2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同經(jīng)典版（三篇）

2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同經(jīng)典版根據(jù)雙方的意愿，以下協(xié)議由甲乙雙方自愿達(dá)成，旨在保障雙方的合法權(quán)益。第一條合同締結(jié)1.1甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備對(duì)上海市內(nèi)商品房的開發(fā)和銷售權(quán)。1.2乙方確認(rèn)具有購買能力，并有意購買甲方開發(fā)的商品房。1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂體現(xiàn)雙方真實(shí)意愿，所有條款均合法有效。第二條房屋詳細(xì)信息2.1項(xiàng)目名稱：____（以下稱“房屋項(xiàng)目”）2.2項(xiàng)目地址：____2.3房屋類型：____2.4總建筑面積：____平方米2.5套內(nèi)建筑面積：____平方米2.6朝向：____2.7所屬樓層：____2.8裝修標(biāo)準(zhǔn)：____2.9預(yù)計(jì)交付日期：____2.10總房款：____（大寫：____）第三條付款安排3.1自合同簽署日起，乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：首期付款：乙方需支付房屋總價(jià)的____%作為首期，即____元（大寫：____）。3.1.1分期付款詳情如下：第一期：在收到預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%，即____元（大寫：____）；第二期：房屋框架搭設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%，即____元（大寫：____）；第三期：水、電、氣、暖設(shè)施安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%，即____元（大寫：____）；第四期：房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%，即____元（大寫：____）。3.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第四條環(huán)境質(zhì)量與維修責(zé)任4.1甲方保證房屋符合國家環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明。4.2房屋交付時(shí)，甲方需提供竣工驗(yàn)收合格證明。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修。4.3自房屋竣工驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方需進(jìn)行自主驗(yàn)收。如無質(zhì)量問題，視為驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1如甲方出現(xiàn)以下情況，將被視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：5.1.1未按合同約定交付房屋；5.1.2逾期交付房屋；5.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；5.1.4未提供約定的環(huán)保和質(zhì)量證明文件。5.2如乙方出現(xiàn)以下情況，將被視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：5.2.1未按合同約定支付購房款項(xiàng)；5.2.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署或完全履行合同；5.2.3未在房屋竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行自主驗(yàn)收；5.2.4未按約定時(shí)間支付首期和分期款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可依法向所在地法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字后生效，有效期至房屋交付完成之日起五年。7.3對(duì)本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（銷售人）：乙方（購房人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期：簽署日期：2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同經(jīng)典版（二）甲方（出賣方）：乙方（購房方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條買賣標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意將其位于上海市*街道*小區(qū)*號(hào)*棟*室的商品房出售給乙方，該房屋建筑面積約為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為*。1.2乙方應(yīng)支付購房款共計(jì)人民幣*元，具體支付方式及時(shí)間如下：（1）乙方支付*元作為認(rèn)購定金，支付后即視為表達(dá)購房意向，并進(jìn)入后續(xù)買賣流程；（2）在合同簽訂前，乙方需支付合同總價(jià)款的*%作為首付款，并于簽署本合同之日完成支付；（3）合同生效后*天內(nèi)，乙方需支付合同總價(jià)款的剩余部分；（4）上述款項(xiàng)支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。1.3若乙方未能按期支付購房款，需按約定支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的每日*%。第二條簽約條件2.1甲方保證所售商品房的房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)手續(xù)完備且真實(shí)有效，乙方有權(quán)對(duì)所購商品房進(jìn)行查驗(yàn)。2.2乙方須在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款并配合完成相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方在乙方支付完購房款并辦理完過戶手續(xù)后，將商品房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物權(quán)登記手續(xù)完成之日終止。4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同經(jīng)典版（三）本協(xié)議基于乙方提供的商品房出售提案（以下稱“商品房”），受乙方監(jiān)管與保護(hù)。協(xié)議明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，涉及商品房的交付、價(jià)格、付款方式、品質(zhì)、保修、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益不受侵犯。第一款商品房交付甲方須按照本協(xié)議條款，將商品房移交給乙方。乙方需在交付日期前全額支付房款。交付完成后，乙方有權(quán)立即占用并使用商品房。第二款商品房價(jià)格1.商品房的總價(jià)為￥（大寫：人民幣）（小寫：￥數(shù)字），包括商品房本身費(fèi)用及乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、公共維修基金等附加費(fèi)用。2.付款方式為：（詳細(xì)描述付款方式）。3.商品房價(jià)格不包含其他額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)、家具費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第三款商品房質(zhì)量和保修1.商品房質(zhì)量須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，須立即通知甲方，并要求其進(jìn)行維修。2.商品房的保修期為（具體保修期限），在此期間，因商品本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四款違約責(zé)任1.若任何一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方需支付合同約定金額的（違約金比例）作為違約金。2.如一方違約導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.雙方同意，對(duì)于協(xié)議的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果，可申請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解