個(gè)人房屋抵押借款合同協(xié)議

個(gè)人房屋抵押借款合同協(xié)議

甲方（借款人）：（全名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

聯(lián)系方式：（手機(jī)號(hào)）

地址：（詳細(xì)地址）

乙方（出借人）：（全名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

聯(lián)系方式：（手機(jī)號(hào)）

地址：（詳細(xì)地址）

鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并以甲方所有的房屋作為抵押物，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），（小寫）：（金額小寫）元。

1.2借款用途為：（具體用途），甲方保證借款用途合法，不得用于非法活動(dòng)。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。

2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。

第三條利息及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款利息為年利率（具體利率），利息按（月/季/年）支付。

3.2甲方應(yīng)于每（月/季/年）的（具體日期）前支付當(dāng)期利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）

-房屋建筑面積：（具體面積）平方米

-房屋用途：（房屋用途）

-房屋評(píng)估價(jià)值：（具體金額）元

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押或擔(dān)保。

第五條抵押物的登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。

6.4甲方應(yīng)在抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他等值的擔(dān)保。

6.5甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估，并提供必要的協(xié)助。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和本金。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付借款。

7.4乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在甲方履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定支付利息或償還本金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的（具體比例）%/日向乙方支付違約金。

9.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

9.3如乙方未按本合同約定支付借款，應(yīng)自逾期之日起，按未支付金額的（具體比例）%/日向甲方支付違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟過程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同的其他條款繼續(xù)有效。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___