2024版危房改造協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版危房改造協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2危房定義第二條：改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及目標(biāo)2.1改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)第三條：甲方（危房所有人）責(zé)任與義務(wù)3.1甲方基本情況3.2甲方責(zé)任與義務(wù)第四條：乙方（改造方）責(zé)任與義務(wù)4.1乙方基本情況4.2乙方責(zé)任與義務(wù)第五條：改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第六條：改造工程的安全管理6.1安全管理措施6.2安全事故處理第七條：改造工程的進(jìn)度與期限7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程期限第八條：改造工程的費(fèi)用與支付8.1工程費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式與時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2危房定義本合同所稱“危房”指的是甲方擁有的位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)老化、安全性存在嚴(yán)重隱患，需要進(jìn)行改造的房屋。第二條：改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及目標(biāo)2.1改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容拆除原有建筑結(jié)構(gòu)，重建新的房屋；按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)、水電、暖通、衛(wèi)生等系統(tǒng)的改造；確保改造后的房屋滿足國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到安全、舒適、環(huán)保的居住條件。2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)結(jié)構(gòu)安全，能夠抵御自然災(zāi)害和人為破壞；功能齊全，滿足甲方及家人的居住需求；節(jié)能環(huán)保，降低能源消耗，保護(hù)環(huán)境；外觀美觀，符合甲方審美要求。第三條：甲方（危房所有人）責(zé)任與義務(wù)3.1甲方基本情況甲方是危房的所有人，對(duì)危房擁有完全的所有權(quán)。3.2甲方責(zé)任與義務(wù)提供危房的權(quán)屬證明文件，確保乙方施工時(shí)不受第三方干擾；提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和改造要求，與乙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商；按照合同約定支付工程款項(xiàng)，timely提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件；協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的審批手續(xù)；按照合同約定，對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)給予解決和協(xié)調(diào)。第四條：乙方（改造方）責(zé)任與義務(wù)4.1乙方基本情況乙方是一家具備房屋改造資質(zhì)的企業(yè)，具備相關(guān)的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃；按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋滿足甲方的需求；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故；承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢料處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染；在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，并按照約定進(jìn)行質(zhì)量保證。第五條：改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全，能夠抵御自然災(zāi)害和人為破壞；功能齊全，滿足甲方及家人的居住需求；節(jié)能環(huán)保，降低能源消耗，保護(hù)環(huán)境；外觀美觀，符合甲方審美要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)指派專人對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作，對(duì)甲方的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改。工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：改造工程的安全管理6.1安全管理措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查和監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2安全事故處理如在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的全部費(fèi)用。為確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。同時(shí)，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第八條：改造工程的費(fèi)用與支付8.1工程費(fèi)用構(gòu)成建筑材料費(fèi)；施工人工費(fèi)；設(shè)計(jì)費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)；相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；稅費(fèi)等。8.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成的工程量，分期支付工程款項(xiàng)。具體的支付方式與時(shí)間如下：工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余40%。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。9.2解除條件合同解除的條件如下：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：合同約定的改造工程全部完成，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情況。11.3合同失效條件合同期限屆滿，且未達(dá)成合同目的；甲乙雙方解除合同；依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情況。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表危房改造設(shè)計(jì)圖紙；施工方案；工程預(yù)算表；相關(guān)審批文件；其他與合同履行有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：危房改造設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示改造后的房屋結(jié)構(gòu)、功能、外觀等；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的房屋具備安全性、舒適性、環(huán)保性等；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有乙方的設(shè)計(jì)師簽名，并加蓋乙方公章，以證明其合法性和有效性。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工的步驟、工藝、材料等，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全；施工方案應(yīng)有乙方的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋乙方公章，以證明其合法性和有效性。附件三：工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額，包括建筑材料費(fèi)、施工人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；工程預(yù)算表應(yīng)有乙方的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋乙方公章，以證明其合法性和有效性。附件四：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)審批文件應(yīng)包括改造工程的規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明改造工程的合法性；相關(guān)審批文件應(yīng)有相關(guān)部門的蓋章，以證明其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；2.乙方未按照約定完成改造工程，或者工程質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按照約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生；4.甲方未按照約定提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；5.甲方未按照約定對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)給予解決和協(xié)調(diào)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；3.違約行為嚴(yán)重影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.危房：指結(jié)構(gòu)老化、安全性存在嚴(yán)重隱患，需要進(jìn)行改造的房屋。2.改造方：指承擔(dān)危房改造工程的企業(yè)，具備相關(guān)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力。3.危房所有人：指擁有危房所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.施工資質(zhì)：指從事房屋改造工