2024溫州房管局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作方式3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源信息真實(shí)性保證3.3房源交易服務(wù)3.4房源租賃服務(wù)3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：溫州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：浙江省溫州市區(qū)路號(hào)乙方住所地：浙江省溫州市區(qū)路號(hào)第二條合作內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。2.3合作方式甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方支付甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供符合法律法規(guī)和乙方要求的房源信息。3.2房源信息真實(shí)性保證甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房源信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房源交易服務(wù)甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4房源租賃服務(wù)甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。3.5其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)雙方約定，甲方為乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)雙方約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：房源信息提供：每次提供房源信息，收取人民幣X元；房源交易服務(wù)：成交額的1%；房源租賃服務(wù)：租賃期限內(nèi)的租金總額的1%。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月末日支付甲方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月末日支付甲方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間為每月的一天。4.4付款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：溫州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：05第五條信息保密5.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。5.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對(duì)方的保密信息。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方未按約定提供房源信息、服務(wù)；一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于損失金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)溫州市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁委員會(huì)依法審理并作出裁決。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后七日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算尚未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序第十條合同附件10.1附件名稱附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：房源信息清單附件三：保密協(xié)議10.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了甲方為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)所需支付的費(fèi)用；附件二包含了甲方提供的房源信息，包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等；附件三明確了雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為浙江省溫州市。12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需求確定，副本不具有法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件名稱附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：房源信息清單附件三：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了甲方為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)所需支付的費(fèi)用；附件二包含了甲方提供的房源信息，包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等；附件三明確了雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的適用范圍本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供與接受；房地產(chǎn)交易過程中的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；本合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：對(duì)于第三方直接因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%；對(duì)于第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方選擇與介入程序4.1第三方的選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方書面協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)；甲方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)；乙方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定；本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，仍適用本合同其他條款；8.2如本合同與第三方介入事項(xiàng)的約定存在沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第九條附加條款9.1本附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；9.2本附加條款的解釋、修改、補(bǔ)充和終止，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出本合同服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于房源信息提供費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件說明：此表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付無異議。2.附件二：房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、租賃價(jià)格等，以及房源的地理位置、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于記錄甲方提供的房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定提供或接受服務(wù)；甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私；任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于損失金額；如有第三方介入，第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償因交易失敗而產(chǎn)生的損失；示例二：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金；示例三：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.1合作業(yè)務(wù)概述2.2業(yè)務(wù)合作方式2.3業(yè)務(wù)合作期限3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及確認(rèn)4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密責(zé)任4.3保密期限5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及版權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2版權(quán)歸屬5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.合作業(yè)務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督6.1業(yè)務(wù)執(zhí)行規(guī)范6.2監(jiān)督方式及責(zé)任6.3違規(guī)處理7.合作業(yè)務(wù)成果分配7.1成果分配原則7.2分配比例及方式7.3分配時(shí)間及確認(rèn)8.合作業(yè)務(wù)終止及解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：合作協(xié)議書附件13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及備案14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人及單位14.3備案手續(xù)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：溫州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：溫州市區(qū)路號(hào)乙方：溫州房管局地址：溫州市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。第二條合作業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.1合作業(yè)務(wù)概述本合同雙方合作開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.2業(yè)務(wù)合作方式甲方作為乙方授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.3業(yè)務(wù)合作期限本合同合作期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一天前，將上一個(gè)月的合作費(fèi)用支付給乙方。3.3付款憑證及確認(rèn)甲方支付合作費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱，乙方收到后予以確認(rèn)。第四條保密條款4.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在合作過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。4.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及版權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2版權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的版權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方版權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合作業(yè)務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督6.1業(yè)務(wù)執(zhí)行規(guī)范雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。6.2監(jiān)督方式及責(zé)任乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即予以糾正。6.3違規(guī)處理如甲方違反業(yè)務(wù)執(zhí)行規(guī)范，乙方有權(quán)終止本合同，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。第七條合作業(yè)務(wù)成果分配7.1成果分配原則本合同合作業(yè)務(wù)成果分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2分配比例及方式甲方與乙方合作業(yè)務(wù)成果分配比例為：甲方80%，乙方20%。7.3分配時(shí)間及確認(rèn)甲方應(yīng)在每月的一天前，將上一個(gè)月的合作業(yè)務(wù)成果分配情況通知乙方，乙方收到后予以確認(rèn)。