二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定金合同總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)其享有完全的處分權(quán)。1.3乙方保證對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事項(xiàng)有充分了解，并自愿支付定金作為購(gòu)房意向的表示。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________，建筑年代：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第三章定金支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付定金，定金金額為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并將收款憑證交付乙方。3.3乙方未按約定支付定金，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。第四章合同解除與違約責(zé)任4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方反悔出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方反悔購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方已支付的定金不予退還。4.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。第五章其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)證件和材料。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽字等。6.4房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.5房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付甲方，并辦理交接手續(xù)。第七章房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。7.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）齊全并正常使用。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。7.4甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第八章付款方式及期限8.1除定金外，乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付剩余購(gòu)房款：8.1.1簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。8.1.3房產(chǎn)實(shí)際交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。8.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并將收款憑證交付乙方。8.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并有權(quán)按照本合同第四章的規(guī)定解除本合同。第九章房產(chǎn)質(zhì)量及維修9.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付房產(chǎn)之日起__________個(gè)月內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果采取相應(yīng)措施。9.3甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有修復(fù)義務(wù)，但以下情況除外：9.3.1乙方使用不當(dāng)造成的損壞。9.3.2因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成的損壞。9.3.3房產(chǎn)正常折舊范圍內(nèi)的損壞。9.4房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的正常使用。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。10.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。10.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。10.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。合同到期后，如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽署。12.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三章合同的終止和解除13.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除本合同。13.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.1.3一方嚴(yán)重違反本合同，且經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正。13.2在本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。13.3本合同的終止或解除不影響甲乙雙方在本合同終止或解除之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章違約責(zé)任14.1若甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.2若乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法出售房產(chǎn)，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。14.3對(duì)于因一方違約而給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具