不動產(chǎn)收購事宜標準協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)收購事宜標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)收購事宜1.2標準協(xié)議版1.3A版第二條雙方主體2.1收購方2.2轉讓方第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第四條收購價格4.1收購價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條收購條件5.1轉讓方義務5.2收購方義務第六條收購流程6.1收購意向6.2盡職調(diào)查6.3簽訂合同6.4辦理過戶6.5支付收購價款第七條稅費承擔7.1轉讓方稅費7.2收購方稅費第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2收購方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權利第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)收購事宜1.2標準協(xié)議版本合同是根據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范不動產(chǎn)收購事宜而制定的標準協(xié)議版。1.3A版本合同為A版，適用于【適用范圍】。第二條雙方主體2.1收購方甲方是一家根據(jù)我國法律合法成立的【企業(yè)類型】企業(yè)，具有獨立法人資格。2.2轉讓方乙方是一家根據(jù)我國法律合法成立的【企業(yè)類型】企業(yè)，具有獨立法人資格。第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置標的資產(chǎn)位于【具體地址】，地處【地理特點】，交通便利，具有較高的投資價值。3.2不動產(chǎn)面積標的資產(chǎn)的總面積為【面積大小】平方米，土地用途為【土地用途】。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀標的資產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設施齊全，具有【附屬設施】。第四條收購價格4.1收購價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的資產(chǎn)的收購價格為人民幣【金額】元整。4.2支付方式甲方應通過銀行轉賬方式，將收購價款支付給乙方。4.3支付時間表甲方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次將收購價款支付給乙方。第五條收購條件5.1轉讓方義務乙方應保證標的資產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2收購方義務甲方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付收購價款給乙方。第六條收購流程6.1收購意向甲乙雙方應在本合同簽訂前，就收購意向進行充分溝通，達成一致。6.2盡職調(diào)查甲方應自行或委托專業(yè)機構對標的資產(chǎn)進行盡職調(diào)查，以確保收購行為的合法性、合規(guī)性。6.3簽訂合同甲乙雙方在本合同約定的條件下，正式簽訂不動產(chǎn)收購合同。6.4辦理過戶甲乙雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.5支付收購價款甲方按照本合同約定的支付方式，將收購價款支付給乙方。第八條違約責任8.1轉讓方違約若乙方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行義務等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為收購價格的【百分比】。8.2收購方違約若甲方違反本合同的約定，包括但不限于遲延支付收購價款、拒絕履行義務等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為收購價格的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了標的資產(chǎn)的收購；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露如甲乙一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方應確保第三方受益人的權益得到保障。12.2第三方權利第三方如認為本合同的履行侵犯其合法權益，可以向甲乙雙方提出權益保護要求。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含本合同涉及的但不限于標的資產(chǎn)的相關文件、資料、憑證等。14.3附件本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供標的資產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：用以證明標的資產(chǎn)的所有權、使用權等法律權益歸乙方所有。附件二：標的資產(chǎn)現(xiàn)狀資料詳細要求：提供標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于建筑設計圖紙、設施設備清單等。附件說明：用以描述標的資產(chǎn)的具體狀況，包括建筑結構、設施設備等情況。附件三：盡職調(diào)查報告詳細要求：提供甲方進行的盡職調(diào)查報告，包括但不限于資產(chǎn)評估報告、法律意見書等。附件說明：用以證明甲方已對標的資產(chǎn)進行了全面的盡職調(diào)查，確保收購行為的合法性、合規(guī)性。附件四：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供辦理標的資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于過戶申請書、身份證明文件等。附件說明：用以辦理標的資產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得標的資產(chǎn)的所有權。附件五：付款憑證詳細要求：提供甲方支付收購價款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用以證明甲方已按照約定支付了收購價款。附件六：違約金計算公式詳細要求：提供計算違約金的公式或方法。附件說明：用以明確違約金的具體計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.轉讓方拒絕履行合同約定的義務。3.收購方遲延支付收購價款或拒絕履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金責任，違約金金額為收購價格的【百分比】。2.違約方應賠償因其違約行為導致對方遭受的實際損失。示例說明：若乙方提供虛假信息，導致甲方在收購過程中遭受損失，甲方有權依據(jù)本合同約定要求乙方支付違約金，并賠償因其虛假信息導致的具體損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物。2.收購：指甲方購買乙方的標的資產(chǎn)的行為。3.