二零二五年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的程序2.合同解除的條件2.1房屋損壞嚴(yán)重2.2違約行為2.3房屋用途變更2.4房屋租賃期限屆滿3.解除合同的提前通知3.1提前通知期限3.2提前通知方式3.3提前通知內(nèi)容4.解除合同的賠償4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式5.解除合同的財(cái)產(chǎn)返還5.1房屋返還5.2租金返還5.3其他財(cái)產(chǎn)返還6.解除合同的登記手續(xù)6.1房屋登記手續(xù)6.2合同登記手續(xù)6.3其他相關(guān)登記手續(xù)7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除的法律后果8.1房屋權(quán)屬變更8.2租金損失賠償8.3其他法律責(zé)任9.合同解除的生效時(shí)間9.1生效條件9.2生效期限9.3生效效力10.合同解除的解除權(quán)歸屬10.1解除權(quán)的主體10.2解除權(quán)的行使條件10.3解除權(quán)的行使程序11.合同解除的其他約定11.1合同解除的解除金11.2合同解除后的房屋使用11.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除的終止條件12.1合同解除的終止情形12.2合同解除的終止程序12.3合同解除的終止效力13.合同解除的附件13.1合同解除通知書13.2合同解除登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除的未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1合同解除的定義本合同解除是指當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因法定或約定的事由，提前終止合同關(guān)系的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.3合同解除的程序1.3.1當(dāng)事人一方或雙方提出解除合同申請(qǐng)；1.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致解除合同；1.3.3解除合同通知書送達(dá)對(duì)方；1.3.4雙方按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第二條合同解除的條件2.1房屋損壞嚴(yán)重2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施損壞嚴(yán)重，無(wú)法正常使用。2.2違約行為2.2.1出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.2.2承租人未按時(shí)支付租金或未按照約定使用房屋。2.3房屋用途變更2.3.1房屋用途變更導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行原合同；2.3.2出租人單方面改變房屋用途，未經(jīng)承租人同意。2.4房屋租賃期限屆滿2.4.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.4.2租賃期限屆滿，出租人要求收回房屋。第三條解除合同的提前通知3.1提前通知期限3.1.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；3.1.2如因特殊情況無(wú)法提前一個(gè)月通知，應(yīng)盡可能提前通知。3.2提前通知方式3.2.1通過(guò)書面形式通知對(duì)方；3.2.2通過(guò)約定的其他方式通知對(duì)方。3.3提前通知內(nèi)容3.3.1說(shuō)明解除合同的事由；3.3.2提供解除合同的法律依據(jù)；3.3.3約定解除合同的日期。第四條解除合同的賠償4.1賠償范圍4.1.1承租人未按時(shí)支付租金的賠償；4.1.2出租人未按時(shí)交付房屋的賠償；4.1.3因房屋損壞導(dǎo)致承租人損失賠償。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1未按時(shí)支付租金的賠償按每日租金的千分之五計(jì)算；4.2.2未按時(shí)交付房屋的賠償按每日租金的千分之五計(jì)算；4.2.3因房屋損壞導(dǎo)致承租人損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。4.3賠償方式4.3.1以貨幣形式支付賠償金；4.3.2以其他方式賠償，雙方協(xié)商確定。第五條解除合同的財(cái)產(chǎn)返還5.1房屋返還5.1.1承租人應(yīng)在合同解除后立即將房屋返還給出租人；5.1.2房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞。5.2租金返還5.2.1租賃期限內(nèi)已支付的租金，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；5.2.2租賃期限內(nèi)未支付的租金，扣除提前解除合同的賠償金后，由出租人返還。5.3其他財(cái)產(chǎn)返還5.3.1承租人占用出租人提供的設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)在合同解除后立即返還；5.3.2雙方協(xié)商確定的其他財(cái)產(chǎn)返還事項(xiàng)。第六條解除合同的登記手續(xù)6.1房屋登記手續(xù)6.1.1房屋解除租賃關(guān)系后，雙方應(yīng)辦理房屋租賃登記注銷手續(xù)；6.1.2辦理注銷手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。6.2合同登記手續(xù)6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同登記變更手續(xù)；6.2.2辦理變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交解除合同的證明材料。6.3其他相關(guān)登記手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理其他相關(guān)登記手續(xù)。第八條合同解除的法律后果8.1房屋權(quán)屬變更8.1.1房屋解除租賃關(guān)系后，房屋權(quán)屬仍歸出租人所有；8.1.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定房屋權(quán)屬變更事宜。8.2租金損失賠償8.2.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.2.2賠償金額不得超過(guò)解除合同前一個(gè)月租金的總額。8.3其他法律責(zé)任8.3.1因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除的生效時(shí)間9.1生效條件9.1.1雙方達(dá)成解除合同的一致意見；9.1.2解除合同通知書送達(dá)對(duì)方。9.2生效期限9.2.1解除合同自雙方達(dá)成一致意見之日起生效；9.2.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定生效期限。9.3生效效力9.3.1解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；9.3.2解除合同生效后，合同中未約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條合同解除的解除權(quán)歸屬10.1解除權(quán)的主體10.1.1合同解除權(quán)歸出租人或承租人所有；10.1.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定解除權(quán)的主體。10.2解除權(quán)的行使條件10.2.1出現(xiàn)合同解除的條件；10.2.2符合合同解除的程序要求。10.3解除權(quán)的行使程序10.3.1提出解除合同申請(qǐng)；10.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致解除合同；10.3.3解除合同通知書送達(dá)對(duì)方。第十一條合同解除的其他約定11.1合同解除的解除金11.1.1如有約定，解除合同時(shí)，雙方應(yīng)支付解除金；11.1.2解除金的數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.2合同解除后的房屋使用11.2.1合同解除后，房屋不得用于違法活動(dòng)；11.2.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定合同解除后的房屋使用。11.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)；11.3.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)。第十二條合同解除的終止條件12.1合同解除的終止情形12.1.1合同解除后，雙方履行完合同解除后的相關(guān)義務(wù)；12.1.2合同解除后的爭(zhēng)議解決完畢。