2025年度民房租賃合同范本詳細(xì)說(shuō)明租客租賃期間的房屋使用范圍3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本，詳細(xì)說(shuō)明租客租賃期間的房屋使用范圍本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.裝修及變動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.居住人員管理9.1居住人員限制9.2居住人員變更通知9.3居住人員責(zé)任10.保管物品及責(zé)任10.1保管物品范圍10.2保管物品責(zé)任10.3保管物品賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息姓名：身份證號(hào)：11010119900515聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，一室一廳，共計(jì)50平方米2.3房屋面積實(shí)際測(cè)量面積：50平方米2.4房屋設(shè)施設(shè)備家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、電腦3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元整4.2租金支付周期每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息租客應(yīng)于每月前5個(gè)工作日將租金匯入房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶：622200000000000000005.房屋使用范圍5.1房屋用途僅限于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2使用限制租客不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備5.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整如需對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗或正常使用造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或更換6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由租客承擔(dān)，如涉及設(shè)施設(shè)備保修期內(nèi)的維修，由設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)商或供應(yīng)商負(fù)責(zé)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任租客應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.裝修及變動(dòng)7.1裝修規(guī)定租客如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂裝修協(xié)議7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)，如涉及房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)，需征得房屋所有權(quán)人同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，租客應(yīng)進(jìn)行整改8.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月費(fèi)用為人民幣100元整，由租客承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由租客自行向相關(guān)單位支付9.居住人員管理9.1居住人員限制租客不得在房屋內(nèi)留宿無(wú)關(guān)人員，如需留宿親友，應(yīng)提前通知房屋所有權(quán)人9.2居住人員變更通知如有居住人員變更，租客應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知房屋所有權(quán)人9.3居住人員責(zé)任所有居住人員均應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.保管物品及責(zé)任10.1保管物品范圍租客在租賃期間所擁有的個(gè)人物品及房屋內(nèi)所有物品10.2保管物品責(zé)任租客應(yīng)對(duì)其保管物品負(fù)責(zé)，如有遺失或損壞，由租客自行承擔(dān)10.3保管物品賠償如因租客原因?qū)е路课菟袡?quán)人或他人物品損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、房屋損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等12.合同解除12.1合同解除情形包括但不限于：房屋所有權(quán)人出售房屋、租客未按時(shí)支付租金、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋交接清單、裝修協(xié)議等14.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋租賃過(guò)程中的評(píng)估、交易、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入程序甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)予以配合，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)不得超出其資質(zhì)和能力范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2除外責(zé)任下列情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的資料錯(cuò)誤、不完整或虛假導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：（1）房屋租賃的相關(guān)資料；（2）交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)信息；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。17.2第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方對(duì)其他方（如房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理公司等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3甲、乙雙方對(duì)第三方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.第三方更換19.1更換原因19.2更換程序更換第三方應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.合同解除20.1合同解除條件如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2合同解除程序甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.本條款的效力本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.裝修協(xié)議如租客進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證記錄租客繳納物業(yè)費(fèi)的日期、金額等信息。4.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證記錄租客繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)的日期、金額等信息。5.住宅租賃合同雙方簽訂的正式租賃合同文本。6.居住人員登記表記錄居住人員的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修完成后，由第三方或甲、乙雙方共同進(jìn)行的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任證明證明一方違約行為的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）房屋損壞：租客在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租客未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。（4）居住人員違規(guī)：租客留宿無(wú)關(guān)人員或居住人員違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：租客應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）房屋損壞：租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如涉及保修期內(nèi)設(shè)施設(shè)備，由生產(chǎn)商或供應(yīng)商負(fù)責(zé)。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租客應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償房屋所有權(quán)人損失。（4）居住人員違規(guī)：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）租客未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣250元。（2）租客在租賃期間損壞空調(diào)，維修費(fèi)用人民幣1000元，由租客承擔(dān)。（3）租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，拆除原門(mén)窗，恢復(fù)費(fèi)用人民幣2000元，由租客承擔(dān)。（4）租客留宿無(wú)關(guān)人員，造成鄰里糾紛，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償人民幣500元。全文完。2024年度民房租賃合同范本，詳細(xì)說(shuō)明租客租賃期間的房屋使用范圍1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租客基本情況2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1房屋裝修情況5.2設(shè)施設(shè)備情況6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元逾期租金。第四條房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍：本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。4.2房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或存放易燃易爆物品。第五條裝修及設(shè)施設(shè)備5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件。5.2設(shè)施設(shè)備情況：房屋內(nèi)配備________等設(shè)施設(shè)備，詳見(jiàn)附件。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由承租方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況自行支付。第七條保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。7.2保證金退還條件及程序：在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金將全額無(wú)息退還給承租方。退還程序?yàn)椋撼凶夥綉?yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向出租方提交房屋交還確認(rèn)單及相關(guān)費(fèi)用繳納證明，出租方在收到上述文件后____日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任：8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若承租方違反合同約定的房屋使用范圍，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租人違約責(zé)任：8.2.1若出租人未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。8.2.2若出租人違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋或在未經(jīng)承租方同意的情況下使用房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出租方因房屋被征收或拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)出租。