2025年度城市更新項目房屋租賃托管服務(wù)合同范本

2025年度城市更新項目房屋租賃托管服務(wù)合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（托管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃托管服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方將為甲方提供2025年度城市更新項目房屋租賃托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息收集、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)、租賃期滿房屋退還等。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供合格的租賃房源，確保房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，妥善處理租賃過程中產(chǎn)生的各類問題，保障甲方合法權(quán)益。乙方保證在租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時維修。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。2.服務(wù)費用乙方托管服務(wù)費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。服務(wù)費用支付方式為每月______日支付，甲方應(yīng)在每月支付日前將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，符合租賃要求。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定提供合格房源或未妥善處理租賃過程中問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場情況調(diào)整租賃價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋租賃托管服務(wù)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋租賃托管服務(wù)。對甲方提供的與房屋租賃相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評價1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。2.服務(wù)評價甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果反饋給乙方。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，即______元（大寫：______）。以后每個服務(wù)周期開始前，甲方應(yīng)支付相應(yīng)周期的服務(wù)費用。2.結(jié)算合同期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費用結(jié)算，如有剩余服務(wù)費用，甲方應(yīng)退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、人力成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋租賃托管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字