12.2合同解除的終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同解除后的相關(guān)義務(wù)已履行完畢；12.2.2雙方確認(rèn)爭(zhēng)議已解決。12.3合同解除的終止效力12.3.1合同解除終止后，合同關(guān)系完全結(jié)束；12.3.2合同解除終止后，雙方不再承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除的附件13.1合同解除通知書13.1.1合同解除通知書應(yīng)包含解除事由、解除日期等內(nèi)容；13.1.2合同解除通知書應(yīng)由解除方送達(dá)對(duì)方。13.2合同解除登記證明13.2.1合同解除登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具；13.2.2合同解除登記證明應(yīng)作為合同解除的證明材料。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同解除的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的必要性14.2.1為了保證合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；14.2.2為了提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方介入的條件14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致；14.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十五條第三方介入的具體條款15.1第三方職責(zé)15.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；15.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。第十六條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任主體16.1.1甲乙雙方是合同主體，承擔(dān)合同的主要責(zé)任；16.1.2第三方作為輔助主體，承擔(dān)相應(yīng)的輔助責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；16.3.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為合同金額的百分之五。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；18.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；19.1.2如無(wú)約定，費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式和期限；19.2.2如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含解除事由、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除通知書是合同解除的正式文件，用于證明合同已解除。2.合同解除登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，包含合同解除日期、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：登記證明是合同解除的官方記錄，用于證明合同解除的法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于合作關(guān)系的正式文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方是否有能力參與合同履行。5.房屋損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋損壞情況，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：損壞鑒定報(bào)告用于證明房屋損壞的程度和原因。6.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含房屋租賃登記信息，如租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃登記證明是房屋租賃關(guān)系的法律文件。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的依據(jù)。9.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含溝通時(shí)間、參與人員、溝通內(nèi)容等信息。說(shuō)明：溝通記錄用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策過(guò)程。10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出返還的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)返還清單用于證明合同解除后財(cái)產(chǎn)的返還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。2.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。3.房屋損壞違約責(zé)任：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租人損失。4.違反房屋用途違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租人將住宅用于商業(yè)用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.解除合同后未按約定返還財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)返還所有財(cái)產(chǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：合同解除后，承租人未按約定返還房屋，應(yīng)返還房屋并支付違約金。6.第三方介入過(guò)程中違反約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同解除的法定情形1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同1.3違約行為導(dǎo)致合同解除1.4違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除1.5房屋損壞或不可抗力導(dǎo)致合同解除1.6甲方單方解除合同的情形1.7乙方單方解除合同的情形2.1解除合同的通知2.2通知的形式和送達(dá)2.3通知的期限2.4通知的生效2.5解除合同的證明文件3.1房屋及附屬設(shè)施的使用3.2房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)3.3房屋及附屬設(shè)施的檢查3.4房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)租3.5房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬4.1租金及押金的計(jì)算與支付4.2租金調(diào)整4.3違約金及滯納金4.4租金減免5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)6.1違約責(zé)任及賠償6.2違約責(zé)任的認(rèn)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算6.4違約賠償?shù)闹Ц?.1合同的履行及爭(zhēng)議解決7.2合同的履行期限7.3合同的履行方式7.4爭(zhēng)議解決方式8.1合同的變更及補(bǔ)充8.2變更及補(bǔ)充的形式8.3變更及補(bǔ)充的效力8.4變更及補(bǔ)充的生效9.1合同的終止及解除9.2終止及解除的情形9.3終止及解除的程序9.4終止及解除的效力10.1合同的解除期限10.2合同解除后的處理10.3合同解除后的責(zé)任11.1合同的生效及解除11.2合同的生效條件11.3合同的解除條件11.4合同的生效及解除的效力12.1合同的解除程序12.2合同解除的通知12.3合同解除的生效12.4合同解除后的處理13.1合同解除后的賠償13.2賠償?shù)挠?jì)算及支付13.3賠償?shù)臓?zhēng)議解決14.1合同解除后的后續(xù)事宜14.2合同解除后的權(quán)屬變更14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)仍不能正常使用；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同（1）甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)書面進(jìn)行，并明確解除合同的日期；（3）協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.3違約行為導(dǎo)致合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)在接到解除合同的通知之日起15日內(nèi)，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。