9.1.3承租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后仍不采取措施的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。9.2.2合同解除條件成就后，合同自然終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行地所在地的人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、其他相關(guān)文件，作為合同不可分割的組成部分。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期：出租方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日承租方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。14.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，因租賃雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，第三方參與合同條款的履行、糾紛的解決或其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中租賃雙方的責(zé)任。14.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。14.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，但擔(dān)保金額不得超過(guò)本合同約定的租金總額。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求租賃雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)其提供的信息。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與糾紛解決過(guò)程。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。14.4.2若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，其責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。14.5第三方的介入方式14.5.1第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.5.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.6第三方的退出14.6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知租賃雙方。14.6.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.租賃雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1租賃雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，充分了解并同意本合同的條款及責(zé)任。15.2租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行相關(guān)服務(wù)。15.3租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并按約定支付。15.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，租賃雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的成本。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與出租方的責(zé)任劃分：16.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其與出租方的責(zé)任劃分由中介服務(wù)協(xié)議約定。16.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其與出租方的責(zé)任劃分由擔(dān)保合同約定。16.2第三方與承租方的責(zé)任劃分：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其與承租方的責(zé)任劃分由中介服務(wù)協(xié)議約定。16.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其與承租方的責(zé)任劃分由擔(dān)保合同約定。16.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：16.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分由各第三方之間簽訂的協(xié)議約定。16.3.2若第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單、家具清單等。附件說(shuō)明：本清單為房屋租賃的重要附件，用于明確房屋現(xiàn)狀和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材質(zhì)、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：本清單用于證明房屋裝修情況，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成、繳費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：本明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和金額。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的原始憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：本憑證用于證明租賃期間的水電費(fèi)已繳納。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納的原始憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：本憑證用于證明租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)已繳納。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說(shuō)明：本收據(jù)用于證明保證金已繳納，保障租賃雙方的權(quán)益。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一天，需支付10元違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)5000元修復(fù)費(fèi)用。1.3違反房屋使用范圍責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。示例說(shuō)明：將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需支付5000元違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：逾期交付房屋一天，需支付10元違約金。2.2擅自進(jìn)入房屋或使用房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：擅自進(jìn)入房屋造成損失，需賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：提供虛假房屋信息，需賠償5000元損失。3.2未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：未履行擔(dān)保義務(wù)，需按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度民房租賃合同范本，詳細(xì)說(shuō)明租客租賃期間的房屋使用范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用范圍5.1使用范圍界定5.2使用范圍限制5.3使用范圍變更6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)列舉8.2違規(guī)處理9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用類型9.2承擔(dān)方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋使用范圍5.1使用范圍界定：承租方僅限用于辦公用途5.2使用范圍限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于任何其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途5.3使用范圍變更：如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行及必要的維修保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及出租方提供的設(shè)施的維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方不當(dāng)使用或損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)列舉：8.1.1未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；8.1.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方的書(shū)面同意；8.1.4不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，除非事先獲得出租方的書(shū)面同意；8.1.5不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。8.2違規(guī)處理：8.2.1如承租方違反上述禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用；8.2.2承租方違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)要求立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)房屋原狀。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用類型：9.1.1水費(fèi)9.1.2電費(fèi)9.1.3氣費(fèi)9.1.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)9.2承擔(dān)方式：9.2.1承租方負(fù)責(zé)支付上述費(fèi)用，并于每月5日前向供水、供電、供氣及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商支付；9.2.2如費(fèi)用由出租方承擔(dān)，出租方有權(quán)在租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同解除；10.2.2出租方或承租方單方面終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方；10.2.3房屋被依法收回或征收。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；11.1.2違反禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金；11.2.2未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于提供合同執(zhí)行過(guò)程中所需的服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、租賃糾紛調(diào)解等。16.第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：17.1.1對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.1.2有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方改正。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：17.2.1同甲方，對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.2.2有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.3有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方改正。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或違約，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方介入的