2025年度文化旅游地產(chǎn)建筑工程承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游地產(chǎn)建筑工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)1.2項目背景2.承包人及發(fā)包人信息2.1承包人基本信息2.2發(fā)包人基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程承包范圍4.1承包工作內(nèi)容4.2承包工作要求5.工程承包方式5.1承包方式5.2承包方式說明6.工程承包價格6.1承包價格6.2價格組成6.3價格調(diào)整機制7.工程承包工期7.1工程開工時間7.2工程竣工時間7.3工期延誤責任8.工程質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證措施9.工程安全文明施工9.1施工安全要求9.2文明施工要求9.3安全文明施工措施10.付款方式及進度款10.1付款方式10.2進度款支付節(jié)點10.3付款條件11.合同履行及違約責任11.1合同履行義務11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2項目背景本合同項目為2025年度文化旅游地產(chǎn)建筑工程，項目位于市，占地面積平方米，總建筑面積平方米。第二條承包人及發(fā)包人信息2.1承包人基本信息承包人名稱：建筑工程有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X2.2發(fā)包人基本信息發(fā)包人名稱：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X第三條工程概況3.1工程名稱2025年度文化旅游地產(chǎn)建筑工程3.2工程地點市區(qū)3.3工程規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4工程類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓第四條工程承包范圍4.1承包工作內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。4.2承包工作要求嚴格按照國家及地方相關標準和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。第五條工程承包方式5.1承包方式采用固定總價承包方式。5.2承包方式說明承包價格包含工程量清單中的全部工程內(nèi)容，以及相應的材料、設備、人工、施工方案等。第六條工程承包價格6.1承包價格總價為人民幣萬元整。6.2價格組成包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。6.3價格調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整承包價格。第七條工程承包工期7.1工程開工時間自合同生效之日起天內(nèi)。7.2工程竣工時間自工程開工之日起個月內(nèi)。7.3工期延誤責任因承包人原因導致工期延誤，每延誤一天，承包人應向發(fā)包人支付人民幣元違約金。因發(fā)包人原因導致工期延誤，發(fā)包人應承擔相應的責任。第八條工程質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑行業(yè)質(zhì)量標準，達到合格工程等級。8.2質(zhì)量保證措施承包人應建立健全質(zhì)量保證體系，對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。第九條工程安全文明施工9.1施工安全要求承包人應嚴格執(zhí)行國家有關施工安全法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全。9.2文明施工要求承包人應保持施工現(xiàn)場整潔，遵守文明施工規(guī)范，減少對周邊環(huán)境的影響。9.3安全文明施工措施承包人應制定詳細的安全文明施工方案，包括安全防護、環(huán)保措施等。第十條付款方式及進度款10.1付款方式工程款采用分階段支付方式，包括預付款、進度款、竣工結算款及質(zhì)保金。10.2進度款支付節(jié)點根據(jù)工程進度，按月支付進度款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。10.3付款條件承包人完成當月工程量并提交驗收合格證明后，發(fā)包人應在收到承包人提交的付款申請后個工作日內(nèi)支付相應款項。第十一部分合同履行及違約責任11.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二部分合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件導致合同解除，合同終止。第十三部分合同爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會第十四部分其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、合同變更記錄等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位、咨詢機構、評估機構、金融機構、保險公司、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術服務、監(jiān)督管理、資金監(jiān)管、保險理賠、爭議解決等。第二條甲乙方責任及權利2.1甲方的責任與權利甲方有權選擇合適的第三方介入本合同，并對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任。甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為負責。2.2乙方的責任與權利乙方應配合甲方選擇第三方，并按照合同約定與第三方進行合作。乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。第三條第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應共同承擔。3.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元。如第三方責任超過此限額，甲乙雙方應根據(jù)實際損失按比例分擔超出部分。第四條第三方資質(zhì)要求4.1資質(zhì)審查甲方在選擇第三方時，應審查其資質(zhì)證明文件，確保其具備完成本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2資質(zhì)變更如第三方在合同履行期間發(fā)生資質(zhì)變更，甲方有權要求乙方重新審查其資質(zhì)，并有權決定是否繼續(xù)與其合作。第五條第三方服務內(nèi)容5.1服務描述（1）監(jiān)理服務：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進度；（2）設計服務：根據(jù)項目需求提供設計圖紙和技術方案；（3）勘察服務：對施工現(xiàn)場進行勘察，提供勘察報告；（4）咨詢服務：提供項目管理、技術、法律等方面的咨詢服務；（5）其他服務：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關服務。