1.4違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除（1）若合同違反法律法規(guī)，合同自動(dòng)解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。1.5房屋損壞或不可抗力導(dǎo)致合同解除（1）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可修復(fù)的損壞，經(jīng)評(píng)估鑒定后，合同自動(dòng)解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。1.6甲方單方解除合同的情形（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.7乙方單方解除合同的情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)仍不能正常使用，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)解除合同。8.1合同的變更及補(bǔ)充（1）合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋租賃期限、租金、費(fèi)用等；（3）變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補(bǔ)充部分。8.2變更及補(bǔ)充的形式（1）變更及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）變更及補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更及補(bǔ)充的效力（1）變更及補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）變更及補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以變更及補(bǔ)充為準(zhǔn)。8.4變更及補(bǔ)充的生效（1）變更及補(bǔ)充應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出；（2）變更及補(bǔ)充的生效日期由雙方協(xié)商確定。9.1合同的終止及解除（1）合同到期，雙方無(wú)異議，合同終止；（2）合同解除的情形按照本合同約定執(zhí)行。9.2終止及解除的情形（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止；（2）合同解除的情形按照本合同約定執(zhí)行。9.3終止及解除的程序（1）合同終止或解除前，雙方應(yīng)通知對(duì)方；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4終止及解除的效力（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。10.1合同解除后的處理（1）房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的租金和押金。10.2合同解除后的責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的賠償（1）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決（1）合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的生效及解除（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同解除后，自解除之日起終止。11.2合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)。11.3合同的解除條件（1）合同解除的情形按照本合同約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同的生效及解除的效力（1）合同的生效及解除均以書面形式為準(zhǔn)；（2）合同的生效及解除對(duì)雙方具有法律約束力。12.1合同解除后的后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；（2）雙方應(yīng)清理并解決合同解除后的所有遺留問(wèn)題。12.2合同解除后的權(quán)屬變更（1）合同解除后，房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬不變；（2）雙方應(yīng)確保合同解除后的權(quán)屬變更合法有效。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決（1）合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方的定義及角色（1）本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。13.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢驗(yàn)的。13.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。13.4第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按約定支付費(fèi)用；（3）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。13.5第三方的責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的總金額；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。13.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方與合同標(biāo)的物所有者、使用者的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。13.7第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.8第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.9第三方介入的合同終止（1）第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議終止與第三方的合作關(guān)系；（2）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等歸檔保存，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、設(shè)施清單等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開始和結(jié)束時(shí)的情況，作為雙方交接的依據(jù)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方信息、乙方信息、租金金額、支付日期等。附件說(shuō)明：作為乙方支付租金的憑證，也是甲方收取租金的記錄。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，便于雙方了解房屋的使用狀態(tài)。5.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人、承租人信息，轉(zhuǎn)租期限，租金等。附件說(shuō)明：若乙方轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、法律責(zé)任等。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同解除的前提條件1.1雙方主體資格及合法合規(guī)性1.2合同成立及生效1.3合同履行情況2.合同解除的事由2.1租賃房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用2.2房屋結(jié)構(gòu)安全隱患2.3房屋用途變更影響2.4租賃房屋權(quán)屬變更2.5租賃雙方協(xié)商一致3.合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的送達(dá)與確認(rèn)3.3解除合同的時(shí)間效力4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用及押金的退還4.2損壞賠償4.3違約責(zé)任5.合同解除后的房屋返還5.1房屋的清潔及修復(fù)5.2房屋設(shè)施的完好性5.3房屋鑰匙的移交6.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1租賃費(fèi)用結(jié)算6.2水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的后續(xù)事宜處理8.1房屋租賃登記變更8.2房屋租賃合同備案8.3相關(guān)證明文件的處理9.合同解除的法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同解除的生效條件10.1雙方簽字或蓋章10.2法律法規(guī)的規(guī)定11.