二零二五年度廠房租賃與市場調(diào)研服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與市場調(diào)研服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及位置2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3廠房設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1使用規(guī)定8.2使用費(fèi)用9.市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容9.1調(diào)研范圍9.2調(diào)研方法9.3調(diào)研報告10.服務(wù)期限及費(fèi)用10.1服務(wù)期限10.2服務(wù)費(fèi)用11.信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及位置：市區(qū)路號廠房2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)：占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，為鋼結(jié)構(gòu)廠房，共兩層2.3廠房設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)施、供電設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣10萬元，按季度支付，每季度首月10日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)向出租方繳納保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可在租賃廠房內(nèi)從事與本合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓7.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用7.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)其日常維修保養(yǎng)8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1使用規(guī)定：承租方使用租賃廠房內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程，確保安全、合理使用8.2使用費(fèi)用：租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)備使用情況和市場行情協(xié)商確定9.市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容9.1調(diào)研范圍：包括但不限于行業(yè)趨勢分析、市場供需狀況、競爭對手分析等9.2調(diào)研方法：采用問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)收集和分析等多種方法9.3調(diào)研報告：調(diào)研完成后，乙方應(yīng)向甲方提交一份詳盡的市場調(diào)研報告，包括調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議10.服務(wù)期限及費(fèi)用10.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計12個月10.2服務(wù)費(fèi)用：市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用為人民幣20萬元，一次性支付11.信息保密11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等14.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，為了協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同談判、合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、評估等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2引入時間：在合同簽訂后、合同履行前或合同履行過程中。2.3引入程序：甲乙雙方書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，及時通知甲乙雙方，并提出解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息。3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3在必要時，有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供市場調(diào)研服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方對市場調(diào)研報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方使用租賃廠房，確保乙方能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.3.2第三方對租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的其他損失。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.第三方的更換和退出6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行更換。6.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償數(shù)額等應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃廠房的平面布局、面積、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單。說明：附件一為租賃雙方確認(rèn)廠房狀況的重要依據(jù)。2.附件二：市場調(diào)研服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明市場調(diào)研的目的、范圍、方法、時間表及預(yù)期成果。說明：附件二為市場調(diào)研服務(wù)執(zhí)行的指導(dǎo)文件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已繳納租賃保證金。說明：附件三為租賃保證金的繳納憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金。說明：附件四為租金支付的憑證。5.附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備使用記錄要求：記錄租賃期間附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況，包括使用時間、次數(shù)、費(fèi)用等。說明：附件五為附屬設(shè)施及設(shè)備使用情況的記錄。6.附件六：市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)包含調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議，格式規(guī)范，內(nèi)容詳實。說明：附件六為市場調(diào)研服務(wù)的最終成果。7.附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致作出的變更內(nèi)容。說明：附件七為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方損壞租賃物。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2對于1.2的違約行為，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.3對于1.3的違約行為，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。2.4對于1.4的違約行為，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5對于1.5的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2承租方擅自將租賃廠房用于倉儲，導(dǎo)致出租方損失裝修費(fèi)用3萬元，承租方應(yīng)賠償出租方3萬元。3.3承租方損壞租賃廠房的消防設(shè)施，維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)賠償出租方5000元。3.4第三方未按合同約定提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失商機(jī)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃與市場調(diào)研服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系信息1.3法律地位第二章租賃廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建設(shè)年代2.5設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4押金及退還3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃廠房使用要求4.1使用范圍4.2使用條件4.3禁止行為4.4維護(hù)保養(yǎng)第五章市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)研范圍5.2調(diào)研方法5.3調(diào)研周期5.4調(diào)研成果交付第六章信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密措施6.3違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1合同生效11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同附件12.1廠房租賃協(xié)議12.2市場調(diào)研服務(wù)協(xié)議12.3其他附件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四章合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系信息1.2.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]。1.2.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]。1.3法律地位1.3.1出租方具有合法出租廠房的權(quán)利和能力。1.3.2承租方具有合法使用廠房的權(quán)利和能力。第二章租賃廠房概況2.1廠房位置：[具體地址]。2.2廠房面積：[面積單位：平方米]。2.3建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.4建設(shè)年代：[建設(shè)年份]。2.5設(shè)施設(shè)備：[列出廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金計算方式：[租金計算公式]。3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.4押金及退還：押金為[金額單位：元]，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]。第四章租賃廠房使用要求4.1使用范圍：[承租方使用廠房的具體范圍]。4.2使用條件：[承租方使用廠房應(yīng)滿足的條件]。4.3禁止行為：[禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行的活動]。4.4維護(hù)保養(yǎng)：[承租方對廠房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]。第五章市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)研范圍：[市場調(diào)研的具體范圍]。5.2調(diào)研方法：[市場調(diào)研采用的方法和工具]。5.3調(diào)研周期：[市場調(diào)研的周期安排]。5.4調(diào)研成果交付：[調(diào)研成果的交付方式和時間]。第六章信息保密6.1保密義務(wù)：[雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]。6.2保密措施：[雙方采取的保密措施]。6.3違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任]。第七章合同解除與終止7.1解除條件：[合同解除的具體條件]。7.2終止條件：[合同終止的具體條件]。