5.2服務標準第三方提供的服務應符合國家相關標準和規(guī)范，確保服務質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合同關系，乙方應按照合同約定配合第三方提供服務。6.3第三方與其他第三方的關系如合同中有多個第三方介入，第三方之間應相互尊重，協(xié)同工作，確保合同目標的實現(xiàn)。第七條第三方介入的流程7.1甲方提出需求甲方根據(jù)項目需求，提出第三方介入的申請，并提供相關資料。7.2乙方審查乙方對甲方提出的第三方進行審查，確保其符合合同要求。7.3甲方與第三方簽訂合同甲方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.4乙方與第三方對接乙方與第三方進行對接，確保第三方能夠順利開展工作。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方服務不符合合同約定；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。8.2終止流程甲方終止第三方介入，應提前通知乙方，并書面確認終止原因。乙方應配合甲方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，以及材料、設備、人工等費用組成。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程承包范圍和價格。2.施工圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，以及相關設計說明和技術要求。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設計要求。3.合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：合同變更記錄用于明確變更后的合同內(nèi)容，確保雙方權益。4.施工進度計劃詳細要求：列出工程各階段的施工時間、進度目標和質(zhì)量要求。說明：施工進度計劃是施工管理的依據(jù)，確保工程按期完成。5.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設計是施工過程的指導文件，確保施工安全、質(zhì)量。6.安全文明施工方案詳細要求：包括安全防護措施、文明施工措施、應急預案等。說明：安全文明施工方案是施工過程中的安全保障，確保施工安全。7.付款申請及支付憑證詳細要求：包括付款申請單、發(fā)票、收據(jù)等，證明款項已支付。說明：付款申請及支付憑證是合同履行的重要憑證，確?？铐椫Ц丁?.質(zhì)量驗收報告詳細要求：記錄工程質(zhì)量驗收結果，包括合格、不合格項目及原因。說明：質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量。9.工程竣工報告詳細要求：記錄工程竣工情況，包括竣工日期、驗收結果等。說明：工程竣工報告是工程完工的證明，確保工程按期交付。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付進度款。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付進度款，如未按時支付，應向乙方支付%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日前支付萬元進度款，但實際支付日期為3月10日，則甲方應向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責任認定標準：乙方應按照合同約定完成工程，如未按時完成，應向甲方支付%的違約金。示例說明：若乙方應在2025年12月31日前完成工程，但實際完成日期為2025年1月5日，則乙方應向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，如服務不符合約定，應由第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務不符合合同要求，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔修復費用及違約責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致工程無法施工，雙方應協(xié)商確定工程延期或終止合同。全文完。2025年度文化旅游地產(chǎn)建筑工程承包合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3工程概況1.4工程承包范圍1.5工程質(zhì)量與標準1.6工程進度計劃1.7工程款項支付1.8爭議解決方式1.9保密條款1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12違約責任1.13合同變更1.14合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同當事人信息1.2.1承包方：名稱：建筑集團有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X1.2.2發(fā)包方：名稱：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X1.3工程概況1.3.1工程名稱：文化旅游地產(chǎn)建筑工程1.3.2工程地點：省市區(qū)1.3.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.3.4工程類別：住宅、商業(yè)、酒店及配套設施1.4工程承包范圍1.4.1承包方負責本工程的施工、竣工及保修期內(nèi)的一切工作。1.4.2具體承包范圍包括但不限于：1.4.2.1土建工程1.4.2.2水暖電安裝工程1.4.2.3防腐保溫工程1.4.2.4景觀綠化工程1.4.2.5配套設施工程1.5工程質(zhì)量與標準1.5.1工程質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準。1.5.2工程驗收標準：1.5.2.1符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準。1.5.2.2符合合同約定的技術要求和質(zhì)量標準。1.5.2.3符合發(fā)包方要求的功能性和使用性。1.6工程進度計劃1.6.1工程開工日期：2025年3月1日1.6.2工程竣工日期：2025年12月31日1.6.3工程進度計劃：1.6.3.1施工準備階段：2025年3月1日至2025年3月31日1.6.3.2土建工程施工階段：2025年4月1日至2025年10月31日1.6.3.3裝修工程施工階段：2025年11月1日至2025年3月31日1.6.3.4工程驗收及保修階段：2025年4月1日至2025年12月31日1.7工程款項支付1.7.1合同總金額：人民幣萬元整1.7.2付款方式：1.7.2.1分階段支付：1.7.2.1.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%作為預付款。1.7.2.1.2進度款：按照工程進度分期支付，每月支付當月完成工程量的85%。