2024版場物業(yè)管理服務協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版場物業(yè)管理服務協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3物業(yè)范圍第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化管理2.5其他服務第三條服務標準3.1物業(yè)維護標準3.2安全保障標準3.3清潔衛(wèi)生標準3.4綠化管理標準3.5其他服務標準第四條費用支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整4.4費用退還第五條合同的履行5.1物業(yè)管理方的義務5.2業(yè)主的義務5.3合同的變更5.4合同的終止第六條違約責任6.1物業(yè)管理方的違約責任6.2業(yè)主的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3例外情況第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加服務13.2保險責任13.3公共設施使用13.4特殊事件處理第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會名稱）1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.3物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于：（列出物業(yè)管理的具體范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等）。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護物業(yè)管理方應負責物業(yè)的日常維護工作，包括但不僅限于：（列出物業(yè)維護的具體內(nèi)容，如設施設備的維護、公共區(qū)域的維修等）。2.2安全保障物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行安全保障措施，確保物業(yè)的安全，包括但不僅限于：（列出安全保障的具體內(nèi)容，如24小時安保監(jiān)控、消防安全管理等）。2.3清潔衛(wèi)生物業(yè)管理方應負責物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不僅限于：（列出清潔衛(wèi)生的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等）。2.4綠化管理物業(yè)管理方應負責物業(yè)的綠化管理工作，包括但不僅限于：（列出綠化管理的具體內(nèi)容，如綠化植物的養(yǎng)護、綠化區(qū)域的清潔等）。2.5其他服務物業(yè)管理方應提供其他與物業(yè)管理相關的服務，包括但不限于：（列出其他服務的具體內(nèi)容，如社區(qū)活動組織、居民咨詢服務等）。第三條服務標準3.1物業(yè)維護標準物業(yè)管理方應按照行業(yè)標準和合同約定，確保物業(yè)設施設備的正常運行和公共區(qū)域的良好狀態(tài)。3.2安全保障標準物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行不低于國家和地方規(guī)定的安全標準，保障物業(yè)的安全。3.3清潔衛(wèi)生標準物業(yè)管理方應保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到約定的標準，確保居民的生活環(huán)境整潔。3.4綠化管理標準物業(yè)管理方應按照綠化管理的相關規(guī)定，確保綠化植物的養(yǎng)護和綠化區(qū)域的環(huán)境維護。3.5其他服務標準物業(yè)管理方應按照約定提供其他服務，確保服務的質(zhì)量和效果。第四條費用支付4.1服務費用乙方向甲方支付的服務費用為每平方米（單價）元，按年度支付。4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整服務費用如需調(diào)整，甲方應提前（提前時間）通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.4費用退還除非合同另有約定，否則服務費用一經(jīng)支付，不予退還。第五條合同的履行5.1物業(yè)管理方的義務物業(yè)管理方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.2業(yè)主的義務業(yè)主應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作，按時支付服務費用。5.3合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同的終止合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方未按照本合同約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（列出違約責任的具體內(nèi)容，如賠償損失、支付違約金等）。6.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照本合同約定支付服務費用，或者違反物業(yè)管理的規(guī)章制度的，應承擔違約責任，包括但不限于：（列出違約責任的具體內(nèi)容，如賠償損失、支付違約金等）。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。8.3例外情況第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。9.2送達地址雙方應書面約定通知的送達地址，并確保對方掌握最新的送達地址。9.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址時生效。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于：（列出不可抗力的具體情況，如自然災害、社會事件等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（列出附件的具體內(nèi)容，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務項目清單等）。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他條款13.1附加服務雙方可協(xié)商提供附加服務，并簽訂書面附加服務協(xié)議。13.2保險責任物業(yè)管理方應購買并維持必要的保險，包括但不限于：（列出保險的具體內(nèi)容，如物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等）。13.3公共設施使用公共設施的使用應遵循公平、合理的原則，不得損害他人的利益。13.4特殊事件處理對于特殊事件，雙方應共同協(xié)商處理，并以書面形式記錄。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3雙方簽字甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于居民行為準則、訪客管理規(guī)則、寵物管理規(guī)則、停車管理規(guī)定等。規(guī)章制度應明確具體，便于居民遵守。附件二：服務項目清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化管理等。清單應明確服務內(nèi)容、服務標準和服務周期。附件三：費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和費用構成。包括但不限于物業(yè)維護費用、安全保障費用、清潔衛(wèi)生費用和綠化管理費用等。附件四：物業(yè)維護標準詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)維護的各項標準，包括但不限于設施設備的維護周期、維護方法和安全操作規(guī)程等。附件五：安全保障標準詳細要求和說明：本附件應詳細描述安全保障的各項標準，包括但不限于消防安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)運行、人員配備和應急預案等。附件六：清潔衛(wèi)生標準詳細要求和說明：本附件應詳細描述清潔衛(wèi)生的各項標準，包括但不限于公共區(qū)域的清潔頻率、清潔劑的使用規(guī)范和垃圾處理規(guī)定等。附件七：綠化管理標準詳細要求和說明：本附件應詳細描述綠化管理的各項標準，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護周期、養(yǎng)護方法、病蟲害防治和綠化區(qū)域的環(huán)境維護等。附件八：保險保單詳細要求和說明：本附件應提交物業(yè)管理方所購買的保險保單副本，以證實保險的有效性。保險包括但不限于物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。附件九：公共設施使用指南詳細要求和說明：本附件應提供公共設施的使用指南，明確使用規(guī)則、使用方法和安全注意事項等。附件十：特殊事件處理程序詳細要求和說明：本附件應詳細描述特殊事件的處理程序，包括但不限于事件報告、應急響應、調(diào)查分析和處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)管理方未按照約定時間、方式支付費用。3.業(yè)主未按照合同約定支付服務費用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理的規(guī)章制度。5.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.物業(yè)管理方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任的認定和處理應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。示例說明：如物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)維護服務，導致設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。如業(yè)主未按照約定支付服務費用，物業(yè)管理方有權暫停提供服務，并要求業(yè)主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。4.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。5.保險：為防止或減輕合同履行過程中的風險，甲方購買的保險。6.公共設施：供乙方居民使用的設施，如游泳池、健