2024房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院建筑設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院建筑設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（設(shè)計院）名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條設(shè)計范圍與內(nèi)容3.1乙方設(shè)計范圍3.2乙方設(shè)計內(nèi)容第四條設(shè)計費用4.1設(shè)計費用計算方式4.2設(shè)計費用支付timing4.3設(shè)計費用支付方式第五條設(shè)計進度與交付5.1設(shè)計周期5.2設(shè)計文件交付5.3設(shè)計修改與補充第六條設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計符合的相關(guān)法律法規(guī)6.2設(shè)計符合的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計文件的完備性第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2設(shè)計成果的使用權(quán)第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條一般條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補充12.3合同的解除或終止第十三條附錄13.1設(shè)計任務(wù)書13.2設(shè)計費用明細表13.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他文件14.2本合同的附件14.3本合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：市區(qū)路號1.2乙方（設(shè)計院）名稱：X設(shè)計院1.2乙方（設(shè)計院）地址：市區(qū)路號第二條項目概述2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等設(shè)施2.4項目開發(fā)周期：設(shè)計周期為個月，施工周期為個月第三條設(shè)計范圍與內(nèi)容3.1乙方設(shè)計范圍：本項目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等全部設(shè)計工作3.2乙方設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計說明書、施工圖審查、施工過程中的設(shè)計變更等第四條設(shè)計費用4.1設(shè)計費用計算方式：按照乙方提供的《設(shè)計費用明細表》計算4.2設(shè)計費用支付timing：甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)支付設(shè)計費用的%，設(shè)計完成后支付剩余的%4.3設(shè)計費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條設(shè)計進度與交付5.1設(shè)計周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成全部設(shè)計工作5.2設(shè)計文件交付：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點分階段交付設(shè)計文件5.3設(shè)計修改與補充：乙方在設(shè)計過程中應(yīng)根據(jù)甲方要求及時進行修改與補充第六條設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計符合的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)確保設(shè)計符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求6.2設(shè)計符合的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行設(shè)計6.3設(shè)計文件的完備性：乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計文件，包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計審查資料等第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方擁有設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式泄露、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用7.2設(shè)計成果的使用權(quán)：甲方在支付全部設(shè)計費用后，擁有設(shè)計成果的使用權(quán)，包括但不限于施工、推廣、宣傳等第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同及其附件中涉及到的所有甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開的信息8.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至設(shè)計文件交付之日止8.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成設(shè)計工作，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院10.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決第十一條解除與終止11.1合同解除的條件：如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件：設(shè)計完成后，本合同自動終止第十二條一般條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改與補充：合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.3合同的解除或終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給相關(guān)設(shè)計文件和資料第十三條附錄13.1設(shè)計任務(wù)書：詳細描述設(shè)計要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計內(nèi)容等13.2設(shè)計費用明細表：詳細列出設(shè)計費用的計算方式和金額13.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單：列出本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他文件：包括但不限于設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、設(shè)計審查意見等14.2本合同的附件：包括但不限于設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計費用明細表、相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單等14.3本合同的簽字蓋章頁：甲乙雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的參與本合同項目的一方或多方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于設(shè)計審查、施工監(jiān)督、材料供應(yīng)、項目審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、介入的時間節(jié)點、介入的范圍等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)各自的責(zé)任，確保項目順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目相關(guān)的各項工作，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，解決項目中的問題，且甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，按照乙方的要求完成相關(guān)工作，且乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、項目風(fēng)險等因素確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的解決地點：第三方爭議的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同的效力：第三方介入的合同應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方合同的修改與補充：第三方合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及項目相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同的保密條款履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方保險：如第三方涉及安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。10.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并按照資質(zhì)要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書應(yīng)詳細描述設(shè)計要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計內(nèi)容等，包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)要求、材料選用、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：設(shè)計費用明細表設(shè)計費用明細表應(yīng)詳細列出設(shè)計費用的計算方式和金額，包括但不限于設(shè)計費、修改費、補充費等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單列出本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑設(shè)計規(guī)范等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件5：第三方保險文件提供第三方的保險文件，包括但不限于保險合同、保險單等。附件6：項目審批文件提供項目審批的相關(guān)文件，包括但不限于項目可行性研究報告、項目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。附件7：設(shè)計圖紙和施工圖紙?zhí)峁┰O(shè)計圖紙和施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、施工圖等。附件8：設(shè)計說明書和施工說明書提供設(shè)計說明書和施工說明書，包括但不限于設(shè)計理念、設(shè)計依據(jù)、施工要求等。附件9：設(shè)計審查意見和施工審查意見提供設(shè)計審查意見和施工審查意見，包括但不限于審查機構(gòu)的意見、審查結(jié)果等。附件10：其他相關(guān)文件提供其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、修改通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費用。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計工作。3.乙方設(shè)計不符合國家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方未按約定時間完成相關(guān)工作。6.第三方未按照法律法規(guī)和合同要求承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金計算方式為應(yīng)付款項的%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