2024二手房購房合同模板三

第第頁合同編號:________2024二手房購房合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年共同簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房（以下簡稱“該房產”），并愿意出售該房產；乙方有意購買該房產，為明確雙方權利義務，確保合同履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在本次二手房交易過程中的行為，確保交易順利進行，實現(xiàn)房產所有權轉移，并明確雙方在交易過程中的權利和義務。背景：甲方持有該房產的合法產權，具備出售條件。乙方具備購房資格，并已充分了解該房產的實際情況，同意按照本合同約定的條件購買該房產。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方持有的該房產，房產交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內向甲方支付購房首付款，金額為房產交易價格的【首付比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)按揭貸款：乙方在支付首付款后，將向銀行申請按揭貸款支付剩余房款。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶及貸款相關手續(xù)。3.支付賬戶：乙方支付首付款及按揭貸款時，應將款項匯入以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.交易資金監(jiān)管：為確保交易安全，雙方同意將房款存入雙方共同指定的第三方資金監(jiān)管賬戶，待房產過戶手續(xù)完成后，由監(jiān)管方按約定將款項劃轉至甲方賬戶。5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期金額的【逾期違約金比例】%。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意愿的表示，具備法律效力。雙方應嚴格按照本條款約定履行各自支付義務，確保房產交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內，向銀行申請按揭貸款，并負責辦理貸款相關手續(xù)。c)雙方應在房產過戶完成后【天數(shù)】日內，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)房產過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b)乙方支付首付款及按揭貸款的地點為甲方指定的賬戶。c)房屋交付地點為【房產地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產產權清晰，無法律糾紛。-按約定時間和地點交付房產，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-負責解決交易過程中因房產本身問題導致的糾紛。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款，并按時辦理按揭貸款手續(xù)。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-接受房屋交付，并承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)責任。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房產或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房產交易價格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)雙方應依法承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護雙方合法權益。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內及合同終止后【保密期限】年內仍然有效。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行，雙方可以協(xié)商解除合同。c)任何一方有權在對方嚴重違約的情況下，書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應按解除時的實際情況處理已履行部分，并退還已收款項。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同在公平、公正、誠信的基礎上履行。雙方應遵守約定，共同維護合同效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日內視為送達，除非對方提出書面異議。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如合同附件所示，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前【天數(shù)】日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。c)雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，并自愿履行合同義務。3.簽字蓋章：a)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。b)雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即成立并生效。c)合同簽訂日