合同解除的附則11.1合同解除的生效日期11.2合同解除的不可逆性11.3合同解除的其他約定12.合同解除的特殊條款12.1房屋租賃期限12.2房屋用途限制12.3房屋裝修限制13.合同解除的變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更后的生效日期14.合同解除的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的前提條件1.1雙方主體資格及合法合規(guī)性1.1.1本合同解除前，租賃雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有簽訂和履行本合同的相應(yīng)權(quán)利和能力。1.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格的合法性。1.2合同成立及生效1.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.2.2本合同自成立之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同履行情況1.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行租賃房屋的租賃和使用義務(wù)。1.3.2租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.合同解除的事由2.1租賃房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用2.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方可協(xié)商解除合同。2.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.2房屋結(jié)構(gòu)安全隱患2.2.1如租賃房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，影響居住安全，雙方可協(xié)商解除合同。2.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施消除隱患。2.3房屋用途變更影響2.3.1如租賃房屋用途變更，影響租賃雙方的正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。2.3.2用途變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.4租賃房屋權(quán)屬變更2.4.1如租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。2.4.2權(quán)屬變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.5租賃雙方協(xié)商一致2.5.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.5.2協(xié)商解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的時(shí)間。3.合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.1.1解除合同應(yīng)采用書面形式，明確解除合同的事由、時(shí)間及雙方責(zé)任。3.1.2書面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。3.2解除合同的送達(dá)與確認(rèn)3.2.1解除合同通知應(yīng)在解除合同前送達(dá)對(duì)方。3.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到。3.3解除合同的時(shí)間效力3.3.1解除合同自雙方確認(rèn)收到通知之日起生效。3.3.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用及押金的退還4.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)在收到出租方通知之日起三日內(nèi)退還租賃費(fèi)用及押金。4.1.2退還的金額應(yīng)扣除雙方約定的違約金及賠償金。4.2損壞賠償4.2.1解除合同后，租賃方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。4.2.2修復(fù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.3違約責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋的清潔及修復(fù)5.1.1解除合同后，租賃方應(yīng)在收到出租方通知之日起三日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、修復(fù)等。5.1.2房屋恢復(fù)至原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。5.2房屋設(shè)施的完好性5.2.1解除合同后，租賃方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施完好，不影響出租方再次出租。5.3房屋鑰匙的移交5.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)在收到出租方通知之日起三日內(nèi)將房屋鑰匙交還出租方。6.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1租賃費(fèi)用結(jié)算6.1.1解除合同后，租賃方應(yīng)在收到出租方通知之日起三日內(nèi)結(jié)清租賃費(fèi)用。6.2水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2.1解除合同后，租賃方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快將爭(zhēng)議情況通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)提交書面答辯。8.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同解除的法律適用9.1適用法律9.1.1本合同解除后的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同解除后的合同關(guān)系終止，不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。9.2司法管轄9.2.1雙方同意，合同解除后的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2如有特殊約定，雙方應(yīng)按照約定選擇管轄法院。10.合同解除的生效條件10.1雙方簽字或蓋章10.1.1本合同解除需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2雙方簽字或蓋章后，合同解除條款立即生效。10.2法律法規(guī)的規(guī)定10.2.1本合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2如法律法規(guī)對(duì)合同解除有特殊要求的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.合同解除的附則11.1合同解除的生效日期11.1.1本合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的不可逆性11.2.1本合同解除為不可逆，一旦生效，雙方不得反悔。11.3合同解除的其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的所有義務(wù)。12.合同解除的特殊條款12.1房屋租賃期限12.1.1本合同解除不影響租賃期限的約定。12.2房屋用途限制12.2.1本合同解除不影響房屋用途的限制。12.3房屋裝修限制12.3.1本合同解除不影響房屋裝修的限制。13.合同解除的變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1如需變更合同解除條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的生效日期13.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除的其他約定事項(xiàng)14.1本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的所有事項(xiàng)。14.2本合同解除不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同解除的未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)合同履行、協(xié)助爭(zhēng)議解決、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同事項(xiàng)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致