廠房倉庫租賃合同

廠房倉庫租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該租賃物，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。租賃物的詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.租金在租賃期限內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并免除乙方在修復(fù)期間的租金。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交還。

第十四條合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日