2025年度民間個人房屋抵押借款合同范本修訂版

2025年度民間個人房屋抵押借款合同范本修訂版甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途乙方同意向甲方提供借款，借款金額為______元。借款用途為______，甲方承諾將借款用于指定的用途。2.借款期限與利率借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起算。借款利率為______%，按年利率計算，具體利率根據(jù)市場情況及乙方政策進行調(diào)整。二、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按月等額本息方式還款，每月還款日為______日。2.還款期限借款本金及利息的還款期限為借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)確保在還款期限內(nèi)足額還款。三、抵押物描述1.抵押物甲方以其位于______的房屋（房產(chǎn)證號為______）作為抵押物。2.抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估為______元，乙方有權(quán)在借款未償還完畢的情況下，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方如未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息，并按逾期天數(shù)收取______%的違約金。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的借款進行使用，但應(yīng)遵守借款合同約定的用途。有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，并按照合同約定享受提前還款優(yōu)惠。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向乙方支付借款本息。及時向乙方報告借款使用情況，包括但不限于資金流向、使用效果等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式償還借款本息。有權(quán)在借款逾期的情況下，采取法律手段追討借款。義務(wù)：按照合同約定提供借款，并確保借款資金的安全。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、借款使用與監(jiān)督1.借款使用甲方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活動。甲方應(yīng)定期向乙方報告借款使用情況，包括但不限于資金流向、使用效果等。2.借款監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用借款或用于非法活動的情況，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止借款、追討借款等。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按月等額本息方式還款，每月還款日為______日。甲方同意按月還息、到期一次性還本的方式還款，每月還款日為______日。2.還款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起算。借款本金及利息的還款期限為借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)確保在還款期限內(nèi)足額還款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前償還借款，乙方應(yīng)按照合同約定計算提前還款利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前收回借款，乙方應(yīng)按照合同約定計算提前收回利息。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：