律咨詢和仲裁服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本和相關(guān)證據(jù)；（3）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同信賴的第三方主體，在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入事項和范圍。6.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件和范圍。6.3第三方介入實施第三方經(jīng)審核同意介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)服務(wù)。6.4第三方介入終止第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具終止介入通知。第七條本條款的效力本條款為甲乙雙方在合同履行過程中，關(guān)于第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第八條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：此表格應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、申請人信息、產(chǎn)權(quán)登記類型等，由購房人填寫并簽字。說明：該表格用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)審核的重要材料。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取申請表詳細(xì)要求：此表格應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、申請人信息、產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取類型等，由購房人填寫并簽字。說明：該表格用于申請領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的依據(jù)。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：此確認(rèn)書應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該確認(rèn)書用于證明合同已簽訂，雙方對合同內(nèi)容無異議。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：此報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是甲乙雙方協(xié)商購房價格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：此憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：該憑證用于證明購房人已繳納相關(guān)稅費，是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)審核的必要材料。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用繳納憑證詳細(xì)要求：此憑證應(yīng)包含費用種類、金額、繳納日期等信息。說明：該憑證用于證明購房人已繳納產(chǎn)權(quán)登記費用，是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的依據(jù)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：此證書應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)，包含房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：該證書是購房人擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記乙方未按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書第三方未按時完成評估或提供咨詢服務(wù)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的X%計算。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)造成的損失金額的X%計算。乙方未按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書造成的損失金額的X%計算。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)造成的損失金額的X%計算。3.示例說明甲方未按時支付購房款：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個付款期限內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款金額的X%作為違約金。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2買受人名稱及資質(zhì)1.3房地產(chǎn)項目名稱及地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4付款節(jié)點及尾款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記審核4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取4.4產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋銷售許可證10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書10.3房屋產(chǎn)權(quán)證書10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同備案13.合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人名稱：1.3房地產(chǎn)項目名稱：花園1.4房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：花園1棟2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯等3.購房價格及付款方式3.1購房總價：100萬元3.2付款方式及期限：分期付款，首付款50萬元，余款在房屋交付前付清3.3首付款金額及支付時間：首付款50萬元，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.4付款節(jié)點及尾款支付方式：首付支付后，每月支付5萬元，直至尾款付清4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)登記申請4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記審核：開發(fā)商應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)完成審核4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)登記審核通過后，開發(fā)商協(xié)助買受人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書4.4產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4驗收不合格的處理：買受人應(yīng)在驗收不合格后3日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價0.1%的違約金開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價0.1%的違約金買受人單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價5%的違約金6.3違約金的計算及支付：違約金按實際逾期天數(shù)或未付款金額計算，支付至開發(fā)商指定賬戶7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行開發(fā)商嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同買受人嚴(yán)重違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付房款應(yīng)按比例退還雙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的合理費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款合同經(jīng)市房地產(chǎn)管理局備案9.2合同終止條件：房屋交付并驗收合格合同約定的其他終止條件9.3合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項10.合同附件10.1房屋銷售許可證10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書10.3房屋產(chǎn)權(quán)證書10.4其他相關(guān)文件：房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書房屋維修基金繳納證明11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年5月15日11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：市房地產(chǎn)管理局12.2備案時間：合同簽署之日起30日內(nèi)13.合同變更及補充13.1變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件13.2補充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議補充協(xié)議作為合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)保證其結(jié)論的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得對方的書面同意。6.2第三方的變更或退出不得影響甲乙雙方的合同履行和合法權(quán)益。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的賠償義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止產(chǎn)生的損失9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的法律適用10.1第三方的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及國際法律問題，應(yīng)遵守國際慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售許可證要求：真實有效，由市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)說明：證明開發(fā)商具備房屋銷售資格2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，簽字蓋章說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實有效，由市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件4.房屋買賣合同要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，簽字蓋章說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，簽字蓋章說明：開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾書6.房屋維修基金繳納證明要求：真實有效，由市房地產(chǎn)管理局出具說明：證明房屋維修基金已繳納7.房屋驗收報告要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，簽字蓋章說明：驗收房屋質(zhì)量合格的報告8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，簽字蓋章說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議9.付款憑證要求：真實有效，注明付款時間、金額說明：證明已支付房款的憑證10.爭議解決協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，簽字蓋章說明：約定爭議解決方式的協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋買受人未按約定支付房款第三方提供的服務(wù)不符合約定任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金退還部分或全部房款承擔(dān)因違約造成的損失恢復(fù)原狀3.示例說明：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價0.1%的違約金。買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價0.1%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4首付款支付方式3.5銀行貸款及支付方式3.6房貸利率及期限3.7貸款還款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程4.5驗收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及證書領(lǐng)取5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保管6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費計算方式6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)方6.3其他費用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)平面圖9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書9.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充條款11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2爭議處理方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4通訊地址：[賣方通訊地址]1.5雙方姓名/名稱：乙方（買方）：[買方全名]1.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.7聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.8通訊地址：[買方通訊地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]3.2首付款比例：[首付款比例，如30%]3.3首付款支付時間：[首付款支付具體日期]3.4首付款支付方式：[首付款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.5銀行貸款及支付方式：[銀行貸款金額、利率、期限及還款方式]3.6貸款還款方式：[貸款還款方式，如等額本息、等額本金等]4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付具體日期]4.2房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.4驗收流程：[房產(chǎn)驗收的具體流程，如預(yù)約、驗收、簽署驗收報告等]4.5驗收不合格處理：[驗收不合格的處理方式，如返修、退款等]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及證書領(lǐng)取5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請：[甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請]5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需費用及承擔(dān)方]5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取的具體流程及時間]5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保管：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的保管責(zé)任及方式]6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費計算方式：[房產(chǎn)稅費的計算方法，如按面積、按套數(shù)等]6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)方：[房產(chǎn)稅費的具體承擔(dān)方，如買方、賣方等]6.3其他費用及承擔(dān)方：[其他費用的種類及承擔(dān)方]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商、解除合同等]7.3違約責(zé)任：[違約方的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]7.4爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：因房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。8.3合同終止程序：合同終止需雙方達(dá)成一致，并簽署終止協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)平面圖9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書9.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.4附件四：房產(chǎn)稅費繳納憑證9.5附件五：首付款支付憑證9.6附件六：貸款合同及相關(guān)文件10.合同修改及補充10.1合同修改程序：任何一方要求修改合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補充條款：如雙方在合同中未明確約定的事項，可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。12.其他約定事項12.1雙方約定事項：[雙方約定的其他事項，如房屋使用限制、維修責(zé)任等]12.2爭議處理方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[合同簽署具體日期]13.2合同生效日期：[合同生效具體日期]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書14.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.4附件四：房產(chǎn)稅費繳納憑證14.5附件五：首付款支付憑證14.6附件六：貸款合同及相關(guān)文件14.7附件七：本合同修改及補充協(xié)議（如有）14.8附件八：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險方等。16.第三方介入的條件及程序1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供信息，促成交易完成；2.監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用；3.評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；4.審計方：對財務(wù)狀況進(jìn)行審計；5.保險方：提供保險服務(wù)，保障合同履行。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：1.第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如合同未明確，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：1.第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任