2025年度物業(yè)費調(diào)整與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費調(diào)整與支付合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業(yè)費調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整范圍2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整時間3.物業(yè)費支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4支付期限4.物業(yè)費使用4.1使用范圍4.2使用原則4.3使用監(jiān)督5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務期限6.物業(yè)服務費用6.1費用構成6.2費用計算方法6.3費用調(diào)整機制7.物業(yè)管理責任7.1責任范圍7.2責任承擔7.3責任追究8.物業(yè)服務合同期限8.1合同期限8.2合同續(xù)簽8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）雙方簽訂，旨在明確2025年度物業(yè)管理服務費用的調(diào)整與支付方式，確保物業(yè)管理服務的正常進行。1.2合同目的本合同的目的在于調(diào)整物業(yè)費，確保物業(yè)服務質(zhì)量，維護雙方合法權益，實現(xiàn)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。1.3合同雙方甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主2.物業(yè)費調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)費調(diào)整依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和物業(yè)管理合同約定。2.2調(diào)整范圍物業(yè)費調(diào)整范圍包括公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、設施設備運行維護等費用。2.3調(diào)整幅度物業(yè)費調(diào)整幅度根據(jù)上年度實際發(fā)生費用及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為上年度費用的X%。2.4調(diào)整時間物業(yè)費調(diào)整時間為2025年1月1日起，至2025年12月31日止。3.物業(yè)費支付3.1支付方式物業(yè)費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應于每月1日前將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶。3.2支付時間乙方應于每月1日前將物業(yè)費支付完畢。3.3支付金額物業(yè)費支付金額為經(jīng)調(diào)整后的物業(yè)費總額，具體金額以甲方開具的繳費通知為準。3.4支付期限乙方應在規(guī)定支付期限內(nèi)支付物業(yè)費，逾期未支付者，甲方有權采取催收措施，并按每日萬分之五收取滯納金。4.物業(yè)費使用4.1使用范圍物業(yè)費用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、設施設備運行維護等費用。4.2使用原則物業(yè)費使用遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。4.3使用監(jiān)督甲方定期向乙方公布物業(yè)費使用情況，接受乙方監(jiān)督。5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1服務項目物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、設施設備運行維護等。5.2服務標準物業(yè)服務標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。5.3服務期限物業(yè)服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。6.物業(yè)服務費用6.1費用構成物業(yè)服務費用由公共區(qū)域清潔費、綠化費、維修費、安保費、設施設備運行維護費等構成。6.2費用計算方法物業(yè)服務費用計算方法按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用調(diào)整機制按照本合同第二條第2.3款約定執(zhí)行。8.物業(yè)服務合同期限8.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。8.2合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年。8.3合同終止（1）甲方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責；（2）乙方全體業(yè)主同意解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定支付物業(yè)費；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付物業(yè)費的，應承擔相應的違約責任，支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，如無法計算，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為物業(yè)管理所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，以書面形式生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、行業(yè)標準等發(fā)生變化。13.2變更程序合同變更需雙方書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；（2）物業(yè)費調(diào)整明細；（3）物業(yè)服務費用計算方法；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務質(zhì)量爭議；（2）物業(yè)費調(diào)整爭議；（3）合同履行過程中的其他爭議；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致；（2）雙方共同確定第三方人選，并邀請其介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；（4）第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成介入工作，并出具書面報告。16.第三方責任16.1責任限額第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致第三方無法正確履行職責；（3）因甲乙雙方未按照約定配合第三方工作導致第三方無法履行職責。17.第三方權利17.1獨立判斷權第三方在介入過程中，有權獨立判斷，不受甲乙雙方影響。17.2調(diào)查取證權第三方在介入過程中，有權調(diào)查取證，包括查閱相關資料、詢問相關人員等。17.3報告提交權第三方完成介入工作后，有權向甲乙雙方提交書面報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付第三方介入費用在第三方提交報告后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入結果20.1結果生效第三方介入結果經(jīng)甲乙雙方確認后生效。20.2結果執(zhí)行甲乙雙方應按照第三方介入結果執(zhí)行，如對結果有異議，可依法提起訴訟。21.本合同補充本合同關于第三方介入的條款，是對原合同內(nèi)容的補充，與原合同具有同等法律效力。如原合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出甲方提供的服務項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、設施設備運行維護等。2.物業(yè)費調(diào)整明細列出物業(yè)費調(diào)整的具體項目和調(diào)整幅度，包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、維修費、安保費、設施設備運行維護費等。3.服務質(zhì)量標準明確甲方提供的服務質(zhì)量標準，參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理合同約定。4.物業(yè)費計算方法詳細說明物業(yè)費的計算方法，包括但不限于費用構成、計算公式、調(diào)整機制等。5.第三方介入?yún)f(xié)議當需要第三方介入時，雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、責任等。