購房合同常用版

第第頁合同編號:________購房合同常用版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[房屋全稱]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，擁有完全的處分權；乙方愿意購買該房屋，并具備購房資格與支付能力。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，特訂立本合同，以昭信守。合同目的：甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按約定支付購房款。背景：甲方擁有位于[房屋所在地]的該房屋，具備合法的房產(chǎn)證與土地使用權證，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。乙方有意購買該房屋作為居住/投資等用途，并已充分了解該房屋的實際情況及相關法律法規(guī)。雙方為實現(xiàn)購房目的，明確各自權利義務，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購買甲方所擁有的該房屋，房屋總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：-【】年【】月【】日前支付購房款的【】%；-【】年【】月【】日前支付購房款的【】%；-【】年【】月【】日前支付剩余的購房款。b)乙方應在每期付款期限內(nèi)，將相應款項直接存入甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收取購房款的唯一賬戶：-開戶名稱：【】-開戶銀行：【】-銀行賬號：【】b)乙方在支付購房款時，應注明款項用途為“購房款”，并將支付憑證及時給甲方確認。4.若乙方未按照本合同約定的付款期限和金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%×逾期天數(shù)。5.乙方在支付購房款時，應確?？铐梺碓春戏?，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的法律責任。雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照上述條款支付購房款，甲方收款后應依法開具相關發(fā)票或收據(jù)，確保交易的真實性與合法性。如雙方就支付事宜有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，按照雙方約定的付款計劃及支付方式，及時該房屋的權屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的分期付款計劃及時足額支付購房款。c)雙方應在【】年【】月【】日前完成房屋過戶手續(xù)及相關交付事宜。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶所在地。b)房屋過戶及交付地點為該房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權和處分權；-甲方負責房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件；-甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費；-甲方應在過戶完成后，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按時房屋權屬證明文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；-乙方應按照約定支付購房款，并保證款項來源合法；-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施，如有問題應及時提出；-乙方應依法承擔購房所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×【】%。b)若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，按照本合同約定計算方式執(zhí)行。c)若雙方任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同所約定的履行期限、地點、權利義務及違約責任等內(nèi)容，均為雙方真實意愿，具有法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露對方保密信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力原因，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，協(xié)商處理已付款項、已交付房屋等事宜。雙方確認，本合同所約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等內(nèi)容，均為雙方共同意愿，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中注明的地址和聯(lián)系方式。c)通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。d)雙方在變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應立即書面通知對方，否則原地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同簽訂時已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，無任何法律上的瑕疵和異議。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應加蓋公章或法定代表人（或授權代表）簽字。c)簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照本合同約定履行義務。甲乙雙方在此確認，本合同所述