2024房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3承租人身份與資格第二條房屋出租人與轉(zhuǎn)讓方2.1出租人信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3出租人與轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件的確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式第四條租賃合同的繼續(xù)履行4.1承租人在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.2出租人在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第五條租金支付與管理5.1租金金額與支付時(shí)間5.2租金支付方式與賬戶5.3租金管理與使用規(guī)定第六條租賃期限與終止6.1租賃期限的計(jì)算與起始日期6.2提前終止租賃的條件與程序6.3租賃期滿后的續(xù)租與清退程序第七條維修責(zé)任與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用與支付方式第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2房屋使用安全規(guī)定8.3事故處理與責(zé)任認(rèn)定第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的權(quán)益處理第十條違約責(zé)任與賠償10.1出租人與承租人的違約行為10.2違約責(zé)任與賠償方式10.3轉(zhuǎn)讓方的違約行為與責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律法規(guī)11.3合同的解釋與執(zhí)行第十二條其他條款與約定12.1房屋出租人與轉(zhuǎn)讓方的特殊約定12.2承租人的特殊約定12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件與時(shí)間13.3合同的保管與份數(shù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容的界定14.2保密義務(wù)與責(zé)任14.3保密期限與解除保密義務(wù)的條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。1.2.2房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合居住條件。1.3承租人身份與資格1.3.1承租人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他組織。1.3.2承租人應(yīng)無(wú)不良信用記錄，未受過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止租賃房屋的相關(guān)處罰。第二條房屋出租人與轉(zhuǎn)讓方2.1出租人信息2.1.1出租人為_(kāi)___（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___，住址為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)___（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___，住址為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。2.3出租人與轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，無(wú)任何法律糾紛。第三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件的確認(rèn)3.1.1轉(zhuǎn)讓方與承租人達(dá)成一致，且經(jīng)出租人同意。3.1.2承租人應(yīng)同意按照本合同的約定繼續(xù)履行租賃合同。3.2轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的____天內(nèi)書面答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的應(yīng)說(shuō)明理由。3.2.3轉(zhuǎn)讓方與承租人應(yīng)在出租人同意轉(zhuǎn)讓后____天內(nèi)簽署本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3.2承租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，視為租賃合同的轉(zhuǎn)讓完成。第四條租賃合同的繼續(xù)履行4.1承租人在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租人繼續(xù)享有本合同約定的租賃權(quán)益。4.1.2承租人應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件繼續(xù)履行租賃合同。4.2出租人在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租人繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的出租人權(quán)益。4.2.2出租人應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件繼續(xù)履行租賃合同。4.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方在本合同簽署后，不再承擔(dān)原租賃合同的任何權(quán)利與義務(wù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承租人與出租人辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條租金支付與管理5.1租金金額與支付時(shí)間5.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每月的____日為租金支付日。5.1.2承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額與支付時(shí)間支付租金。5.2租金支付方式與賬戶5.2.1承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.2.2租金支付賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。5.3租金管理與使用規(guī)定5.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照本合同約定的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及其設(shè)施設(shè)備。第六條租賃期限與終止6.1租賃期限的計(jì)算與起始日期6.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。6.2提前終止租賃的條件與程序6.2.1承租人或出租人提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2.2提前第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。8.1.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。8.2房屋使用安全規(guī)定8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。8.3事故處理與責(zé)任認(rèn)定8.3.1租賃期間內(nèi)，如發(fā)生房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等情況，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因造成的人身傷害，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但承租人故意或者重大過(guò)失造成損害的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由出租人、轉(zhuǎn)讓方和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)各方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由出租人、轉(zhuǎn)讓方和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等，并經(jīng)各方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3解除合同后的權(quán)益處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋。9.3.2出租人、轉(zhuǎn)讓方和承租人應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第十條違約責(zé)任與賠償10.1出租人與承租人的違約行為10.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或者提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承租人未按照本合同約定支付租金或者未按照約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任與賠償方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。10.3轉(zhuǎn)讓方的違約行為與責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定完成租賃合同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助承租人與出租人辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3合同的解釋與執(zhí)行11.3.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他條款與約定12.1房屋出租人與轉(zhuǎn)讓方的特殊約定12.1.1出租人與轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂前，已就房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，該協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.2承租人的特殊約定12.2.1承租人同意在租賃期間內(nèi)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方簽字或者蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：身份證明文件提供出租人、轉(zhuǎn)讓方和承租人的身份證明文件，以證明各方的身份資格。附件六：房屋使用權(quán)證明文件提供房屋使用權(quán)的相關(guān)證明文件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或者提供不符合約定條件的房屋。2.承租人未按照合同約定支付租金或者未按照約定使用房屋及其設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成租賃合同轉(zhuǎn)讓。4.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助承租人與出租人辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能正常居住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用