6.物業(yè)費支付憑證乙方支付物業(yè)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.物業(yè)費使用情況報告甲方定期向乙方提供的物業(yè)費使用情況報告，包括但不限于費用支出明細、項目進展等。8.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按約定支付物業(yè)費；第三方在介入過程中未能履行職責；雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付物業(yè)費的，應承擔相應的違約責任，支付滯納金；第三方在介入過程中未能履行職責的，應承擔相應的賠償責任；雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方因此遭受名譽損失，甲方應賠償乙方相應的名譽損失；乙方逾期支付物業(yè)費，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金；第三方在評估過程中未提供真實數(shù)據(jù)，導致評估結果失實，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行合同，導致項目延期，雙方應根據(jù)實際損失協(xié)商賠償。全文完。2025年度物業(yè)費調(diào)整與支付合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章物業(yè)費調(diào)整依據(jù)2.1調(diào)整政策法規(guī)2.2物業(yè)服務成本分析2.3物業(yè)費調(diào)整幅度2.4調(diào)整前后的收費標準第三章物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3附加物業(yè)服務3.4服務質(zhì)量標準第四章物業(yè)費支付方式4.1支付方式說明4.2付款期限4.3逾期付款處理4.4付款方式變更第五章物業(yè)費結算5.1結算周期5.2結算方法5.3結算單據(jù)5.4結算爭議處理第六章物業(yè)費使用管理6.1物業(yè)費使用范圍6.2物業(yè)費使用計劃6.3物業(yè)費使用監(jiān)督6.4物業(yè)費使用報告第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.2附件二：物業(yè)費收費標準10.3附件三：物業(yè)服務內(nèi)容明細10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案期限第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度物業(yè)費調(diào)整與支付合同”。1.2合同雙方信息甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。第二章物業(yè)費調(diào)整依據(jù)2.1調(diào)整政策法規(guī)本合同調(diào)整物業(yè)費依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)。2.2物業(yè)服務成本分析甲方應根據(jù)物業(yè)服務成本分析，提出物業(yè)費調(diào)整方案。2.3物業(yè)費調(diào)整幅度物業(yè)費調(diào)整幅度為_____%。2.4調(diào)整前后的收費標準調(diào)整前物業(yè)費收費標準為____元/平方米·月，調(diào)整后物業(yè)費收費標準為____元/平方米·月。第三章物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生小區(qū)綠化養(yǎng)護小區(qū)公共設施維護小區(qū)安全巡邏3.2專項物業(yè)服務公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化公共區(qū)域照明公共區(qū)域消防3.3附加物業(yè)服務社區(qū)文化活動組織社區(qū)安全保障服務社區(qū)便民服務3.4服務質(zhì)量標準甲方應按照國家及地方相關標準，確保物業(yè)服務達到規(guī)定的質(zhì)量標準。第四章物業(yè)費支付方式4.1支付方式說明銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.2付款期限乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)費。4.3逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權收取_____%的滯納金。4.4付款方式變更乙方如需變更付款方式，應提前____個工作日通知甲方。第五章物業(yè)費結算5.1結算周期物業(yè)費結算周期為每月一次。5.2結算方法甲方每月向乙方發(fā)送物業(yè)費結算單，乙方根據(jù)結算單進行支付。5.3結算單據(jù)乙方姓名或單位名稱房屋面積物業(yè)費金額付款方式結算日期5.4結算爭議處理如乙方對結算單有異議，應在收到結算單后的____個工作日內(nèi)向甲方提出。第六章物業(yè)費使用管理6.1物業(yè)費使用范圍物業(yè)服務人員的工資及福利物業(yè)服務設施設備維護及更新小區(qū)公共設施維護及更新小區(qū)綠化養(yǎng)護小區(qū)安全防范6.2物業(yè)費使用計劃甲方應制定年度物業(yè)費使用計劃，并向乙方公示。6.3物業(yè)費使用監(jiān)督乙方有權對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督。6.4物業(yè)費使用報告甲方應在每年____月____日前向乙方提交上一年度的物業(yè)費使用報告。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件國家法律法規(guī)及政策調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容或標準的變更雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件甲方未按合同約定提供物業(yè)服務乙方連續(xù)____個月未支付物業(yè)費雙方協(xié)商一致7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.4合同變更與解除后的處理甲方應退還乙方未收取的物業(yè)費雙方應按照合同約定支付違約金雙方應妥善處理物業(yè)服務交接事宜第八章違約責任8.1違約行為定義甲方未按合同約定提供物業(yè)服務乙方未按合同約定支付物業(yè)費雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔支付違約金恢復合同約定狀態(tài)賠償因違約造成的損失8.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，但不得低于合同金額的_____%。8.4違約爭議解決雙方協(xié)商請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解依法向人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會或____人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.2附件二：物業(yè)費收費標準10.3附件三：物業(yè)服務內(nèi)容明細10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同法定終止條件出現(xiàn)11.3合同終止程序雙方書面通知對方清理遺留事項簽訂合同終止協(xié)議11.4合同終止后的處理甲方退還乙方未收取的物業(yè)費雙方應按照合同約定支付違約金雙方應妥善處理物業(yè)服務交接事宜第十二章合同解除12.1合同解除條件甲方未按合同約定提供物業(yè)服務乙方連續(xù)____個月未支付物業(yè)費雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序雙方書面通知對方清理遺留事項簽訂合同解除協(xié)議12.3合同解除后的處理甲方退還乙方未收取的物業(yè)費雙方應按照合同約定支付違約金雙方應妥善處理物業(yè)服務交接事宜第十三章合同備案13.1合同備案機關合同備案機關為____物業(yè)管理處。13.2合同備案程序合同備案程序按照相關法律法規(guī)及備案機關的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案材料合同原件雙方身份證復印件業(yè)主委員會證明（如有）13.4合同備案期限合同備案期限為____年。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2簽署人職務甲方代表職務：____________________乙方代表職務：____________________14.3簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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