2024濟南二手房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024濟南二手房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用6.2承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附圖13.1房屋照片13.2房屋平面圖第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于濟南市區(qū)路號，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號，出賣人保證該房屋權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元。該價格包括房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等所有費用。3.2支付方式乙方分兩次向甲方支付房款：第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（￥4444444.44元）作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。第二次支付：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（￥4444444.44元）。3.3支付時間如上所述，定金及剩余房款的支付時間分別為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交代清楚。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證本合同所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在傾斜、沉降等影響居住安全的問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維護、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用本合同所述房屋的交易費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。6.2承擔(dān)方式甲方承擔(dān)：本合同所述房屋的交易費用中的房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)交易稅費等。乙方承擔(dān)：本合同所述房屋的交易費用中的契稅、印花稅等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的10%。甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋的，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為遲延交付部分的房款總額的0.5%每日。甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照本合同的約定取得房款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價格的10%。乙方未按本合同約定時間、方式支付房款的，乙方應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金為遲延支付部分的房款總額的0.5%每日。乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，需要變更本合同的。9.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，甲方具有出售該房屋的權(quán)利和能力。11.2乙方陳述與保證乙方保證其了解并同意本合同的約定，乙方具有購買該房屋的能力和意愿。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（4）本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）本合同的解除、終止不影響乙方已支付的房款的歸屬。第十三條合同的附圖13.1房屋照片本合同附圖包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。13.2房屋平面圖本合同附圖包括房屋的平面布局、面積、房間等功能區(qū)劃分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同除上述條款外，雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護、維修費用；（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋交易市場的秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋照片附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：交易費用明細表附件六：房屋維修記錄附件七：房屋交付確認書附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以便乙方進行核實。附件二：房屋照片詳細要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀地反映房屋的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的平面布局、面積、房間等功能區(qū)劃分。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等方面的檢測結(jié)果。報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，以確保檢測結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。附件五：交易費用明細表詳細要求和說明：交易費用明細表應(yīng)詳細列明本合同所述房屋的交易費用，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。明細表應(yīng)由雙方確認，以確保費用的準(zhǔn)確無誤。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自交付以來所進行的維修、保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)詳細、準(zhǔn)確，以便乙方了解房屋的維護狀況。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是證實甲方已將房屋交付給乙方的書面文件。確認書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并注明交付日期、交付條件等信息。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證實房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的正本復(fù)印件，以便乙方進行核實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋的。2.甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的。3.乙方未按本合同約定時間、方式支付房款的。4.乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為交易價格的10%。2.逾期交付違約金：遲延交付部分的房款總額的0.5%每日。3.逾期支付違約金：遲延支付部分的房款總額的0.5%每日。示例說明：1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為遲延交付部分的房款總額的0.5%每日。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于濟南市區(qū)路號的不動產(chǎn)。2.交易價格：指本合同所述的房屋的交易價格