1.7.2.1.3驗收款：工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的10%作為驗收款。1.7.2.1.4保修金：工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。1.7.2.2逾期付款違約金：發(fā)包方逾期支付工程款，應向承包方支付按每日萬分之五計算的違約金。1.8爭議解決方式1.8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.8爭議解決方式1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9保密條款1.9.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務。1.9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2本合同生效前，雙方應按照法律規(guī)定進行工商登記或其他必要手續(xù)。1.11合同解除條件1.11.1合同在下列情況下可以解除：1.11.1.1因不可抗力致使合同無法履行；1.11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；1.11.1.3一方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；1.11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.12違約責任1.12.1若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.12.1.1支付違約金；1.12.1.2承擔因違約行為造成的損失；1.12.1.3按照法律規(guī)定承擔其他責任。1.13合同變更1.13.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.13.2合同變更不得影響合同其他條款的效力。1.14合同解除后的處理1.14.1合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：1.14.1.1退還已支付的款項；1.14.1.2清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施；1.14.1.3協(xié)商解決剩余工程的承包或轉包；1.14.1.4雙方應按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人（甲方：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：建筑集團有限公司）以外的，為履行合同目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢機構、設計單位、融資機構、保險機構等。2.2第三方介入的適用范圍2.2.1.1工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，甲方有權委托第三方監(jiān)理單位對工程進行全過程監(jiān)理。2.2.1.2工程檢測：為確保工程質(zhì)量，甲方有權委托第三方檢測機構對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測。2.2.1.3設計變更：因工程需要，甲方有權委托第三方設計單位進行設計變更。2.2.1.4融資支持：乙方在資金需求時，可引入第三方融資機構提供貸款或其他融資服務。2.2.1.5保險服務：為確保工程安全，雙方可共同委托第三方保險機構提供工程保險服務。2.3第三方責權利界定2.3.1.1收取合理的服務費用；2.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.3.1.3依法獨立行使職權，不受甲方和乙方干涉。2.3.2.1嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責；2.3.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責；2.3.2.3對其工作中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。2.4第三方責任限額2.4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4.2第三方責任限額如下：2.4.2.1監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務費用的兩倍；2.4.2.2檢測機構：不超過檢測服務費用的兩倍；2.4.2.3設計單位：不超過設計變更費用的兩倍；2.4.2.4融資機構：按照融資合同約定；2.4.2.5保險機構：按照保險合同約定。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：2.5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務合同關系，第三方應向甲方或乙方提供服務并收取服務費用。2.5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。2.5.2第三方與工程項目的劃分：2.5.2.1第三方介入的工程項目部分，其責任和權利由第三方承擔；2.5.2.2第三方不介入的工程項目部分，其責任和權利仍由甲方和乙方各自承擔。2.6第三方介入的程序2.6.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的選任方式和介入方式。2.6.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.6.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應保持溝通，及時解決相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：作為合同簽訂的有效憑證。2.附件2：工程概況及圖紙要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、設計圖紙、施工圖等。說明：為工程實施提供詳細的技術資料。3.附件3：工程進度計劃要求：詳細列出各階段施工時間、節(jié)點、預期完成時間等。說明：為工程進度控制提供依據(jù)。4.附件4：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范要求：列出國家及行業(yè)標準，以及雙方約定的特殊要求。說明：確保工程質(zhì)量達到預期目標。5.附件5：工程款項支付計劃要求：明確各階段付款時間、金額、支付方式等。說明：保障工程款項的合理支付。6.附件6：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。說明：確保工程監(jiān)理的順利進行。7.附件7：工程檢測報告要求：包含檢測項目、檢測結果、檢測日期等。說明：為工程質(zhì)量提供檢測依據(jù)。8.附件8：設計變更通知單要求：列出變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：為設計變更提供正式文件。9.附件9：融資合同要求：明確融資機構、融資方式、