2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同附件及補(bǔ)充條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同附件及補(bǔ)充條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租金支付違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修要求7.合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除合同后的處理8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益9.商鋪押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時間10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：商鋪裝修協(xié)議10.3補(bǔ)充條款一10.4補(bǔ)充條款二11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息（1）名稱：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪用途：_____________________2.4商鋪現(xiàn)狀：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。銀行名稱：_____________________賬號：_________________________3.4付款時間：每月__日前4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的__%。4.3調(diào)整時間：每__年調(diào)整一次。5.租金支付違約責(zé)任5.1違約情形：承租方未按照約定時間支付租金。5.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付__%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制：商鋪僅用于__用途，不得改變原用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持商鋪內(nèi)外整潔，如因承租方原因造成商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2終止合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，或出租方將商鋪收回自用，或承租方連續(xù)__個月未支付租金等情形，出租方有權(quán)解除本合同。7.3解除合同后的處理：解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方收到承租方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。8.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間，商鋪?zhàn)饨鹗找鏆w承租方所有，承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付給出租方。9.商鋪押金9.1押金金額：租賃商鋪時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。9.2押金退還條件：合同期滿或承租方提前解除合同時，如商鋪及設(shè)施無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。9.3押金退還時間：承租方提出退還押金申請后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：商鋪裝修協(xié)議10.3補(bǔ)充條款一：_____________________10.4補(bǔ)充條款二：_____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；2.評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行價值評估；3.維修服務(wù)提供者對商鋪進(jìn)行維修服務(wù)；4.法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入的程序：1.甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議；3.第三方介入的具體事宜應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方責(zé)任的基本劃分。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額1.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪損失或損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因?qū)I(yè)能力不足或操作失誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作伙伴，不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不改變商鋪?zhàn)赓U合同的基本內(nèi)容。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定確定。20.特別說明20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方的責(zé)任劃分。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在書面協(xié)議中對第三方介入的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃雙方、租賃期限、租金、押金等基本條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議要求：包括裝修方案、費(fèi)用、時間、責(zé)任劃分等。說明：本附件針對商鋪裝修事宜，明確雙方在裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、付款方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：商鋪押金收據(jù)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收款人等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已交付。5.附件五：商鋪使用說明要求：包括商鋪使用規(guī)則、維護(hù)要求等。說明：本附件指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方介入的事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。承租方未按約定進(jìn)行裝修。出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。3.示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付__%的違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因維修造成的損失。承租方未按約定進(jìn)行裝修：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同附件及補(bǔ)充條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造審批流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1租賃合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月的日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在接到退還押金通知后日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營行業(yè)6.2商鋪使用規(guī)則：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途6.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：6.3.1商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3.2商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方有責(zé)任報告損壞情況7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請：承租方需提前天向出租方提交裝修及改造申請，包括裝修方案、改造內(nèi)容等7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)7.3裝修及改造審批流程：出租方在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修及改造的，承租方需在取得相關(guān)許可后方可施工8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過天；8.1.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴(yán)重?fù)p害；8.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2在合同解除或終止前，承租方應(yīng)妥善保管商鋪，確保其完好無損；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；9.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；9.3違約賠償9.3.1承租方違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?1.合同附件11.1租賃合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；11.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪使用規(guī)則；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址；13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1本合同履行地為商鋪所在地；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道14.3簽署人員：14.3.1出租方代表（簽字）：14.3.2承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.1.2商鋪市場評估服務(wù)；15.2.1.3商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.4商鋪?zhàn)饨饟?dān)保服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方資質(zhì)證明；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益；16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同租金總額的%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等職責(zé)過程中，因自身原因給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2第三方在履行擔(dān)保服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等職責(zé)過程中，因自身原因給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2第三方在履行擔(dān)保服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意；19.1.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天通知甲方或乙方；19.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議說明：詳細(xì)記錄雙方租賃商鋪的條款，包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪使用規(guī)則說明：明確商鋪的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、裝修限制等。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出商鋪所配備的設(shè)施，如水電、空調(diào)、衛(wèi)生間等。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付計劃表說明：明確租金的支付時間、金額及支付方式。