二零二五版人才公寓分房管理及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版人才公寓分房管理及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.人才公寓概述3.1人才公寓位置3.2人才公寓面積3.3人才公寓配套設(shè)施4.分房原則4.1分房條件4.2分房程序4.3分房結(jié)果公示5.入住手續(xù)5.1入住時(shí)間5.2入住手續(xù)辦理5.3交付押金6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃終止時(shí)間6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.用電用水費(fèi)用8.1用電用水費(fèi)用承擔(dān)8.2用電用水費(fèi)用結(jié)算9.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1甲方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版人才公寓分房管理及服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（人才公寓管理方）與乙方（人才公寓租戶）在人才公寓分房管理及服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.人才公寓概述3.1人才公寓位置人才公寓位于__________________。3.2人才公寓面積人才公寓建筑面積為__________________平方米。3.3人才公寓配套設(shè)施人才公寓配套設(shè)施包括但不限于：__________________。4.分房原則4.1分房條件1.具備__________________資格；2.在__________________工作或?qū)W習(xí)；3.其他符合政府相關(guān)政策的條件。4.2分房程序1.乙方提交相關(guān)申請(qǐng)材料；2.甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.甲方根據(jù)審核結(jié)果確定分房名單；4.甲方公示分房名單及房源信息；5.乙方按照公示信息辦理入住手續(xù)。4.3分房結(jié)果公示分房結(jié)果將在__________________進(jìn)行公示，公示期為__________________。5.入住手續(xù)5.1入住時(shí)間乙方應(yīng)在公示結(jié)束后__________________內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2入住手續(xù)辦理1.乙方需攜帶本人身份證、戶口簿、工作證明等相關(guān)材料；2.乙方需支付押金__________________元；3.乙方需簽訂本協(xié)議及《人才公寓租賃合同》。5.3交付押金乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付押金。6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間本協(xié)議租賃期限自__________________起至__________________止。6.2租賃終止時(shí)間本協(xié)議租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________________向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。6.3租賃期限變更1.乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前__________________向甲方提出書面申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后__________________內(nèi)予以答復(fù)。8.用電用水費(fèi)用8.1用電用水費(fèi)用承擔(dān)1.人才公寓內(nèi)的用電用水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理使用電用水資源。8.2用電用水費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按月繳納用電用水費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的__________________。2.甲方將定期向乙方提供用電用水費(fèi)用的詳細(xì)清單。9.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1甲方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.人才公寓的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________________內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善使用人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。2.乙方負(fù)責(zé)其居住區(qū)域內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)工作。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供人才公寓或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：1.《人才公寓租賃合同》；2.《人才公寓入住須知》；3.《人才公寓公共區(qū)域管理制度》。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議由甲乙雙方于__________________簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.甲方或乙方單方面請(qǐng)求第三方介入以解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)人才公寓進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入審批1.對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________________內(nèi)予以答復(fù)。2.如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。2.若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為__________________。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義本合同中的“合同變更”是指在第三方介入后，甲乙雙方對(duì)原合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。20.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。2.合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更通知1.合同變更生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到通知后__________________內(nèi)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《人才公寓租賃合同》詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件是人才公寓租賃的主要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.《人才公寓入住須知》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明人才公寓的入住流程、規(guī)章制度、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方入住人才公寓，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.《人才公寓公共區(qū)域管理制度》詳細(xì)要求：規(guī)定人才公寓公共區(qū)域的維護(hù)、使用、管理等相關(guān)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范人才公寓公共區(qū)域的使用，確保公共區(qū)域的安全和整潔。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益。5.《用電用水費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方每月的用電用水費(fèi)用，包括用電用水量、單價(jià)、總額等。附件說(shuō)明：本清單用于乙方了解和核對(duì)用電用水費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.