二零二五年度物業(yè)資產(chǎn)處置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)處置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)資產(chǎn)概況2.1.資產(chǎn)名稱2.2.資產(chǎn)位置2.3.資產(chǎn)面積2.4.資產(chǎn)用途3.資產(chǎn)處置方式3.1.轉(zhuǎn)讓3.2.出租3.3.折股4.合同標(biāo)的4.1.資產(chǎn)權(quán)屬4.2.資產(chǎn)使用權(quán)4.3.資產(chǎn)收益權(quán)5.處置價格及支付方式5.1.資產(chǎn)處置價格5.2.付款期限5.3.付款方式6.履約期限6.1.合同簽訂日期6.2.履約開始日期6.3.履約結(jié)束日期7.資產(chǎn)移交7.1.移交日期7.2.移交手續(xù)7.3.資產(chǎn)狀況說明8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理方式11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2.附件二：資產(chǎn)評估報告14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：__________（2）甲方住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：__________（2）乙方住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.物業(yè)資產(chǎn)概況2.1.資產(chǎn)名稱：__________2.2.資產(chǎn)位置：__________2.3.資產(chǎn)面積：__________平方米2.4.資產(chǎn)用途：__________3.資產(chǎn)處置方式3.1.轉(zhuǎn)讓：__________3.2.出租：__________3.3.折股：__________4.合同標(biāo)的4.1.資產(chǎn)權(quán)屬：__________4.2.資產(chǎn)使用權(quán)：__________4.3.資產(chǎn)收益權(quán)：__________5.處置價格及支付方式5.1.資產(chǎn)處置價格：__________元5.2.付款期限：__________5.3.付款方式：__________6.履約期限6.1.合同簽訂日期：__________6.2.履約開始日期：__________6.3.履約結(jié)束日期：__________7.資產(chǎn)移交7.1.移交日期：__________7.2.移交手續(xù)：__________7.3.資產(chǎn)狀況說明：__________8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間支付處置價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方在資產(chǎn)移交過程中故意隱瞞資產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付處置價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在資產(chǎn)移交過程中故意隱瞞資產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無10.不可抗力10.1.不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或部分條款。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方違約且經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：__________13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2.附件二：資產(chǎn)評估報告14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如有不一致之處，以一份簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的公正性、合法性和有效性，以及提高合同履行的效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。（2）第三方在提供評估、審計等技術(shù)服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е略u估、審計結(jié)果失實，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1甲乙雙方在第三方介入時的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計等工作；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的過過程中，不受任何外部干預(yù)。3.2甲乙雙方在第三方介入時的額外權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。對于合同其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。5.第三方介入的具體流程5.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.2甲乙雙方將第三方信息通知對方，并取得對方同意；5.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；5.4第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況；5.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并支付相關(guān)費用。6.第三方介入的終止6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；6.2如合同履行完畢，第三方介入的目的已達(dá)到，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息；（2）清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)；（3）清單應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：（1）評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；（2）評估報告應(yīng)包括資產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估方法等；（3）評估報告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：（1）證明應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）證明應(yīng)記錄合同簽訂日期、地點、參與人員等信息；（3）證明應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：（1）付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息；（2）付款憑證應(yīng)由收款方出具，并經(jīng)付款方確認(rèn)；（3）付款憑證應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）；（3）清單應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付處置價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）資產(chǎn)移交過程中故意隱瞞資產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付處置價款，逾期15天后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于處置價款_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付處置價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）資產(chǎn)移交過程中故意隱瞞資產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付處置價款，逾期10天后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于處置價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方自身原因?qū)е略u估、審計結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實際價值相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)處置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量2.3物業(yè)資產(chǎn)原值2.4物業(yè)資產(chǎn)處置方式3.處置價格及支付方式3.1處置價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)資產(chǎn)交付及驗收4.1物業(yè)資產(chǎn)交付時間4.2物業(yè)資產(chǎn)交付地點4.3物業(yè)資產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.合同附件9.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單9.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)處置價格確認(rèn)書9.3附件三：物業(yè)資產(chǎn)交付驗收報告9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)資產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效條件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱甲方擬處置的物業(yè)資產(chǎn)為：住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。2.2物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量甲方擬處置的物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量為：1套。2.3物業(yè)資產(chǎn)原值甲方擬處置的物業(yè)資產(chǎn)原值為：人民幣壹佰萬元整。2.4物業(yè)資產(chǎn)處置方式甲方通過公開招標(biāo)的方式將物業(yè)資產(chǎn)處置給乙方。第三條處置價格及支付方式3.1處置價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將物業(yè)資產(chǎn)處置給乙方的價格為：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣玖拾萬元整的處置價款。3.3付款時間乙方應(yīng)于合同簽署后五個工作日內(nèi)支付首期款項，剩余款項在物業(yè)資產(chǎn)交付后一個月內(nèi)付清。第四條物業(yè)資產(chǎn)交付及驗收4.1物業(yè)資產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同簽署后三十個工作日內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方。4.2物業(yè)資產(chǎn)交付地點物業(yè)資產(chǎn)交付地點為：住宅小區(qū)物業(yè)管理處。4.3物業(yè)資產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)資產(chǎn)無損壞、損耗等影響正常使用的情況。4.4驗收時間乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)資產(chǎn)后的五個工作日內(nèi)完成驗收。