2025年度食堂租賃合同模板在線下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃合同模板在線本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體與基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間3.租賃標(biāo)的物3.1食堂的位置與面積3.2食堂的設(shè)施與設(shè)備3.3食堂的使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限的起始與終止時(shí)間4.2租賃期限的調(diào)整與延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間與方式5.3違約責(zé)任與賠償6.租賃費(fèi)用的構(gòu)成與承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的使用與維護(hù)7.1食堂的使用規(guī)定7.2食堂的維修與保養(yǎng)7.3食堂的安全與衛(wèi)生8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的協(xié)商與調(diào)解10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.3爭(zhēng)議解決的期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件13.合同附件13.1附件一：食堂租賃協(xié)議書13.2附件二：食堂設(shè)施清單13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確食堂租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合同主體與基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]第三條租賃標(biāo)的物3.1食堂的位置與面積食堂位于[具體位置]，占地面積為[面積]平方米。3.2食堂的設(shè)施與設(shè)備食堂配備有[設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于：廚房設(shè)備、餐具、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。3.3食堂的使用范圍食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃期限的起始與終止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租賃期限的調(diào)整與延長(zhǎng)租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整或延長(zhǎng)，調(diào)整或延長(zhǎng)的內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，按年支付。5.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任與賠償如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日[違約金比例]的違約金。第六條租賃費(fèi)用的構(gòu)成與承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)食堂水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)食堂物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月支付。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1食堂的使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、消防等法律法規(guī)，確保食堂安全、衛(wèi)生。7.2食堂的維修與保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。7.3食堂的安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔消毒，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1租賃方單方解除如承租方未按約定支付租金超過(guò)[天數(shù)]日，租賃方有權(quán)單方解除合同。8.1.2承租方單方解除如租賃方未按約定提供符合約定的租賃物，承租方有權(quán)單方解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除合同依法解除后，合同終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。8.3.2約定解除或終止條件雙方應(yīng)按合同約定的條件履行解除或終止程序。第九部分：違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2承租方違約承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照違約行為造成的實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任的協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十部分：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.2.1協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.2.3訴訟協(xié)商和仲裁均未果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于食堂租賃協(xié)議書、食堂設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。11.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二部分：合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：食堂租賃協(xié)議書13.2附件二：食堂設(shè)施清單13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第十四部分：合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八部分：第三方介入的概述8.1第三方的定義8.1.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。8.1.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。8.1.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方。第八部分：第三方介入的條件與程序8.2第三方介入的條件8.2.1雙方同意甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。8.2.2法律法規(guī)要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同履行需要第三方介入。8.2.3合同約定本合同約定需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的程序8.3.1簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3.2協(xié)議生效相關(guān)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.3.3第三方介入第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入本合同履行。第九部分：甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明9.1甲方增加的額外條款9.1.1第三方責(zé)任甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。9.1.2第三方權(quán)利甲方應(yīng)明確第三方的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、評(píng)估權(quán)等。9.2乙方增加的額外條款9.2.1第三方責(zé)任乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。9.2.2第三方權(quán)利乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、評(píng)估權(quán)等。第十部分：第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過(guò)約定金額。10.2責(zé)任限額的約定10.2.1明確約定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括最高賠償金額和賠償范圍。10.2.2保險(xiǎn)第三方可自愿投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，以減輕其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第十部分：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.3第三方與其他各方的劃分10.3.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及其他第三方。10.3.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利。10.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十部分：第三方介入后的合同履行10.4合同履行10.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。第十部分：第三方介入后的合同變更10.5合同變更10.5.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.5.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用的構(gòu)成與承擔(dān)、租賃物的使用與維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任與處理、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)督行為，確保合同質(zhì)量。6.附件六：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范評(píng)估方的評(píng)估行為，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定進(jìn)行清潔消毒違反消防安全規(guī)定違反國(guó)家食品安全法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。違約行為：租賃方未按約定提供符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度食堂租賃合同模板在線1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)用途14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2租賃方名稱：_________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：_________________1.2.2租賃方地址：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_________________1.3.2租賃方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃標(biāo)的2.1食堂名稱：_________________2.2食堂地址：_________________2.3食堂面積：_________________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月支付人民幣_(tái)___元5.3其他費(fèi)用：_________________（如有其他費(fèi)用，應(yīng)詳細(xì)列出）第六條合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用租賃物6.1.2收取租金6.1.3在租賃期限內(nèi)，租賃物如遇損壞，可要求出租方修復(fù)或更換6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分6.3出租方權(quán)利6.3.1拒絕不符合合同約定的租賃申請(qǐng)6.3.2在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)檢查租賃物的使用情況6.3.3享有合同約定的其他權(quán)利6.4出租方義務(wù)6.4.1按合同約定提供符合要求的租賃物6.4.2維護(hù)租賃物的正常使用6.4.3享有合同約定的其他義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力7.2合同解除7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)8.1.3租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分8.1.4出租方未按時(shí)提供符合要求的租賃物8.1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失8.2.