二零二五年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)交付方式3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1租賃代理方的權(quán)利3.2租賃代理方的義務(wù)3.3租戶的權(quán)利3.4租戶的義務(wù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)4.4逾期支付5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3故障處理6.合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除的條件6.4解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“租賃代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂、租金收取等。（2）“租賃物”指甲方要求乙方提供租賃代理服務(wù)的房屋。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。2.服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)范圍（1）尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）提供租賃期間的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）提供租賃房源信息；（2）協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）在租賃期間，提供必要的咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，在[服務(wù)期限]內(nèi)完成上述服務(wù)，并以書面形式向甲方提交服務(wù)報(bào)告。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1租賃代理方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，推薦合適的租賃房源；（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。3.2租賃代理方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行租賃代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃合同的順利履行；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3租戶的權(quán)利（1）租戶有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）租戶有權(quán)與甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（3）租戶有權(quán)在租賃期間享受乙方提供的咨詢服務(wù)。3.4租戶的義務(wù)（1）租戶應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金；（2）租戶應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）租戶應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由租戶承擔(dān)。4.4逾期支付如租戶逾期支付租金，應(yīng)按照每日[逾期利率]支付滯納金。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。5.2保養(yǎng)要求租戶應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，租戶應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.合同變更和解除6.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除的條件（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。8.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律和約定程序進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、未付款項(xiàng)的結(jié)算等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]，乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。11.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件一為租賃合同，為本合同的重要組成部分。13.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀描述等，為本合同的組成部分。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方；（2）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）一方當(dāng)事人請(qǐng)求，另一方同意引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）恢復(fù)原狀；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.3責(zé)任承擔(dān)的例外如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，配合乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商變更事宜；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對(duì)方和第三方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同第十條約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2終止程序合同終止，應(yīng)按照本合同第十條約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租金、租期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃代理服務(wù)協(xié)議的組成部分，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接時(shí)的依據(jù)。4.附件四：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：乙方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄乙方提供的服務(wù)情況，作為合同履行情況的證明。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的租賃房源，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；（3）第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋租賃條件4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止程序7.租賃雙方權(quán)益保障7.1租賃雙方權(quán)益7.2代理方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案8.3租賃合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系方式（2）乙方（代理方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。（2）“租賃”指甲方將房屋出租給乙方使用的行為。（3）“代理服務(wù)”指乙方代表甲方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)范圍（1）發(fā)布房屋租賃信息。（2）尋找合適的租客。（3）協(xié)助租賃合同的簽訂。（4）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.2服務(wù)提供方式（1）乙方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣。（2）乙方負(fù)責(zé)與租客進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（3）乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。2.3服務(wù)期限（1）自合同生效之日起至[具體日期]止。3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。（2）房屋戶型為[具體戶型]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋租賃條件（1）租金為每月[具體金額]元。（2）租賃期限為[具體年限]年。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費(fèi)用為租金總額的[具體比例]%。（2）代理費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方支付代理費(fèi)用。（2）支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。4.3代理費(fèi)用結(jié)算（1）代理費(fèi)用在合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算時(shí)，如實(shí)際租金與預(yù)計(jì)租金有差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際租金支付代理費(fèi)用。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，在[具體日期]前簽訂本合同。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。5.3合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限（1）本合同的服務(wù)期限為[具體年限]年。（2）服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2服務(wù)終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因甲方原因提前解除合同。（3）因乙方原因提前解除合同。6.3服務(wù)終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.租賃雙方權(quán)益保障8.1租賃雙方權(quán)益（1）甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定。（2）乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照約定支付租金。8.2代理方責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)盡合理努力為甲方尋找合適的租客，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。8.3違約責(zé)任（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.租賃合同簽訂與備案9.1租賃合同簽訂（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。（2）租賃合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金等必要條款。9.2租賃合同備案（1）租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。9.3租賃合同變更（1）租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)作為租賃合同的附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向法院提起訴訟。（2）另一方應(yīng)依法應(yīng)訴，并提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。11.2保密期限（1）本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)的。