2024濟(jì)南二手房買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024濟(jì)南二手房買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間4.3購房款項的支付與收取第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用5.4房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費用承擔(dān)10.3附屬設(shè)施和家具的歸屬第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片或其他材料第十三條：其他13.1合同的修訂和補(bǔ)充13.2雙方約定的其他事項第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于【房屋地址】的【房屋所有權(quán)證號】號房屋，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】2.3.2建筑面積：【面積】平方米2.4房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】2.5房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋可以正常交易。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款項。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險。3.2.4乙方應(yīng)按照約定合理使用、維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：【成交價格】元。4.2支付方式及支付時間4.2.1乙方應(yīng)于【支付時間】前向甲方支付首付款【首付款金額】元。4.2.2乙方應(yīng)于【支付時間】前向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】元。4.3購房款項的支付與收取4.3.1甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的收款憑證。4.3.2乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙和相關(guān)資料。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：【交付時間】5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括清償所有債務(wù)、完成維修等。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險。5.3過戶手續(xù)及費用5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3.2乙方應(yīng)按照約定時間提供所需材料，并承擔(dān)過戶費用。5.4房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)5.4.1交付后，房屋的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。5.4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用。6.2保修范圍及期限6.2.1甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施提供【保修期限】年的保修。6.2.2保修范圍包括【保修范圍】等。6.3質(zhì)量問題的處理方式6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)予以修復(fù)，或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。8.1.2甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。8.2.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式為【計算方式】。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁或訴訟地點及法院】申請仲裁或提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將戶口遷出。10.1.2如有特殊情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔(dān)10.2.1房屋交付后，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔(dān)。10.2.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。10.3附屬設(shè)施和家具的歸屬10.3.1房屋附屬設(shè)施和家具的歸屬按照【歸屬方式】處理。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)后，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片或其他材料第十三條：其他13.1合同的修訂和補(bǔ)充13.1.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.1.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方在其他事項上的約定應(yīng)采用書面形式。13.2.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】14.2合同簽訂地點：【簽訂地點】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對附件中的信息與實際房屋所有權(quán)證信息一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份證明信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證明是證明甲方和乙方身份合法性的文件，用于確認(rèn)合同主體的資格。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他材料要求：應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片或其他材料用于證明合同中關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述是否準(zhǔn)確，乙方應(yīng)核對照片或其他材料與實際房屋狀況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確，存在欺詐行為。乙方未按照約定時間支付購房款項。乙方違反合同約定的其他事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計算。違約金計算方式：按照合同中約定的計算方式進(jìn)行計算。違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時間】內(nèi)支付違約金。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。若甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房子。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于識別和查詢房屋所有權(quán)信息。4.建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和構(gòu)造方式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.建筑面積：指房屋的總體積，通常以平方米為單位。6.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃許可的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.現(xiàn)狀：指房屋目前的實際狀況，包括房屋的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。10.保修期限：指甲方對房屋提供保修的時間期限。本合同中的二手房指甲方所擁有的位于【房屋地址】