《維修養(yǎng)護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄人才公寓的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本記錄用于甲方和乙方了解維修養(yǎng)護(hù)情況，確保維修養(yǎng)護(hù)工作的及時(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金或押金。乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)提供人才公寓或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租金或押金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________________。乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際損失價(jià)值確定。甲方未按時(shí)提供人才公寓或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)繳納租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金__________________元。乙方損壞人才公寓空調(diào)，造成空調(diào)損壞價(jià)值為__________________元，乙方應(yīng)賠償甲方__________________元。甲方未按時(shí)提供人才公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方__________________元。全文完。二零二四版人才公寓分房管理及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義和解釋1.3合同的效力1.4合同的修改和補(bǔ)充1.5合同的解除和終止2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源分配原則2.3房源分配程序3.入住資格及申請(qǐng)3.1入住資格條件3.2入住申請(qǐng)流程3.3申請(qǐng)材料及審核4.分房及分配4.1分房規(guī)則4.2分房時(shí)間及方式4.3分房結(jié)果公示5.房租及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用繳納方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋安全責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅收7.3房屋租賃規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：人才公寓房源信息表11.2附件二：入住申請(qǐng)表11.3附件三：房屋租賃合同12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本合同適用于甲方（人才公寓管理單位）與乙方（人才公寓入住者）之間關(guān)于人才公寓的分房管理及服務(wù)事宜。1.2定義和解釋a)“人才公寓”指甲方提供的用于居住的公寓住宅；b)“乙方”指符合入住條件，并與甲方簽訂本合同的入住者；c)“甲方”指提供人才公寓并負(fù)責(zé)管理的人才公寓管理單位；d)“本合同”指本人才公寓分房管理及服務(wù)協(xié)議；1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。1.5合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.房源信息2.1房源基本情況甲方提供的房源包括但不限于公寓的面積、戶型、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，具體以甲方提供的房源信息為準(zhǔn)。2.2房源分配原則房源分配遵循公平、公正、公開的原則，按照申請(qǐng)者的資格和申請(qǐng)順序進(jìn)行分配。2.3房源分配程序乙方需按照甲方規(guī)定的程序提交入住申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，甲方將通知乙方分房結(jié)果。3.入住資格及申請(qǐng)3.1入住資格條件a)符合國(guó)家及地方人才政策規(guī)定；b)具有穩(wěn)定的工作或?qū)W習(xí)關(guān)系；c)無(wú)不良信用記錄；3.2入住申請(qǐng)流程a)提交入住申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料；b)甲方審核申請(qǐng)材料；c)甲方通知審核結(jié)果；3.3申請(qǐng)材料及審核a)身份證復(fù)印件；b)工作或?qū)W習(xí)證明；c)其他甲方要求提供的材料；甲方在收到申請(qǐng)材料后，將對(duì)乙方進(jìn)行審核。4.分房及分配4.1分房規(guī)則分房規(guī)則如下：a)優(yōu)先考慮具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、突出貢獻(xiàn)的人才；b)房源分配時(shí)，優(yōu)先考慮家庭人口數(shù)量；c)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分房規(guī)則；4.2分房時(shí)間及方式分房時(shí)間及方式由甲方根據(jù)房源情況及申請(qǐng)者數(shù)量另行通知。4.3分房結(jié)果公示分房結(jié)果將在甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示。5.房租及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)人才公寓的實(shí)際情況制定租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。5.2費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；b)保持房屋及公共區(qū)域的整潔；c)不得損害他人合法權(quán)益；6.2房屋維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)確保自身及他人的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)退還租金或支付違約金；b)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；c)按照本合同約定終止合同。8.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十。賠償損失應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為限。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律途徑進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以房屋交付使用為生效前提條件。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)違約方嚴(yán)重違約；10.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：人才公寓房源信息表附件一詳細(xì)列明了人才公寓的房源信息，包括房源編號(hào)、面積、戶型、地理位置、配套設(shè)施等。11.2附件二：入住申請(qǐng)表附件二為乙方申請(qǐng)入住人才公寓所填寫的表格，包含個(gè)人基本信息、工作或?qū)W習(xí)情況、申請(qǐng)理由等。11.3附件三：房屋租賃合同附件三為乙方與甲方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租金、費(fèi)用、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件；12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以能夠?qū)嶋H送達(dá)為標(biāo)準(zhǔn)，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.其他13.1合同解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。14.3生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的情形c)雙方協(xié)商一致，引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理；b)對(duì)房屋進(jìn)行維修服務(wù)；c)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定a)第三方的注冊(cè)資本；b)第三方的行業(yè)慣例；c)第三方的服務(wù)質(zhì)量；d)雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、行業(yè)發(fā)展和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。17.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任。17.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得甲方或乙方的授權(quán)等。