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：押金退還協(xié)議說明：詳細(xì)說明押金的退還條件、流程及時間。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方中介服務(wù)，需簽訂本協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪市場評估報告說明：如涉及第三方評估服務(wù)，需提供本報告，評估商鋪的市場價值。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：商鋪裝修監(jiān)理協(xié)議說明：如涉及第三方監(jiān)理服務(wù)，需簽訂本協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：租金擔(dān)保協(xié)議說明：如涉及第三方擔(dān)保服務(wù)，需簽訂本協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金超過天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例說明：若租金為人民幣10,000元/月，承租方未在每月的5日前支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴(yán)重?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查封，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未告知出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方發(fā)現(xiàn)后可解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.違約行為：出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方提供的商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同附件及補(bǔ)充條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件及權(quán)利義務(wù)2.1租賃用途2.2租賃保證金2.3交付及接收商鋪2.4乙方使用商鋪的權(quán)利2.5甲方管理責(zé)任2.6乙方維護(hù)責(zé)任2.7乙方裝修及改造3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計算方式3.2水電費(fèi)用承擔(dān)3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.4租金調(diào)整3.5支付時間及方式4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金的計算及支付5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違法責(zé)任7.1違法情形7.2違法責(zé)任承擔(dān)7.3違法處罰8.補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款一8.2補(bǔ)充條款二8.3補(bǔ)充條款三9.附件9.1租賃商鋪平面圖9.2租賃商鋪設(shè)備清單9.3其他附件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2商鋪恢復(fù)原狀12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1租賃方（甲方）名稱：________________1.1.2租賃方（甲方）法定代表人：____________1.1.3租賃方（甲方）聯(lián)系方式：________________1.1.4承租方（乙方）名稱：________________1.1.5承租方（乙方）法定代表人：____________1.1.6承租方（乙方）聯(lián)系方式：________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：________________1.2.2商鋪面積：________________平方米1.2.3商鋪用途：________________1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限共計：________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣________________元/月1.4.2租金支付方式：________________1.4.3首付金額：人民幣________________元1.4.4首付支付日期：________________1.4.5保證金金額：人民幣________________元1.4.6保證金支付日期：________________2.租賃條件及權(quán)利義務(wù)2.1租賃用途2.1.1乙方在租賃期間僅可用于________________用途2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途2.2租賃保證金2.2.1乙方在簽訂合同時需支付人民幣________________元作為保證金2.2.2保證金在合同終止后無息退還乙方2.3交付及接收商鋪2.3.1甲方應(yīng)于________________日前將商鋪交付乙方使用2.3.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備2.4乙方使用商鋪的權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪2.4.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修2.5甲方管理責(zé)任2.5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)2.5.2甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施及環(huán)境2.6乙方維護(hù)責(zé)任2.6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.6.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生2.7乙方裝修及改造2.7.1乙方在裝修及改造前應(yīng)向甲方提出申請2.7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修及改造的規(guī)定3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月________________日支付3.1.2租金按實際使用面積計算3.2水電費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)3.2.2乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)3.4租金調(diào)整3.4.1租金在租賃期限內(nèi)不可調(diào)整3.4.2如遇特殊情況，需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致3.5支付時間及方式3.5.1租金支付時間為每月________________日3.5.2租金支付方式為________________4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1乙方未按時支付租金4.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途4.1.3乙方違反租賃合同的其他約定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金4.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.3違約金的計算及支付4.3.1違約金按未支付租金的________________%計算4.3.2違約金在違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)支付5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同5.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)5.3合同終止條件5.3.1租賃期限屆滿5.3.2合同解除5.4合同終止程序5.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議5.4.2乙方應(yīng)在合同終止后________________日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.2.2人民法院6.3爭議解決程序6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理8.補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款一8.1.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2補(bǔ)充條款二8.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的消防設(shè)施、安全通道等符合國家規(guī)定，乙方在使用過程中應(yīng)確保安全。8.2.2乙方不得占用消防通道，不得擅自改動消防設(shè)施。8.3補(bǔ)充條款三8.3.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行分租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.3.2分租方應(yīng)遵守本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.附件9.1租賃商鋪平面圖9.1.1本合同附件一為租賃商鋪平面圖，乙方在接收商鋪時應(yīng)核對無誤。9.2租賃商鋪設(shè)備清單9.2.1本合同附件二為租賃商鋪設(shè)備清單，乙方在接收商鋪時應(yīng)核對無誤。9.3其他附件9.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證等。10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行地點(diǎn)10.2.1本合同履行地點(diǎn)為租賃商鋪所在地。10.3合同履行時間10.3.1本合同租賃期限自________________開始計算，至________________結(jié)束。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的解除條件。11.4合同解除程序11.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)。12.合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.2商鋪恢復(fù)原狀12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后________________日內(nèi)將商鋪恢復(fù)至原狀。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1同第六條規(guī)定的爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1同第六條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序13.3.1同第六條規(guī)定的爭議解決程序。14.其他約定事項14.1其他約定一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中承諾的或法律規(guī)定的責(zé)任限額為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.3.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求。15.3.3.1.2第三方在履行職責(zé)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.3.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.3.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求。15.3.3.2.2第三方在履行職責(zé)時，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.3.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.3.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的關(guān)系。15.3.3.3.2第三方在處理甲乙雙方爭議時，應(yīng)依據(jù)事實和法律，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用支付方式