二手房買(mǎi)賣(mài)清晰簡(jiǎn)明協(xié)議樣本 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)清晰簡(jiǎn)明協(xié)議樣本2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣(mài)家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付時(shí)間2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.買(mǎi)家義務(wù)3.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.2家具家電歸屬9.3戶(hù)口遷移10.賣(mài)家聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題10.3房屋是否涉及訴訟或仲裁11.買(mǎi)家聲明11.1購(gòu)房資格及資金來(lái)源11.2是否接受房屋現(xiàn)狀11.3是否配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.賣(mài)家義務(wù)2.1賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家提供房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2賣(mài)家應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)家，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。2.3賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.買(mǎi)家義務(wù)3.1買(mǎi)家應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。3.2買(mǎi)家應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2買(mǎi)家支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為_(kāi)___，付款期限為_(kāi)___。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3買(mǎi)家對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)家協(xié)商解決。6.違約責(zé)任6.1如賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)不符合交付條件，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。6.2如買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。6.3違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.3如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。9.2家具家電歸屬：雙方另有約定的，從其約定；無(wú)特別約定，家具家電歸買(mǎi)家所有。9.3戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將戶(hù)口遷出，否則買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金。10.賣(mài)家聲明10.1賣(mài)家保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.2賣(mài)家保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。10.3賣(mài)家保證房屋不涉及任何訴訟或仲裁。11.買(mǎi)家聲明11.1買(mǎi)家具備購(gòu)房資格及資金來(lái)源。11.2買(mǎi)家了解并接受房屋現(xiàn)狀。11.3買(mǎi)家愿意配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家（簽字）：14.2買(mǎi)家（簽字）：14.3見(jiàn)證人（簽字）：8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.3如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。變更或終止合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.4合同終止后，賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后____日內(nèi)。9.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.3買(mǎi)家對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)家協(xié)商解決。9.4驗(yàn)收合格后，買(mǎi)家應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。10.過(guò)戶(hù)及登記10.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.2買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。11.2房屋交付后，水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。11.3房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。12.保修責(zé)任12.1賣(mài)家對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。12.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。12.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家修復(fù)或賠償。13.合同的解除13.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同解除后，賣(mài)家應(yīng)退還買(mǎi)家已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家（簽字）：14.2買(mǎi)家（簽字）：14.3見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)應(yīng)與合同中約定的相符。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)證號(hào)的真實(shí)性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)應(yīng)與合同中約定的相符。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)證號(hào)的真實(shí)性。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：提供正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，合同內(nèi)容應(yīng)與主合同相符。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件是本合同的重要組成部分，買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：提供清晰、完整的物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的相符。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議是明確買(mǎi)家在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.附件五：家具家電歸屬協(xié)議要求：提供清晰、完整的家具家電歸屬協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的相符。說(shuō)明：家具家電歸屬協(xié)議是明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)家具家電歸屬的約定，買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：戶(hù)口遷移協(xié)議要求：提供清晰、完整的戶(hù)口遷移協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的相符。說(shuō)明：戶(hù)口遷移協(xié)議是賣(mài)家承諾在一定期限內(nèi)將戶(hù)口遷出的法律文件，買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買(mǎi)家對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)報(bào)告內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋交付時(shí)不符合交付條件未提供完整的權(quán)屬證明文件未協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.買(mǎi)家違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)未承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×0.01%賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的交付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.契稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。6.印花稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。7.物業(yè)費(fèi)：是指業(yè)主按照房屋面積或者物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)