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)資產(chǎn)的；（2）乙方未按約定時間支付處置價款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（2）乙方未按約定時間支付處置價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3違約金計算違約金按日計算，不足一日按一日計算。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七條合同解除條件7.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方在接到對方答復(fù)后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間本合同項下的物業(yè)資產(chǎn)處置完成后，合同終止。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方擬處置的物業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、原值等信息。9.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)處置價格確認(rèn)書附件二應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)處置價格及支付方式。9.3附件三：物業(yè)資產(chǎn)交付驗收報告附件三應(yīng)在物業(yè)資產(chǎn)交付驗收完成后，由乙方填寫并簽字確認(rèn)。9.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件、稅務(wù)登記證明等。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同簽署時間為：2024年3月15日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)路號。10.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1物業(yè)資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)返還給甲方。12.2付款退還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按比例退還，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違約責(zé)任仍應(yīng)按照第五條約定承擔(dān)。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)資產(chǎn)處置過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率時。2.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體需求和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并獲取約定的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過甲方或乙方因第三方過錯遭受損失的部分。5.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的決策和管理。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如有違反協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。8.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的報酬。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、原值、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)資產(chǎn)的狀況和數(shù)量。2.附件二：物業(yè)資產(chǎn)處置價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確處置價格、支付方式、支付時間等關(guān)鍵信息。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)雙方對處置價格的共識。3.附件三：物業(yè)資產(chǎn)交付驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收地點、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本報告作為合同附件，用于證明物業(yè)資產(chǎn)交付后的驗收情況。4.附件四：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和授權(quán)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付物業(yè)資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽署后三十個工作日內(nèi)交付物業(yè)資產(chǎn)，但實際交付時間為第四十一工作日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付處置價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付首期款項，但實際支付時間為第七個工作日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在物業(yè)資產(chǎn)交付過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)處置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)編號2.3資產(chǎn)位置2.4資產(chǎn)性質(zhì)2.5資產(chǎn)權(quán)屬2.6資產(chǎn)現(xiàn)狀3.處置方式及程序3.1處置方式3.2處置程序3.3審批手續(xù)3.4處置期限4.資產(chǎn)價值及定價4.1資產(chǎn)評估4.2資產(chǎn)定價4.3定價依據(jù)5.處置價格及支付方式5.1處置價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限9.4終止條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱小區(qū)物業(yè)管理用房2.2資產(chǎn)編號PM2024012.3資產(chǎn)位置市區(qū)小區(qū)1號樓2.4資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)用途2.5資產(chǎn)權(quán)屬甲方所有2.6資產(chǎn)現(xiàn)狀該物業(yè)管理用房目前處于閑置狀態(tài)，裝修完好，設(shè)備齊全。3.處置方式及程序3.1處置方式公開招標(biāo)3.2處置程序1.甲方發(fā)布招標(biāo)公告；2.乙方提交投標(biāo)文件；3.甲方組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審；4.甲方與中標(biāo)方簽訂合同。3.3審批手續(xù)甲方需按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.4處置期限自招標(biāo)公告發(fā)布之日起30個工作日內(nèi)完成。4.資產(chǎn)價值及定價4.1資產(chǎn)評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整。4.2資產(chǎn)定價根據(jù)評估結(jié)果，資產(chǎn)定價為人民幣壹佰萬元整。4.3定價依據(jù)依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告及市場行情。5.處置價格及支付方式5.1處置價格人民幣壹佰萬元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付處置價格。5.3付款時間合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。5.4付款條件乙方支付處置價格后，甲方將資產(chǎn)過戶至乙方名下。6.交付及驗收6.1交付時間合同簽訂后30個工作日內(nèi)。6.2交付地點市區(qū)小區(qū)1號樓6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收。6.4驗收程序1.乙方在交付時間前15個工作日通知甲方進(jìn)行驗收；2.雙方共同進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決；3.驗收合格后，甲方將資產(chǎn)過戶至乙方名下。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交付資產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付處置價格；3.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時間交付資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為處置價格的10%；2.乙方未按約定時間支付處置價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為處置價格的10%；3.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請，并積極配合法院的審理工作。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限本合同有效期為自生效之日起至資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.4終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4.因嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除通知解除通知應(yīng)以掛號信方式寄送，自寄出之日起滿7日視為送達(dá)。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)有效。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式1.郵寄：掛號信，以郵戳為準(zhǔn)；2.傳真：以發(fā)送方傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功且接收方收到郵件為準(zhǔn)。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a.評估機(jī)構(gòu)b.律師事務(wù)所c.會計師事務(wù)所d.代理機(jī)構(gòu)e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的合作協(xié)議確定，最高不超過其收取服務(wù)費用的三倍。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為依據(jù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費用；b.享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照本合同及合作協(xié)議履行職責(zé)；b.對甲乙雙方的信息保密；c.按時提交工作成果；d.遵守法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等過程中，與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，由第三方的合作協(xié)議調(diào)整。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的替代方繼承。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時通知對方。8.