第八條合作業(yè)務(wù)終止及解除8.1終止條件8.1.1合作期限屆滿，雙方同意終止本合同。8.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。8.1.3任何一方因經(jīng)營(yíng)不善或法律原因，無法繼續(xù)履行本合同。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行本合同。8.2.3一方嚴(yán)重違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失。8.3終止及解除程序8.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止或解除本合同。8.3.2自通知之日起，本合同終止或解除，雙方應(yīng)立即停止合作。8.3.3雙方應(yīng)在終止或解除合同后，進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1任何一方未按約定支付費(fèi)用或履行支付義務(wù)。9.1.2任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。9.1.3任何一方未按約定執(zhí)行業(yè)務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償給守約方。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件包括但不限于合作協(xié)議書、合作協(xié)議書附件、相關(guān)法律法規(guī)等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為2024年3月1日，簽署地點(diǎn)為溫州市區(qū)路號(hào)。13.2簽署人及單位甲方簽署人：乙方簽署人：13.3備案手續(xù)及時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，以獨(dú)立第三方身份參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與本合同的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同附件。2.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接、信息傳遞、交易促成等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)報(bào)告等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同中約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同書面邀請(qǐng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。7.2.2支付違約金。7.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。第八條第三方退出8.1第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，可自行退出。8.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。10.3本合同修正條款的生效，視為對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、合作業(yè)務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等核心內(nèi)容。說明：合作協(xié)議書是本合同的核心文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議書內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.合作協(xié)議書附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、業(yè)務(wù)執(zhí)行規(guī)范、業(yè)務(wù)成果分配方案等。說明：附件是對(duì)合作協(xié)議書的具體補(bǔ)充，有助于雙方更好地理解和執(zhí)行合同。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：相關(guān)法律法規(guī)是雙方履行合同的重要依據(jù)，有助于雙方合法合規(guī)地開展業(yè)務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單是第三方承擔(dān)責(zé)任的證明，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。6.業(yè)務(wù)執(zhí)行報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括業(yè)務(wù)執(zhí)行情況、成果、存在的問題等。說明：業(yè)務(wù)執(zhí)行報(bào)告是雙方了解業(yè)務(wù)進(jìn)展的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等。說明：違約金支付憑證是雙方確認(rèn)違約金支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2乙方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未履行評(píng)估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定執(zhí)行業(yè)務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型2.2服務(wù)內(nèi)容2.3合作期限3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.合作成果及分成4.1合作成果類型4.2成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3成果分成比例4.4成果確認(rèn)及結(jié)算5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除通知及期限8.合作合同的終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3清算程序9.合作爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合作合同的適用法律10.1適用法律10.2法律變更11.合作合同的附件11.1附件一：合作業(yè)務(wù)合作協(xié)議11.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合作合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效條件12.3生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：溫州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：溫州市區(qū)路號(hào)乙方住所地：溫州市區(qū)路號(hào)2.合作業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型包括但不限于房屋買賣、租賃、權(quán)屬變更等。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)乙方的需求，尋找合適的房源；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房源評(píng)估；（3）協(xié)助乙方與買方或承租方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；（5）提供后續(xù)物業(yè)服務(wù)咨詢。（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）配合甲方進(jìn)行房源評(píng)估；（3）提供必要的交易手續(xù)支持；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.3合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣100萬元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣30萬元作為預(yù)付款；（2）甲方在完成乙方指定業(yè)務(wù)后，乙方應(yīng)支付人民幣70萬元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）業(yè)務(wù)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的付款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證。4.合作成果及分成4.1合作成果類型本合同約定的合作成果類型包括但不限于成交房源、成交金額等。4.2成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）成交房源：以實(shí)際成交的房源數(shù)量為準(zhǔn)；（2）成交金額：以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。4.3成果分成比例（1）甲方所得分成比例為成交金額的10%；（2）乙方所得分成比例為成交金額的90%。4.4成果確認(rèn)及結(jié)算（1）成果確認(rèn)：甲方應(yīng)在每月15日前向乙方提交上個(gè)月的合作成果報(bào)告；（2）成果結(jié)算：乙方應(yīng)在收到甲方提交的成果報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持。5.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合作雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容（1）合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合作過程中獲取的對(duì)方客戶信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合作合同的變更與解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）在合作期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照本合同約定進(jìn)行清算。8.3解除通知及期限（1）一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除通知應(yīng)在收到對(duì)方確認(rèn)之日起生效。9.合作合同的終止與清算9.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。9.3清算程序（1）清算組由雙方指定人員組成；（2）清算組負(fù)責(zé)處理合同終止后的遺留事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交接等；（3）清算組應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成清算工作。10.合作爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交至溫州市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)為溫州市。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合作合同的適用法律11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)隨之調(diào)整。12.合作合同的附件12.1附件一：合作業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合作合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確。13.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024溫州房管局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同》中，除甲乙雙方之外的任何第三方單位或個(gè)人。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（2）提供技術(shù)服務(wù)或工具的第三方；（3）提供融資服務(wù)的第三方；（4）提供法律、審計(jì)等服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的合作條件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。2.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合作利潤(rùn)分配；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)合作成果負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書面調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.2第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）修改后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。4.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)