7.3解除或終止的程序：[合同解除或終止的具體程序和通知方式]。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或押金。8.1.2承租方未按約定使用廠房，造成損害或違約。8.1.3出租方未按約定提供廠房或服務(wù)。8.1.4雙方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方[時間單位：天]的書面通知期。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。第十二章合同附件12.1廠房租賃協(xié)議12.2市場調(diào)研服務(wù)協(xié)議12.3其他附件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期：[簽署日期]。13.2生效日期：[生效日期]。第十四章合同變更與解除14.1變更程序14.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。14.1.2雙方應(yīng)在收到通知后[時間單位：天]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。14.2解除程序14.2.1合同任何一方提出解除要求時，應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[時間單位：天]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方對廠房租賃和市場調(diào)研服務(wù)的重大決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方需遵守甲方的決策，并及時反饋執(zhí)行情況。1.2廠房維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。1.2.2乙方在使用過程中，如造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3市場調(diào)研成果1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的調(diào)研范圍和方法，提供市場調(diào)研報告。1.3.2乙方需確保調(diào)研報告的準(zhǔn)確性和及時性，并對報告內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。1.4調(diào)研成果應(yīng)用1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)研報告內(nèi)容，調(diào)整廠房租賃策略和市場拓展計劃。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的數(shù)據(jù)支持和咨詢服務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方自主權(quán)2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方對市場調(diào)研服務(wù)具有自主權(quán)，包括調(diào)研方法、調(diào)研周期等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，并提供必要的支持和配合。2.2廠房使用條件2.2.1乙方在使用廠房過程中，需遵守甲方制定的廠房使用規(guī)定。2.2.2乙方有權(quán)提出對廠房設(shè)施設(shè)備的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3調(diào)研成果保密2.3.1乙方對市場調(diào)研成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方提供的調(diào)研成果。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及雙方簽訂的合同。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任由甲乙雙方共同協(xié)商解決。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。3.4.2第三方中介應(yīng)采取必要措施，確保商業(yè)秘密的安全。3.5中介終止條款3.5.1第三方中介在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[時間單位：天]通知甲乙雙方。3.5.2合同終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議2.市場調(diào)研服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.廠房設(shè)施設(shè)備清單5.市場調(diào)研報告模板6.保密協(xié)議7.合同變更記錄8.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金。未按約定使用廠房，造成損害或違約。未按約定提供廠房或服務(wù)。違反保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行市場調(diào)研或提供調(diào)研成果。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，由另一方或第三方中介根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.法律適用：指合同適用的法律體系。2.管轄法院：指有權(quán)審理合同爭議的法院。3.保密義務(wù)：指合同雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指解決合同爭議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確條款含義。2.問題：甲方未按時提供廠房或服務(wù)。解決辦法：要求甲方按合同約定履行義務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：乙方未按時完成市場調(diào)研或提供調(diào)研成果。解決辦法：要求乙方按合同約定完成工作，并可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生意外情況。解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃：適用于企業(yè)、個人等需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的場景。2.市場調(diào)研：適用于企業(yè)需要了解市場情況，進(jìn)行戰(zhàn)略決策的場景。3.第三方中介：適用于合同雙方需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助協(xié)調(diào)和解決爭議的場景。全文完。二零二五年度廠房租賃與市場調(diào)研服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的廠房租賃給乙方使用，乙方在租賃期間需提供市場調(diào)研服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，用于生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途。2.市場調(diào)研服務(wù)：指乙方在租賃期間，根據(jù)甲方要求，對特定行業(yè)、市場、產(chǎn)品等進(jìn)行調(diào)查、分析，并提供相關(guān)報告及建議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的廠房租賃期限，自____________________起至____________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租金，具體金額為____________________元/月。3.市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定提供市場調(diào)研服務(wù)所需支付的費(fèi)用，具體金額為____________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供市場調(diào)研服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并按照甲方要求提供市場調(diào)研服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持廠房的完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點廠房所在地：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求提供市場調(diào)研服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形，一方有權(quán)終止合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，并支付合同終止前產(chǎn)生的租金和市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付廠房租金，租金總額為人民幣____________________元，具體金額詳見附件一《租金明細(xì)表》。2.市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用：乙方需按乙方提供的市場調(diào)研服務(wù)成果支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)市場調(diào)研服務(wù)的項目、復(fù)雜程度和所耗時間確定，詳見附件二《市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。3.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付銀行及賬戶信息詳見附件三《支付信息表》。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在市場調(diào)研服務(wù)完成后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供合格的廠房或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的滯納金。2.若乙方未按約定提供市場調(diào)研服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金或違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房信息、相關(guān)設(shè)施情況。2.乙方提供的市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容、分析數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策或法規(guī)。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為。2.乙方因經(jīng)營不善或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對廠房進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就廠房租賃與市場調(diào)研服務(wù)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供市場調(diào)研服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成市場調(diào)研服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃與市場調(diào)研服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租金明細(xì)表2.市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.支付信息表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金明細(xì)表2.市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.支付信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供合格的廠房或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定支付租金或市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按時支付租金或市場調(diào)研服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供市場調(diào)研服務(wù)。擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。未按甲方要求進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