個(gè)人買房合同范本

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人買房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。合同背景：甲方因【原因】，愿意出售該房產(chǎn)；乙方因【原因】，愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式一】和【支付方式二】相結(jié)合的方式支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付不低于房產(chǎn)交易總價(jià)【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整。b)按揭貸款：剩余房款乙方將通過按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，甲方應(yīng)予以協(xié)助。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款發(fā)放至以下支付賬戶：賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.乙方支付首付款后，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知后【天數(shù)】日內(nèi)一次性支付剩余房款給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的首付款及貸款發(fā)放的房款，均作為購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)，不得以任何理由要求退還（除非本合同另有約定）。6.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期付款金額的【逾期利率】%支付逾期付款違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款（如需按揭貸款，按貸款銀行規(guī)定時(shí)間支付）。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交割等相關(guān)事宜。2.履行地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。物業(yè)交割地點(diǎn)：【物業(yè)交割地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。-甲方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)貸款利息、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-乙方在物業(yè)交割后應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、鑰匙等物品。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式見“二、價(jià)格與支付條款”。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬`約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至房產(chǎn)交易完成后【保密期限】年止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，逾期超過【天數(shù)】日的。-甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過【天數(shù)】日的。-雙方協(xié)商一致解除合同的。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不追究。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為生效日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。c)本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，并在充分理解后簽署。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后各份合同具有同等法律效力。c)以下無正文。甲方（賣方）：