（2）房屋租賃合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)或管理服務(wù)的。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)[具體金額]元。（2）如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或完成任務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.第三方與甲乙方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。（2）甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。（2）乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）同意第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式及金額，由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方費(fèi)用結(jié)算（1）第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方或乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。（2）甲方或乙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核并支付。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向法院提起訴訟。（2）另一方應(yīng)依法應(yīng)訴，并提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、裝修狀況、租賃期限、租金、押金等信息，并附有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)際情況填寫。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：證明租賃合同已按照規(guī)定進(jìn)行登記備案。4.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已按照約定支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，以保障合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日1元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，如未履行或未履行到位，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：若代理費(fèi)用為5000元，違約金為250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，如未履行或未履行到位，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金由協(xié)議約定。示例：若協(xié)議約定違約金為1000元，第三方未履行職責(zé)，應(yīng)支付1000元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)范圍2.2房屋租賃代理服務(wù)方式2.3房屋租賃代理服務(wù)期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃條件4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止后的處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言適用11.3通知送達(dá)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)范圍甲方委托乙方為其提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、尋找潛在租客、租賃合同的簽訂等。2.2房屋租賃代理服務(wù)方式乙方將通過(guò)線上線下渠道，包括但不限于房地產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體、戶外廣告等，進(jìn)行房屋租賃信息的發(fā)布和推廣。2.3房屋租賃代理服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋租賃條件房屋租金：___________租賃期限：___________押金金額：___________4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的_____%，最高不超過(guò)___________元。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年____月____日，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2服務(wù)終止條件5.2.1甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；5.2.2房屋租賃合同解除或終止；5.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3服務(wù)終止后的處理5.3.1乙方應(yīng)將甲方委托的房屋信息及時(shí)刪除；5.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.保密條款6.1保密信息定義本協(xié)議中，保密信息指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。6.3保密信息的披露6.3.1法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的；6.3.2為了履行本協(xié)議而必須披露的。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的；7.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為____元；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3.2守約方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，未向違約方提出違約賠償要求的，視為放棄權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言適用本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言，但中文文本為準(zhǔn)。11.3通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：___________代表（簽字）：___________簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入；15.2.3因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方協(xié)議中的約定解決。18.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的保密條款19.1第三方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.3第三方的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入的終止不影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。22.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、押金金額、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋租賃合同的正式文本，是本協(xié)議不可分割的一部分。2.附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本協(xié)議中未明確的事項(xiàng)或特殊情況，雙方可在此附件中補(bǔ)充約定。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本協(xié)議中的條款，具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已支付代理服務(wù)費(fèi)用，是本協(xié)議履行的重要憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決時(shí)，雙方提交的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、證據(jù)材料等。附件說(shuō)明：本附件用于爭(zhēng)議解決過(guò)程中，證明雙方主張的證據(jù)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃信息的發(fā)布和推廣，若未履行該義務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5法律適用14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂房屋租賃合同的另一方。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“房屋”指出租方擁有的，由代理方負(fù)責(zé)出租的房屋。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的文義應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果文義解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱（如適用）：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系人：2.3.4代理方聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋現(xiàn)狀：3.4.1房屋裝修情況：3.4.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約：4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3逾期支付：5.3.1租金逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。5.4付款時(shí)間：5.4.1租金應(yīng)在每月的日前支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1在租賃期間，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，租金可按雙方約定的比例進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：6.2.1租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。6.3調(diào)整幅度：6.3.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的物價(jià)指數(shù)漲幅。第七條房屋使用7.1房屋用途限制：7.1.1承租方只能將房屋用于居住用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.3房屋裝修限制：7.3.1承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。第八條費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月繳納。8.1.2出租方將提供水電表讀數(shù)，供承租方核對(duì)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體金額根據(jù)物業(yè)管理合同確定。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的日前支付。8.3稅費(fèi)8.3.1房屋租賃涉及的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.4其他費(fèi)用8.4.1其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、停車費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金或逾期使用房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同解除12.3.1如合同因違約或其他原因解除，本合同自解除之日起終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋租賃清單13.2.1房屋租賃清單為本合同附件二，列明房屋的具體信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件為本合同附件三，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除出租方、承租方和代理方之外，根據(jù)本合同需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的明確約定或雙方當(dāng)事人的共同同意。