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自處分的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.4出租方未提供符合要求的租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2租賃物交付使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地址：_________________11.3合同附件11.3.1合同附件一：租賃物清單11.3.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同份數(shù)用途：每份合同具有同等法律效力第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：_________________14.1.2租賃物數(shù)量：_________________14.1.3租賃物規(guī)格：_________________14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1協(xié)議內(nèi)容：_________________14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第十六條第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.1.3監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。16.1.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同約定的其他服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。17.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與租賃物的關(guān)系19.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，僅對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，不得損害租賃物的正常使用。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。20.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。20.1.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。20.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的終止程序處理。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除合作協(xié)議。第二十四條第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。25.2本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的額外約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位信息等。繳納憑證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位信息等。繳納憑證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：合同履行過(guò)程中的通知文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等信息。通知文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。8.附件八：合同解除證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。證明應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方擅自改變租賃物內(nèi)部裝修，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，租賃方應(yīng)予以賠償。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合要求的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未能提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致租賃方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，出租方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，出租方應(yīng)予以賠償。5.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度食堂租賃合同模板在線2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1食堂基本情況2.2租賃范圍2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用規(guī)定7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3經(jīng)營(yíng)秩序7.4安全生產(chǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：食堂租賃清單13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度食堂租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將食堂出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5合同地點(diǎn)本合同約定的食堂租賃地點(diǎn)為：__________第二條租賃標(biāo)的2.1食堂基本情況食堂位于__________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施設(shè)備齊全。2.2租賃范圍乙方租賃甲方食堂的全部設(shè)施和場(chǎng)地，包括但不限于廚房、餐廳、庫(kù)房等。2.3租賃用途乙方租賃食堂的用途為餐飲服務(wù)，不得用于其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃保證金5.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。5.3保證金退還條件乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)食堂的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)食堂的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納。6.3其他費(fèi)用食堂的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等，由乙方承擔(dān)。第七條使用規(guī)定7.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)范圍不符的商品或服務(wù)。7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)。7.3經(jīng)營(yíng)秩序乙方應(yīng)保持食堂的衛(wèi)生、整潔，不得噪音擾民，不得影響周邊環(huán)境。7.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保食堂內(nèi)的安全生產(chǎn)。第八條合同解除8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法行為；3.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致食堂無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜；2.若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；3.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。8.3解除合同后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將食堂設(shè)施設(shè)備交還甲方；2.甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的保證金；3.雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.乙方未按約定支付租金或逾期支付；2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的；3.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權(quán)采取必要措施，保護(hù)自己的合法權(quán)益。9.3違約賠償1.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)安排審理；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知1.乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____小時(shí)內(nèi)書面通知甲方；2.甲方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.雙方支付保證金；3.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明1.雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)相互提供合同生效證明；2.合同生效證明為合同副本。第十三條合同附件13.1附件一：食堂租賃清單1.食堂設(shè)施設(shè)備清單；2.食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖；3.食堂租賃范圍界定圖。13.2附件二：租賃合同附件1.雙方身份證復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.食堂租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件；2.食堂設(shè)施設(shè)備相關(guān)證明文件；3.食堂消防驗(yàn)收合格證明文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同成立而提供服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.3咨詢方介入咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。2.4其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的____%為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3利益1.第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其工作成果的認(rèn)可和表彰。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，避免職責(zé)交叉；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。5.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3利益劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自享受相應(yīng)的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明引入第三方的理由和目的。6.2第三方介入的同意1.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意引入第三方；2.若同意引入第三方