2025年個(gè)人住房銀行貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年個(gè)人住房銀行貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本借貸合同甲方（出借方）：銀行名稱(chēng)乙方（借款方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借貸合同條款：第一條借款金額甲方同意向乙方提供住房貸款，借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)元”）____萬(wàn)元。第二條還款方式1.乙方需按照甲方要求，采用每月等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)___元，還款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.乙方在還款期限內(nèi)享有提前償還本合同項(xiàng)下貸款的權(quán)利。無(wú)論何種原因，乙方提前還款需向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和利息。第三條利率及費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下借款利率為_(kāi)___%（年），根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，甲方保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用依據(jù)甲方要求支付。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)，展示貸款相關(guān)信息，并提供必要的貸款資料。（2）根據(jù)乙方的信用情況、貸款用途等條件，審查貸款申請(qǐng)并做出貸款審批決策。（3）向乙方提供貸款資金。（4）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）依據(jù)合同約定的用途使用借款。（2）按照合同約定按時(shí)還款，確保還款資金來(lái)源合法，還款能力充足。（3）享有提前償還貸款的權(quán)利，但需按甲方要求支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)和利息。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定的還款方式進(jìn)行催收，并向乙方收取滯納金。2.乙方嚴(yán)重違反還款義務(wù)，經(jīng)甲方催收后仍未還清貸款的，甲方有權(quán)采取法律措施追索債務(wù)。第六條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及雙方所涉及的交易及資料保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方專(zhuān)人簽字或蓋章，并經(jīng)銀行出納確認(rèn)后生效。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：簽字/蓋章：乙方（借款方）：簽字/蓋章：日期：年月日2025年個(gè)人住房銀行貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）個(gè)人住房銀行貸款抵押合同甲方（出借人）：____乙方（借款人）：____丙方（銀行）：____甲、乙、丙三方鑒于借款人提出貸款購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房的申請(qǐng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額及用途1.1乙方特向丙方申請(qǐng)借款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____）。1.2該借款專(zhuān)項(xiàng)用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于____（住房詳細(xì)地址）的個(gè)人住房。第二條貸款利率及還款方式2.1雙方議定的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），還款方式選定為等額本息還款法。2.2還款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____（放款具體日期）起算，每月還款日為每月____日。2.3乙方須嚴(yán)格按照貸款合同所約定的還款日期及金額，足額、準(zhǔn)時(shí)償還貸款本金及利息。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1乙方有責(zé)任購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)淖》勘ｋU(xiǎn)，以確保房屋安全無(wú)虞。3.2若乙方未依約購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)或擅自取消保險(xiǎn)，丙方有權(quán)代為辦理或續(xù)保，并向乙方追索相應(yīng)費(fèi)用。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1為確保本合同履行，乙方同意將其所購(gòu)個(gè)人住房作為本次貸款的抵押物，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成抵押登記手續(xù)。4.2丙方作為貸款人，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，且有權(quán)在乙方未清償全部借款本息前對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時(shí)足額償還貸款，丙方有權(quán)加收逾期利息及違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。5.2若乙方違反合同約定，擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)給第三方，甲方和丙方均有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行異議登記、查封、拍賣(mài)等措施。5.3若甲方和丙方對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估存在較大分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，均須由乙方向甲方和丙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。6.2乙方如欲解除合同，需同時(shí)清償已產(chǎn)生的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的任何修改均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2對(duì)于本合同未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決。第八條合同附則8.1本合同自簽署之日起生效，并遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本合同一式三份，甲、