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。18.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署相關(guān)協(xié)議。18.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。18.4介入終止19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督主體甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：a)第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；b)第三方是否遵守國(guó)家法律法規(guī)；c)第三方是否存在違規(guī)行為。19.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：a)定期檢查；b)不定期抽查；c)接受投訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：人才公寓房源信息表詳細(xì)要求：包括房源編號(hào)、面積、戶型、地理位置、配套設(shè)施、租金標(biāo)準(zhǔn)、入住條件等。2.附件二：入住申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人基本信息、工作或?qū)W習(xí)情況、申請(qǐng)理由、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此表格用于乙方申請(qǐng)入住人才公寓時(shí)填寫，供甲方審核。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租金及費(fèi)用、使用規(guī)則、違約責(zé)任、合同期限等。說(shuō)明：此合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司基本信息、管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確物業(yè)管理公司在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)公司基本信息、維修內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確維修服務(wù)公司在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間提供房源；b)提供的房源不符合約定條件；c)未按約定收取租金或費(fèi)用；d)未履行物業(yè)管理或維修服務(wù)職責(zé)。乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或公共設(shè)施；d)違反房屋使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間提供房源，應(yīng)向乙方支付違約金；b)提供的房源不符合約定條件，應(yīng)退還租金并賠償乙方損失；c)未按約定收取租金或費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足差額并支付違約金；d)未履行物業(yè)管理或維修服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足差額并支付違約金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；c)損壞房屋或公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失；d)違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二四版人才公寓分房管理及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源及分配原則2.1房源信息2.2分配原則2.3分配流程3.入住及退住手續(xù)3.1入住手續(xù)3.2退住手續(xù)3.3房源變更4.房租及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納4.3費(fèi)用減免5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2日常保養(yǎng)5.3故障報(bào)修6.安全及衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3衛(wèi)生管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)時(shí)間13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方（人才公寓管理方）與乙方（人才公寓租戶）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保人才公寓的合理分配、使用和維護(hù)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方管理的所有人才公寓，包括但不限于房源信息、分配原則、入住及退住手續(xù)等。2.房源及分配原則2.1房源信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供人才公寓的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、租金等。2.2分配原則2.2.1人才公寓的分配遵循公開、公平、公正的原則。2.2.2乙方需符合甲方規(guī)定的申請(qǐng)條件，如學(xué)歷、職業(yè)等。2.3分配流程2.3.1乙方提交申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，按照分配順序進(jìn)行房源分配。3.入住及退住手續(xù)3.1入住手續(xù)3.1.1乙方應(yīng)在接到入住通知后，按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。3.1.2入住手續(xù)包括簽訂租賃合同、繳納押金和租金等。3.2退住手續(xù)3.2.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出退住申請(qǐng)。3.2.2乙方應(yīng)在退住手續(xù)辦理完畢后，將房屋交還甲方。3.3房源變更3.3.1乙方如需變更房源，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。4.房租及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2費(fèi)用繳納4.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用減免4.3.1乙方如符合國(guó)家規(guī)定的減免條件，可申請(qǐng)租金減免。5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2日常保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3故障報(bào)修5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。6.安全及衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全設(shè)施6.2.1甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。6.3衛(wèi)生管理6.3.1乙方應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，共同維護(hù)公寓環(huán)境。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施。7.1.3乙方違反安全管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理7.3.1甲方有權(quán)采取必要措施處理違約行為，包括但不限于終止合同、收回房屋等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1房屋達(dá)到法定使用年限或因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用的。10.1.2乙方退住或甲方收回房屋的。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電子郵件等。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1如有合同解除條款，應(yīng)明確具體的解除條件。14.4合同終止條件14.4.1如有合同終止條款，應(yīng)明確具體的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的，經(jīng)甲方或乙方同意，引入的提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ氲谌降囊庀颉?6.2.2雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。18.2中介機(jī)構(gòu)18.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。