二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年更新）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)證號1.5房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額與支付時間3.3首付款金額與支付時間3.4貸款金額與還款方式3.5尾款金額與支付時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.4雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期13.合同正本數(shù)量14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4土地使用權(quán)證號：京字第號。1.5房屋所有權(quán)證號：京字第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整）。3.2定金金額與支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。3.3首付款金額與支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額與還款方式：買方申請貸款金額為人民幣萬元整，貸款年限為年，還款方式為等額本息。3.5尾款金額與支付時間：買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個月內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通暖氣等基本生活條件。4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，辦理完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責(zé)任：賣方對房屋的保修責(zé)任至本合同簽訂之日起終止。5.2維修費(fèi)用：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。5.3保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和住宅使用說明，合理使用和保養(yǎng)房屋。第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額：本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價格的1%。6.2手續(xù)費(fèi)支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向指定賬戶支付手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)》。10.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持電話和電子郵件暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.6仲裁語言：仲裁語言為中文。8.7仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如需雙方共同承擔(dān)，則按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與解除（續(xù)）9.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同變更日期：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.6合同解除日期：合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定（續(xù)）10.5寵物歸屬：賣方應(yīng)在過戶前將寵物轉(zhuǎn)讓給買方，或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.6維修保養(yǎng)記錄：賣方應(yīng)提供完整的房屋維修保養(yǎng)記錄供買方查閱。10.7房屋保險：買方應(yīng)在過戶后一個月內(nèi)辦理房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.8雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）日期為：賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第十二條合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第十三條合同副本數(shù)量本合同副本一式兩份，用于備查。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方同意，本合同的履行接受X（第三方機(jī)構(gòu)或個人）的監(jiān)督。14.3