2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同，提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的程序2.2.1出租方、承租方或代理方如需第三方介入，應(yīng)提前向其他方發(fā)出書面通知，說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2.2接收到通知的另一方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)提出意見或建議。2.2.3雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。3.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方、承租方或代理方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照出租方的要求，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，如房屋的維護(hù)、修繕等。4.1.2出租方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不受不當(dāng)干擾。4.2第三方與承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的居住權(quán)益，不得干擾承租方的正常生活。4.2.2承租方應(yīng)配合第三方的工作，如接受房屋檢查、提供必要的信息等。4.3第三方與代理方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)接受代理方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其工作符合代理方的利益。4.3.2代理方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資源，以支持第三方的工作。第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向相關(guān)方發(fā)出書面通知，說(shuō)明退出原因。5.2第三方的退出應(yīng)遵循合作協(xié)議或服務(wù)合同中的規(guī)定，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，尋求解決爭(zhēng)議的途徑。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入的具體事宜，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款處理。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、管道等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及租賃期間房屋設(shè)施的維護(hù)和更換。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證出租方的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)情況。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，以證明出租方、承租方和代理方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證各方的身份，確保合同的合法性和有效性。5.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，以了解物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任，以及與房屋租賃相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.裝修合同（如適用）詳細(xì)要求：提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修工作的安排和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或逾期使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能要求解除合同。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行代理職責(zé)，如未及時(shí)通知出租方或承租方合同變更等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：代理方未及時(shí)通知出租方房屋租賃合同解除，導(dǎo)致出租方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)未能修復(fù)房屋問題，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息提供2.2房屋看房安排2.3房屋租賃合同簽訂2.4房屋租賃合同備案3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息提供乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租金價(jià)格、租賃期限等。2.2房屋看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，協(xié)助安排房屋看房，確保甲方能夠全面了解房屋情況。2.3房屋租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4房屋租賃合同備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供房屋租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)__________元。3.2支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起開始生效，服務(wù)期限為___________個(gè)月。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，服務(wù)期限結(jié)束。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）協(xié)議一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自___________年___________月___________日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止程序參照第八條合同解除程序執(zhí)行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并處理未履行完畢的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和不可抗力的存在。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方參與本協(xié)議的履行。2.2任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的___________%，或根據(jù)合作協(xié)議約定的具體數(shù)額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定，參與本協(xié)議履行和獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決。5.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合作協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定，如違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本協(xié)議中的各自義務(wù)。6.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同協(xié)商解決。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的各自義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等，以證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付或收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方在服務(wù)費(fèi)用支付方面的履行情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性，以及事件對(duì)協(xié)議履行的影響。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更生效時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，以及變更后的合同內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因、生效時(shí)間以及解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供房屋租賃代理服務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議提供或完成服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失；（2）乙方未提供房屋租賃代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失；（3）第三方未提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同解除或終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的___________%；（2）乙方未按照約定提供房屋租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的___________%；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供或完成服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________%；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定；（5）合同解除或終止后，任何一方未履行處理未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地、通訊地址及聯(lián)系方式2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.2代理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達(dá)方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________1.3住所地、通訊地址及聯(lián)系方式甲方住所地：____________________甲方通訊地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方住所地：____________________乙方通訊地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________2.2代理服務(wù)范圍乙方委托甲方代理房屋租賃事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的承租人；（2）協(xié)助簽訂房屋租賃合同；（3）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）提供房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)咨詢；2.3服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋月租金的_________________%，具體金額為人民幣_(tái)_____