二零二五年度現(xiàn)房買賣合同附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.買賣合同主要條款5.付款方式及時(shí)間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記8.房屋交付及驗(yàn)收9.附屬設(shè)施及設(shè)備10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出賣人：姓名（或名稱），住所地，聯(lián)系方式。2.2買受人：姓名（或名稱），住所地，聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________。3.3房屋面積：_________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.5房屋用途：_________。第四條買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格：_________元。4.2付款方式：_________。4.3付款時(shí)間：_________。第五條付款方式及時(shí)間5.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________元。5.2余款_________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)一次性支付。5.3付款方式：_________。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七條附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記7.1出賣人同意將房屋附贈(zèng)給買受人，并同意買受人辦理附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記。7.2買受人應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記。7.3出賣人應(yīng)予以配合，并提供必要的證明文件。7.4登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前，將房屋及附屬設(shè)施交付買受人。8.2買受人應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人。8.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.4如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。9.2出賣人保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3買受人接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十條違約責(zé)任及處理10.1出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________元/日。10.2買受人未能按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_________元/日。10.3雙方違約責(zé)任的具體處理方式詳見附件。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_________元，如因第三方原因造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示，并要求其改正。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條第三方變更及退出7.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因需變更或退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在介入本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究的具體事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方、其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、雙方簽字等。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用以及介入程序等。4.房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件，包括權(quán)屬證明、身份證件、稅費(fèi)繳納證明等。5.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求和說明：記錄房屋驗(yàn)收合格的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同約定的違約金比例和計(jì)算方式，列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金。示例說明：如合同約定交付時(shí)間為2024年6月1日，出賣人未能按時(shí)交付，應(yīng)支付買受人違約金_________元/日。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例說明：如合同約定支付首付款時(shí)間為2024年6月1日，買受人未能按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣人違約金_________元/日。3.第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，如提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明，如提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成工作任務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)支付違約金_________元/日。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋租賃權(quán)4.3房屋交付條件5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記手續(xù)8.房屋租賃權(quán)登記8.1租賃權(quán)登記時(shí)間8.2租賃權(quán)登記費(fèi)用8.3租賃權(quán)登記手續(xù)9.交付與使用9.1房屋交付條件9.2房屋使用范圍9.3房屋維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，本合同所涉及的房屋位于第3層。2.4房屋權(quán)屬證書：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。3.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同買賣標(biāo)的物為上述房屋的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。4.2房屋租賃權(quán)：賣方將上述房屋的租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方，租賃期限為自本合同生效之日起至2025年12月31日止。4.3房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣300萬元整。5.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣100萬元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付款項(xiàng)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付條件滿足后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序由買方組織，賣方應(yīng)配合并提供必要的資料和協(xié)助。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶登記手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。8.房屋租賃權(quán)登記8.1租賃權(quán)登記時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃權(quán)登記。8.2租賃權(quán)登記費(fèi)用：租賃權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3租賃權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、身份證件等，賣方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。9.交付與使用9.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常，且無任何占用、損害等情況。9.2房屋使用范圍：買方僅限于自用，不得用于任何商業(yè)用途或出租。9.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和配件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付條件、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房屋等。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法定事由等。13.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理債權(quán)債務(wù)等。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買方、賣方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等。15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值、租賃權(quán)等進(jìn)行評(píng)估。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4見證服務(wù)：第三方作為見證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由買方、賣方與第三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的劃分：第三方僅對(duì)買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、使用等承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與房屋租賃權(quán)的劃分：第三方不對(duì)房屋租賃權(quán)的真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任，買方、賣方應(yīng)自行核實(shí)。17.3第三方與合同履行的劃分：第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，買方、賣方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更：任何第三方介入本合同，均不影響本合同的效力，除非經(jīng)買方、賣方書面同意對(duì)合同進(jìn)行變更。18.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，與本合同不一致的，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入后的合同終止：第三方介入后的合同終止，買方、賣方應(yīng)按照本合同第13條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同：要求：提供賣方與現(xiàn)有承租人簽訂的房屋租賃合同。說明：明確房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證：要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付清單：要求：提供房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單。說明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備等狀況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋符合交付條件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表：要求：提供買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.房屋租賃權(quán)登記申請(qǐng)表：要求：提供買方辦理房屋租賃權(quán)登記申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)辦理房屋租賃權(quán)登記。9.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供買方、賣方與第三方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)付款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。1.2未按時(shí)交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.3房屋不符合交付條件：房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。1.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。1.5違反房屋使用規(guī)定：買方未按照合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)付款：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3房屋不符合交付條件：房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。3.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.5違反房屋使用規(guī)定：買方未按照合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附贈(zèng)房屋租賃權(quán)登記2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.附贈(zèng)房屋租賃權(quán)7.1租賃權(quán)概述7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃權(quán)變更及終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：附贈(zèng)房屋租賃權(quán)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房屋登記證號(hào)為_________。（2）“買賣價(jià)格”指買方購買上述房屋的價(jià)款，金額為人民幣_(tái)________元。（3）“附贈(zèng)房屋租賃權(quán)”指買方在支付完房屋買賣價(jià)格后，獲得賣方上述房屋的租賃權(quán)。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證上述房屋所有權(quán)完全歸其所有。3.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買方同意購買上述房屋，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2付款時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)________元；（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋已過戶至買方名下；（3）房屋無任何債務(wù)和權(quán)屬糾紛。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_________年內(nèi)，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方應(yīng)在收到買方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償；（2）因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償；（3）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明文件等信息。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件二包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。11.3附件三：附贈(zèng)房屋租賃權(quán)協(xié)議附件三明確了附贈(zèng)房屋租賃權(quán)的具體條款，包括租賃期限、租金、租賃權(quán)變更及終止等。第十二項(xiàng)合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如合同正本遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅提供居間服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任，但應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行，對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，由監(jiān)理方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，要求合同各方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和溝通。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）對(duì)合同履行過程中的問題，及時(shí)向合同雙方報(bào)告，并提出解決建議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助合同各方完成合同目的。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由介入方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方完成合同約定的全部工作。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并